departement Logistiek dienst Patrimonium dossiernummer: 1205265 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever PROVINCIAAL DOMEIN PUYENBROECK - Renovatie buitenbaden - technische installaties en bouwkundige werken Raming 1 243 077,96 EUR excl. btw; goedkeuring ontwerp Hilde Bruggeman 1. Feitelijke en juridische gronden Artikel 42 en 43 2, 11 van het Provinciedecreet. Wet van 24 december 1993 betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten. Koninklijk besluit van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en de concessies voor openbare werken. Koninklijk besluit van 26 september 1996 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en de bijlage, houdende de algemene aannemingsvoorwaarden. 2. Motivering Het ontwerp voor de renovatie van de site buitenbaden van het provinciaal domein Puyenbroeck, opgemaakt door Technum in opdracht van de dienst Patrimonium, omvat hoofdzakelijk volgende werken: Het ontwerp, ingediend op 13 augustus 2012, omvat, kort samengevat, de volgende werken : BESCHRIJVING ONTWERP In overleg tussen de bevoegde gedeputeerde, dienst Sport, dienst Patrimonium en de ontwerper werd een aangepast ontwerpvoorstel geformuleerd om het dossier binnen het initieel voorziene budget uit te voeren. Dit houdt in dat volgende elementen, voorzien in het principeakkoord omtrent dit dossier, niet kunnen uitgevoerd worden: -het herprofileren van de bodem van het 50m-bad tot een maximale diepte van 140cm; het huidige bodemprofiel, dat start op 90cm diepte, afloopt naar 150cm diepte tot het midden van het bad, en daarna verder afloopt tot
p. 2 220cm diepte zal dus behouden blijven; de toevoermonden worden niet herplaatst naar de bodem van het bad maar blijven in de wanden; -het voorzien van een ruimer peuterbad van ±200m²; er wordt wel een nieuw peuterbad voorzien van ±110m², wat net iets kleiner is dan het huidige peuterbad van 130m²; Verder is het ontwerp cfr het intiteel voorziene programma. Het ontwerp omvat : -de bouwkundige renovatiewerken aan het 50m-bad; -de bouwkundige werken voor het nieuwe peuterbad; -de bouwkundige werken voor de nieuwe waadbakken; -de technische installaties voor de renovatie- en nieuwbouwwerken mbt alle buitenbaden; -de bouwkundige en technische werken mbt het conform maken van de afvalwaterlozing aan de Vlarem-reglementering. Renovatiewerken 50m-bad : -het bad krijgt een nieuwe waterdichting op de bestaande betonkuip, de kuip wordt nadien volledig herbetegeld; -het bad wordt voorzien van overloopgoten; -het bad wordt opnieuw uitgerust met de nodige nieuwe ladders, zwemlijnen, belijning in de bodem en wanden; -een zwembadafdekking ifv energiebesparing wordt voorzien, deels ingebouwd in het perron; zie verder. Nieuwe peuterbad : -een nieuw peuterbad van ±110m² wordt voorzien in dezelfde natte zone als het instructiebad; -het bad heeft een hellend inloopvlak, en heeft een maximale diepte van 40cm; -het bad is eveneens voorzien van overloopgoten; -in het bad worden een glijbaan en een waterparaplu voorzien; -het bad wordt uitgerust met een buffertank waarin het hele watervolume kan worden opgevangen tijdens de avond en nacht om afkoeling te beperken; zie verder. Nieuwe waadbakken : -de waadbakken worden volledig vernieuwd : de oude waadbakken waren niet rolstoeltoegankelijk + het douchesysteem was onefficiënt en water-en energieverspillend; -de nieuwe waadbakken zijn volledig rolstoeltoegankelijk; het douchesysteem wordt tijdig geactiveerd door de baders, het sproeiwater blijft gericht sproeien door een afscherming tegen de wind; Specifieke technieken : Verhuis waterbehandeling buitenbaden:
