KAARTENLIJST RICHTINGGEVEND GEDEELTE

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "KAARTENLIJST RICHTINGGEVEND GEDEELTE"

Jacobus Desmet
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 KAARTENLIJST RICHTINGGEVEND GEDEELTE Kaart nr. 1: Kaart nr. 2: Kaart nr. 3: Kaart nr. 4: Kaart nr. 5: Kaart nr. 6: Kaart nr. 7: Kaart nr. 8: Kaart nr. 9: Kaart nr. 10: Kaart nr. 11: Kaart nr. 12: Kaart nr. 13: Kaart nr. 14: Kaart nr. 15: Kaart nr. 16: Afbakening en selectie van de hoofd- en deelruimten; Ruimtelijk concept hoofdruimte 1: verstedelijkt landschap Overpelt-Neerpelt Ruimtelijk concept hoofdruimte 2: woonkernenlandschap centraal Overpelt Ruimtelijk concept hoofdruimte 3: Industrielandschap Nolimpark-Zinkfabriek Ruimtelijk concept hoofdruimte 4: Boslandschap Park Lage Kempen Ruimtelijk concept hoofdruimte 5: compartimentenlandschap zuidoost Overpelt Synthese gewenste ruimtelijke structuur hoofd- en deelruimten Overpelt Kwetsbare gebieden gemeente Overpelt; Selectie van de open ruimte verbindingen; Selectie gemeentelijke bakens; Gewenste nederzettingsstructuur gemeente Overpelt; Gewenste ruimtelijke structuur kleinstedelijk gebied Neerpelt-Overpelt Gewenste ruimtelijke structuur woonkern Lindel-Hoeven Gewenste ruimtelijke structuur woonkern Overpelt Fabriek-west Gewenste ruimtelijke structuur woonkern Overpelt Fabriek-oost Gewenste ruimtelijke structuur woonwijk Holheide Kaart nr. 17: Woongebiedbeleid ; Kaart nr. 18: Kaart nr. 19: Kaart nr. 20: gewenste natuurlijke structuur; Gewenste agrarische structuur; Gewenste recreatieve en toeristische structuur;

16: Afbakening en selectie van de hoofd- en deelruimten; Ruimtelijk concept hoofdruimte 1: verstedelijkt landschap Overpelt-Neerpelt Ruimtelijk concept hoofdruimte 2: woonkernenlandschap centraal

28 V E R S P R E I D L I G G E N D E R E C R E A T I E O V E R P E L T S C H E M A T O E T S I N G S K A D E R O N T W I K K E L I N G S P E R S P E C T I E V E N B E S T A A N D E ( Z O N E V R E E M D E ) R E C R E A T I E Eerste evaluatie Tweede evaluatie Beleid: BESTAANDE INFRASTRUCTUUR Uitzondering: BAKENS (bakengericht beleid) RUP bakens - milieu - verkeer - visueel - GEEN ONTWIKKELINGS- PERSPECTIEVEN OF HERLOCATIEBELEID INFRASTRUCTUUR STOREND VOOR OMGEVING? JA JA BEVOEGDE OVERHEID NEEMT BESLISSING NEE GELEGEN IN EEN SELECTIE VAN DE HOGERE OVERHEID? NEE Gelegen in: - open ruimte verbindingen - uitbreiding van t Plat - de deelruimte Valleigebied Dommel JA NEE LIGGING IN OF AAN DE RAND VAN HET KLEINSTEDELIJK GEBIED: Op niveau van de hele gemeente LIGGING IN OF AAN DE RAND VAN DE WOONKERN Op niveau van woonkern LIGGING IN OPEN RUIMTE Bestaande kunnen blijven en krijgen noodzakelijke uitbreidingsmogelijkheden. Indien om bepaalde redenen de situering in de woonkern niet mogelijk is Indien de draagkracht van het gebied niet overschreden wordt RUP ZONEVREEMDE RECREATIE Steeds getoetst aan de visie op de deelruimten en deelstructuren GEEN ONTWIKKELINGS- PERSPECTIEVEN OF HERLOCATIE Bakengericht beleid: Beleid dat erop gericht is de bestaande kwaliteiten van waardevolle gebouwen (bakens) zoveel mogelijk te vrijwaren, getoetst aan de visie op de deelruimten en deelstructuren LIGGING IN LOKAAL KWETSBAAR GEBIED Indien om bepaalde redenen de situering in de woonkern niet mogelijk is Indien de draagkracht van het gebied niet overschreden wordt

