2 oktober 2018 Klankbordgroep Centrum de Thij
1. Agenda Klankbordgroep 1. Opening, agenda en mededelingen 2. Verslag vorige vergadering (7 november 2017) 3. Waar stonden we ook al weer? Model uitbreiding AH en nieuw bouwblok 4. Bouwplan Ahold: voorbereiding aanvraag omgevingsvergunning 5. Deelprojecten WBO Wonen: voorbereiding sloop kerkgebouw en 2 woningen, vervangende ontmoetingsruimte Emmaus 6. Renovatie bestaande winkels en luifel 7. Stedenbouwkundig ontwerp / inrichting openbare Ruimte 8. Concept ontwerp-bestemmingplan & Coördinatieplan 9. Planning en vervolgproces 10. Rondvraag en sluiting
2. Verslag vorig overleg (7 november 2017) Met dank aan mevr. Ada Bazuin
3. Waar stonden we ook al weer? Uitbreiding Ahold, nieuw bouwblok, sloop van 2 woningen & herinrichting openbare ruimte
Reacties van de Klankbordgroep Onderwerp Ontmoetingsruimte Reactie Handhaving kerkgebouw, of zorg dat er een ontmoetingsruimte komt! pinautomaat Geen buiten -pinautomaat ivm geluidsoverlast auto s draaiende motor Overlast milieupleintje Ontmoetingsruimte WD 37 Nieuw bouwblok Overwegend bezwaar, enkelen vinden dit een goede ontwikkeling, liever kleiner en lager. Laden & lossen milieueiland Doortrekken Vloedbeldlaan Elderinklaan Waterberging plein en grond Meer groen Rondje met bomen Onveilig in- en uitrijden Verder weg van bestaande woningen Oppassen dat dit geen sluiproute wordt, verkeersveiligheid, meer ruimte laden en lossen, inpassen bestaand groen OK Zowel bewonerspleintje als voorplein als Jv Burenlaan Deels weg, deels inpassen. Voorkomen van donkere achterpaadjes
Inspiratiebijeenkomst 20 december 2017 afval Klaphek dingeldeinpln verkeer nooddiensten Tuin won. J.v.Burenln Milieu-eiland Nieuw bouwblok Reactie Goede bergplaats voor winkels Handhaven! Vergelijking met Z Berghuizen klopt niet Bereikbaarheid waarborgen,is nu niet OK Tuinen liggen 40 cm hoger dan stoep Voorstel is goed Achterzijde kleine winkels achterzijde Peterskamplaan langs achterzijde AH oude plek Vloedbeldln apotheek Geen bouwblok (meerderheid) kleiner bouwblok max 1 bouwlaag bouwblok is OK (minderheid) bushalte Moet weg. dingeldeinplein Groen met veeel spelen Metselwerk / bomen Moet weg moet blijven 50%-50% Langs Joh.v.Burenln Groen is mooi, maar lage, kleine, smalle bomen (zon, bladafval) Bergingen W.D. Toch geen goed plan Groen, etc. wel poort, verplaatsen MAATWERK! super Waar komt airco? Niet op nieuwe bouwdeel geluid! Speelplek Behouden of nieuwe inpassen!!! Veel groen & bomen!! J.v.Buren 109-117 Pp bij voordeur, niet achterzijde ivm muur Invalidenpp. Houd pad bereikbaar voor nooddiensten Meer handhaving!! muurtje t.p.v. JvBurenln 113 Aanvullende opmerking Denk aan uitzicht nieuwe bewoners, worden hier niet gelukkig van. Per huisnr. bespreken!
4. Bouwplan Ahold STAND VAN ZAKEN 7 november 2017 VERBOUWING EN UITBREIDING ALBERT HEIJN W I N K E L C E NT R U M D E T H I J, O L D E N Z A A L
Uitwerking plannen Albert Heijn
Uitwerking plannen Albert Heijn
Uitwerking plannen Albert Heijn
LADEN EN LOSSEN
5. Deelprojecten WBO Wonen Sloop van de Emmauskerk Sloop van 2 woningen Vervangende ontmoetingsruimte Emmauskerk naar Willem Dingeldeinstraat 37 Aanvraag omgevingsvergunning: 28 juni 2018 Vergunning verleend: 8 augustus 2018 Aanvang werkzaamheden: begin 2019
6. Renovatie bestaande winkels Omgevingsvergunning verleend op 10 oktober 2017.
7. Stedenbouwkundig ontwerp / inrichting openbare ruimte
Thema s / aandachtspunten: Winkeliers & AH: veel!! parkeren (auto s en fietsen 46 / 85) Bevoorrading (AH, winkeliers & bewoners) Sociale veiligheid wel verblijven, geen hangplek Milieu-eiland (verder van woningen, Twentemilieu & gemeente: 2 stuks) Meer groen & bomen Kleiner nieuw bouwblok Spelen behouden (maar waar?) Geluidsoverlast Verkeersveiligheid Muurtje met bomen: weg of blijven = 50% - 50%?? Gemeente: klimaatadaptatie & waterberging (40 mm/m2) HOE PASSEN WE DAT ALLEMAAL IN??
Visiekaart Wijkvisie
Versterken Hoofdgroenstructuur C. Elderinklaan Vloedbeltlaan & Joh. van Burenlaan
Verkeersstructuur (wijkvisie) Ontbrekende schakel
Referentiebeeld: Zuid Berghuizen
Inrichtingsplan Supermarkt Bestaande winkels Nieuw Bouwblok Bestaande woningbouw
Inrichtingsplan Supermarkt Uitbreiding Bestaande winkels Nieuw Bouwblok Bestaande woningbouw
Inrichtingsplan Supermarkt Uitbreiding Bestaande winkels Kiosk SoSo? Nieuw Bouwblok Bestaande woningbouw
Referentiebeeld raster- / schaakbord-patroon
Referentie bomen Bruine Beuk
Referentie bomen walnoot Plataan Robinia
Haagbeuk
Herinnering Emmauskerk / Social Sofa?
8. Concept Ontwerp-bestemmingsplan & Coördinatieplan
Concept Ontwerp-bestemmingsplan: Verbeelding
9. Planning & vervolgproces ontwerpavond met direct omwonenden over plantsoen aanvraag omgevingsvergunning, afronden overeenkomsten, uitwerking inrichtingsplan, bestemmingsplan Ondertekenen realisatie- overeenkomsten en besluitvorming B&W: dec. 2018 Planologische procedures: dec. 2018 / januari 2019 Bestemmingsplan met coördinatieplan = direct aanvraag omgevingsvergunning Algemene informatiebijeenkomst: januari 2019 Besluitvorming gemeenteraad & afgifte vergunning: maart / april. 2018 Ev. beroep bij Raad van State: mei 2019 Beslissing R.v.S.: nov. 2019
10. Rondvraag en sluiting Heeft u vragen en/of opmerkingen? Gemeente Oldenzaal: Huub Reerink Email: h.reerink@oldenzaal.nl Telefoon: 0541-588 176 Bedankt voor jullie aandacht Graag tot ziens!
Vragen?? Dank voor uw aandacht