p. 3 - De bestaande filterinstallatie van de buitenbaden en waadbakken wordt verhuisd van de kelder van het oude binnenzwembad naar deze van het nieuwe binnenzwembad. - De meet- en doseerinstallatie voor de chemicaliën wordt vernieuwd en aangesloten op deze van de binnenbaden. Bufferbak voor industrieel afvalwater: - Momenteel wordt het industrieel afvalwater van de buitenbaden geloosd op oppervlakte water. Dit is als afwijking opgenomen in huidige milieuvergunning maar zal bij het vernieuwen ervan eind augustus 2012 niet langer worden toegestaan. Bovendien overschrijden de concentraties aan afvalstoffen in het industrieel afvalwater van de nieuwe binnenbaden regelmatig de norm. Er wordt een bufferbak geplaatst met een inhoud van 110m³ waar het industrieel afvalwater - afkomstig van het terugspoelen van de filters van zowel de binnen als de buitenbaden - gebufferd wordt voor het wordt overgepompt naar de riolering. De vertraagde afvoer moet er voor zorgen dat de geloosde concentraties aan afvalstoffen onder de norm vallen opgelegd in VLAREM II en de milieuvergunning. Op deze wijze worden de beide problemen aangepakt. - Er wordt zoals gevraagd in de norm een staalnamepunt geïnstalleerd om dit gemakkelijk te kunnen controleren. - Tevens wordt er een meetgoot geïnstalleerd op de uitloop van de buffertanks verschillende buitenbaden. Deze moet toelaten ook het overstort, dat ook als industrieel afvalwater beschouwd moet worden, bij hevige regenbuien te bemeten en bemonsteren. Dubbele scheiding tussen zwembadwater en leidingwater: - Volgens de huidige normen moet er een dubbele scheiding zijn tussen het leidingwater en het gechloreerd zwembadwater. Hiervoor zal de huidige enkelwandige warmtewisselaar voor de productie van sanitair warm water voor de douches en de verblijven vervangen worden door een dubbelwandige. - Het vulwater van de CV-leidingen zal voortaan gebeuren met regenwater en niet langer met leidingwater. De bestaande installatie wordt hiervoor omgebouwd Plaatsen van tappunten op de kades rond de buitenbaden: - Om de reiniging van de kades toe te laten conform de voorschriften van VLAREM II zullen voldoende tappunten worden geïnstalleerd op de kades rond de buitenbaden. Aansluiten van de elektrische voeding van de sporthal op de hoogspanning van het nieuw binnenbad: - De elektrische voeding van de sporthal komt momenteel van de sterk verouderde hoogspanningscabine in de kelder van het oude zwembad. Er wordt voor gekozen de keuringsopmerkingen van deze hoogspanningscabine niet meer op te lossen de cabine verdwijnt toch bij de sloop van het oud zwembad maar de sporthal nu reeds te voeden vanuit het nieuwe zwembad.
p. 4 - Er komt een nieuw algemeen laagspanningsbord in de sporthal dat aangepast is aan het verschil in spanning tussen het oude zwembad en het nieuwe zwembad. - Deze werken zijn opgenomen in deze fase van het dossier zodat de sloop van het oude binnenbad direct na de renovatie van de buitenbaden kan worden uitgevoerd. MAATREGELEN VOOR ENERGIEBESPARING EN REG: Het project voorzien in een zwembadafdekking voor het 50m-bad : een lamellenafdekking kan via een geautomatiseerd systeem elke avond en sluitingsdag over het wateroppervlak wordt uitgerold. Hierdoor wordt een groot deel warmteverlies tegengegaan. Uit eerder gemaakte berekeningen wordt de terugverdientijd van deze investering op 5,5 jaar geschat. Voor het nieuwe peuterbad is een bufferbak voorzien waarin het water tijdens de nacht kan gestockeerd worden om afkoeling te beperken. Rekening houdende met de huidige raming van de investeringskost kan de terugverdientijd van deze investering geschat worden