Mariahof Stad Bree Testimonial Dubolimburg 3011 30 november 2010 1
Inleiding Ligging Ecologisch belang Recreatief belang Aankoop Renovatie Uitbating 2
Ligging Ligging 3
Gewestplan Mariahof 4
Ferrariskaart 5
Luchtfoto 6
Vogel- + Habitatrichtlijngebied 7
VEN-gebied 8
Ecologisch belang Ecologisch belang 9
Ecologisch belang onderdeel van de aankoopperimeter Luysen-St Maartenshei (Natuurpunt) (= erkend natuurreservaat) grenzend in noorden aan natuurreservaat Stramproyerbroek + in zuidoosten aan natuurreservaat t Hasselterbroek (Limburgs Landschap) grenzend in oosten aan erkend bosreservaat (Agentschap voor Natuur en Bos) Domein Mariahof = ontbrekende schakel in ruggegraat van dit VEN-gebied) 10
Ecologisch belang Natuurpunt 140 ha SLL 127 ha Bos & Groen 127 ha SLL 165 ha 11
Ecologisch belang Vijvers Mariahof, vijvers De Luysen en vijver bosreservaat vormen samen 1 groot ecosysteem Vele rode lijst soorten : vogels (roerdomp, zomertaling, ijsvogel.), spinnen (oeverspin), libellen (diverse soorten), vlinders (weerschijnvlinder) Voormalig recreatief gebruik negatief voor ecologie en omgeving (vissen, overnachten langs vijvers, roeien, ) 12
Ecologisch belang 13
Ecologisch belang 14
Ecologisch belang 15
Ecologisch belang LIFE+ Abeek: Natuurherstel in de vallei van de Abeek Life+ = Europees fonds voor de ontwikkeling van Natura 2000-gebieden Natura 2000: Het behoud verzekeren van Europa s zeldzame biotopen en soorten Herstel van: - kwelgebonden habitats - habitats van landduinen en zandbodems - venhabitats Tentoonstelling in Mariahof? 16
Recreatief belang Recreatief belang 17
Recreatief belang Regionaal Landschap Kempen & Maasland Toegangspoort Mariahof Fietsroutenetwerk Wandelroutes Stiltegebied (kwaliteitslabel) 18
Recreatief belang 19
Aankoop Aankoop 20
Aankoop lange onderhandelingsprocedure (5 jaar) bereidheid tot verkoop aan schattingsprijzen vijvers (20 ha) aan +/- 500.000 euro gebouwen (7 ha) aan +/- 500.000 euro enkel verkoop van vijvers + gebouwen samen vijvers : Natuurpunt (integratie in natuurreservaat De Luysen) gebouwen : Stad + particulier (2) (voormalige hoeve rond binnenhofje woonhuis + stallingen omgebouwd voor verblijfsrecreatie (6-tal woningen) 21
Renovatie Renovatie 22
Renovatie Probleem : herbestemming van de gebouwen in relatie met kwetsbaarheid van het gebied => opmaak gemeentelijk RUP Gebruik : stockageplaats voor Natuurpunt conciërgewoning multifunctionele ruimte tbv natuureducatie (oa. tentoonstelling, lezingen, ) vertrekplaats voor natuurwandelingen 23
Renovatie Trap + sanitair Multifunctionele ruimte Opslagruimte + technieken Onthaal Conciërge Woning 3 e partner 24
Renovatie 25
Renovatie 26
Renovatie 27
Renovatie Uitgangspunt = duurzaam, ecologisch bouwen Overeenkomst stad Bree Natuurpunt ivm gebruik lokalen voor vrijwilligerswerk Aanstellen architect: Eco-architecten Marij Gabriëls Budget renovatie + inrichting: 600.000 Uitvoering: Ruwbouw, dak, speciale technieken door aannemer Schrijnwerk (ramen + trap), dakisolatie, binnenafwerking, sanitair, elektriciteit, vloer door vrijwilligers Natuurpunt 28
Renovatie Duurzaamheidsaspecten: Verbouwing ipv nieuwbouw Toegankelijkheid rolstoelgebruikers Energie: pelletketel, warmtepompboiler, ventilatie met warmterecuperatie, compact volume, luchtdichtheid Water: hemelwateput, IBA Materialen: recuperatie of bio-ecologisch dakisolatie obv cellulose, houtvezelplaten, FSC-kastanjehout, natuurgips en leempleister 29
Uitbating Uitbating 30
Uitbating Centraal punt in natuurreservaat De Luysen St.- Maartensheide (beheer opslagplaats) Bezoekerscentrum bemand door vrijwilligers Natuurpunt (zondagnamiddag en op afspraak) beperkt cafetaria natuurbibliotheek uitleenpost (verrekijkers, loepen, wandelkaarten) Samenwerking met andere partners (bvb. RLKM, ) Hoogveldfonds Koning Boudewijnstichting: 8000 31