op 3,5 jaar. Volgens het door de deputatie goedgekeurde budget (zitting van 22 december 2011) is voor het project renovatie buitenbaden volgend budget voorzien: Algemene werfkosten (25% gerekend van de voorziene 60 500 EUR)) Werken buitenbaden Perron peuterbad (onderdeel van post buitenaanleg Aanpassing transfo's sporthal (deeltje van post werken oud zwembad) Vlaremaanpassingen riolering Afdekking 50m-bad (133 513 EUR excl. 7;65% ereloon) Bufferbak peuterbad (27 989 EUR excl. 7,65% ereloon) Onvoorziene kosten (10%) Totaal Indexering bedrag (oktober 2011 tov juli 2012 1,02646) 15 125 EUR incl. btw 1 063 318 EUR incl btw 42 350 EUR incl. btw 16 214 EUR incl. btw 100 000 EUR incl. btw 124 025 EUR incl. btw 26 000 EUR incl. btw 138 703 EUR incl. btw 1 525 435 EUR incl. btw 1 566 106 EUR incl. btw
p. 5 De huidige raming van het voorliggende ontwerp bedraagt 1 243 077,96 EUR excl. btw of 1 504 124,33 EUR incl. btw en is bijgevolg conform aan het budget. De voorgestelde gunningswijze is de openbare aanbesteding, met een perceel bouwkundige werken en een perceel technieken. Met betrekking tot de selectiecriteria (o.a. VCA) wordt naast de wettelijk vereiste erkenning voor de tegelzetter een referentie gevraagd van een gelijkaardig project. Enig gunningscriterium is de prijs. Volgens het advies van de dienst patrimonium dienen nog volgende ontwerpmatige aanpassingen aan het aanbestedingsdossier te worden uitgevoerd (budgettaire impact quasi nihil): -profiel peuterbad : van 0 naar 40cm diepte over de eerste 8m van het peuterbad, nadien vlakke bodem op 40cm diepte voor de overige 10m lengte ipv het huidige voorstel (over 18m van 0 naar 40cm diepte). Volgende administratieve en formele aanpassingen aan het aanbestedingsdossier dienen nog door de ontwerper te worden uitgevoerd : -bijlage toe te voegen ivm de samenstelling van het pid volgens de standaardlijst van dienst Patrimonium; -lastenboek technieken art. 6.5 informatiepaneel: ook de aannemer bouwwerken dient vermeld te worden, inbegrepen in de prijs. Visum van de Interne Dienst voor Preventie en Bescherming op het Werk van 10 mei 2012: IDPBW heeft zijn advies uitgebracht op het bestek, de ontwerper heeft reeds de nodige aanpassingen opgenomen in het bestek. IDPBW stelt dat exploitatie in de avonduren niet meer mogelijk zal zijn wegens het supprimeren van de onderwaterverlichting (te weinig zichtbaarheid op de bodem). Om budgettaire redenen is het echter niet mogelijk dit op te nemen in het dossier. In toepassing van het KB tijdelijke en mobiele werkplaatsen / werken met derden, is de veiligheidscoördinator V.E.T.O. & Partners aangesteld; deze heeft het Veiligheids- en gezondheidsplan toegevoegd. Voor de geplande werken zal een stedenbouwkundige vergunning worden aangevraagd, alsook een aanpassing van de milieuvergunning. De planning is voorzien als volgt: Aanbesteding dossier najaar 2012. Gunning dossier eind oktober 2012. Start werken december 2012 einde werken juni 2013.. Op artikel 76404/27011 van het budget 2012 is voldoende krediet beschikbaar voor de uitvoering van deze werken.
p. 6 3. Besluit Artikel 1 De voorwaarden voor de renovatie van de site buitenbaden van het provinciaal domein Puyenbroeck worden vastgesteld, zoals bepaald in bijgaand ontwerp, bestaande uit bestek, offerte, plans en raming ten bedrage van 1 243 077,096 EUR (exclusief btw). Artikel 2 De opdracht zal worden gegund bij wijze van openbare aanbesteding. Artikel 3 De uitgave zal ten laste worden gelegd van artikel 76404/27011 van het budget 2012. Gent, namens de Provincieraad: de provinciegriffier, Albert De Smet de voorzitter, Marc Lootens