29 - -

30 Tabel 2: selectiecriteria en ontwikkelingsperspectieven zonevreemde woningen in de gemeente Overpelt SITUERING Kwetsbare gebieden voor natuur Waardevol landschap OVERIGE GEBIEDEN - DEELRUIMTENBELEID Markante gebouwen Ruimtelijke selectie Selectie nederzettingsstructuur (indicatief) VL. GEWEST + PROVINCIE In of aan de rand van - Gewestplanbestemmingen natuur, enz. - VEN-gebieden - Habitatrichtlijngebieden - Natuurverbindingen provincie GEMEENTE In of aan de rand van - open ruimte verbinding - omgeving bakens = Vlaamse ankerplaatsen In of aan de rand van In of aan de rand van In of aan de rand van VERSTEDELIJKT GEBIED (deelruimte 1) verspreidliggende woningen verspreidliggende woningen Woonlinten / woonkorrels / verspreidliggende woningen WOONKERNENLANDSCHAP CENTRAAL-OVERPELT open en versnipperd landbouwlandschap centraal Overpelt open landbouwlandschap (2d) Woonlinten / woonkorrels / verspreidliggende woningen versnipperd landbouw-landschap (2e) Woonlinten / woonkorrels / verspreidliggende woningen aansluitend aan de kern Lindel- Hoeven, Overpelt- Fabriek oost en Holheide INDUSTRIE- LANDSCHAP NOLIMPARK ZINKFABRIEK (3a) Woonlinten / verspreidliggend e woningen In of aan de rand van BOSLANDSCHAP PARK LAGE KEMPEN (deelruimte 4) Woonlinten / woonkorrels / verspreidliggende woningen In of aan de rand van COMPARTIMENTEN LANDSCHAP Dommelvallei (5a) Compartimenten landschap (5b) Woonlinten / woonkorrels / verspreidliggende woningen geselecteerd als markant gebouw / baken (zie niet-limitatieve lijst in het richtinggevend gedeelte) Verspreidliggend Volumebeperking 1 = instandhouding 2 = binnen bestaand volume 3 = ontwikkelingsperspectieven decretaal vastgelegd 4 = meer ontwikkelingsperspectieven dan decretaal vastgelegd 3 maar steeds af te wegen in functie van de toekomstige ontwikkeling van het gebied Voorwaarden bouwwijze ja neen ja neen ja ja ja neen ja Mogelijke randvoorwaarden perceelsinrichting Bevoegde Hogere Overheid beslist Integratie in het waardevol landschap neen Integratie in open landbouwgebied Integratie in de open ruimte Integratie in industrielandschap Integratie in boslandschap Integratie in valleilandschap neen Zeer specifiek per gebouw Meerdere wooneenheden Niet toegelaten mogelijk neen neen neen neen neen neen mogelijk Functiewijziging (andere dan wonen) Niet toegelaten Mogelijk, maar steeds getoetst aan de visie op de deelstructuren Enkel toegelaten naar landbouwfunctie Mogelijk, maar steeds getoetst aan de visie op de deelstructuren toegelaten Mogelijk, maar steeds getoetst aan de visie op de deelstructuren Niet toegelaten Mogelijk, maar steeds getoetst aan de visie op de deelstructuren Mogelijk, maar steeds getoetst aan de visie op de deelstructuren Type RUP ZONEVREEMDE WONINGEN Perimeter RUP: zonevreemd wonen in kwetsbaar landschap Gebiedsdekkend RUP: wonen in de stadsrand Perimeter - RUP: wonen in het open landbouwlandschap Gebiedsdekkend RUP: wonen in het woonkernenlandschap Gebiedsdekkend RUP: wonen in het industrie Landschap NOLIM Perimeter - RUP: wonen in het boslandschap Perimeter - RUP: wonen in het valleilandschap Dommel Gebiedsdekken d RUP: wonen in het compartimenten -landschap Gebiedsdekkend RUP: Markante gebouwen / bakens

31 Tabel 2: selectiecriteria en ontwikkelingsperspectieven zonevreemde woningen in de gemeente Overpelt SITUERING Kwetsbare gebieden voor natuur Waardevol landschap OVERIGE GEBIEDEN - DEELRUIMTENBELEID Markante gebouwen Ruimtelijke selectie Selectie nederzettingsstructuur (indicatief) VL. GEWEST + PROVINCIE In of aan de rand van - Gewestplanbestemmingen natuur, enz. - VEN-gebieden - Habitatrichtlijngebieden - Natuurverbindingen provincie GEMEENTE In of aan de rand van - open ruimte verbinding - omgeving bakens = Vlaamse ankerplaatsen In of aan de rand van In of aan de rand van In of aan de rand van VERSTEDELIJKT GEBIED (deelruimte 1) verspreidliggende woningen verspreidliggende woningen Woonlinten / woonkorrels / verspreidliggende woningen WOONKERNENLANDSCHAP CENTRAAL-OVERPELT open en versnipperd landbouwlandschap centraal Overpelt open landbouwlandschap (2d) Woonlinten / woonkorrels / verspreidliggende woningen versnipperd landbouw-landschap (2e) Woonlinten / woonkorrels / verspreidliggende woningen aansluitend aan de kern Lindel- Hoeven, Overpelt- Fabriek oost en Holheide INDUSTRIE- LANDSCHAP NOLIMPARK ZINKFABRIEK (3a) Woonlinten / verspreidliggend e woningen In of aan de rand van BOSLANDSCHAP PARK LAGE KEMPEN (deelruimte 4) Woonlinten / woonkorrels / verspreidliggende woningen In of aan de rand van COMPARTIMENTEN LANDSCHAP Dommelvallei (5a) Compartimenten landschap (5b) Woonlinten / woonkorrels / verspreidliggende woningen geselecteerd als markant gebouw / baken (zie niet-limitatieve lijst in het richtinggevend gedeelte) Verspreidliggend Volumebeperking 1 = instandhouding 2 = binnen bestaand volume 3 = ontwikkelingsperspectieven decretaal vastgelegd 4 = meer ontwikkelingsperspectieven dan decretaal vastgelegd 3 maar steeds af te wegen in functie van de toekomstige ontwikkeling van het gebied Voorwaarden bouwwijze ja neen ja neen ja ja ja neen ja Mogelijke randvoorwaarden perceelsinrichting Bevoegde Hogere Overheid beslist Integratie in het waardevol landschap neen Integratie in open landbouwgebied Integratie in de open ruimte Integratie in industrielandschap Integratie in boslandschap Integratie in valleilandschap neen Zeer specifiek per gebouw Meerdere wooneenheden Niet toegelaten mogelijk neen neen neen neen neen neen mogelijk Functiewijziging (andere dan wonen) Niet toegelaten Mogelijk, maar steeds getoetst aan de visie op de deelstructuren Enkel toegelaten naar landbouwfunctie Mogelijk, maar steeds getoetst aan de visie op de deelstructuren toegelaten Mogelijk, maar steeds getoetst aan de visie op de deelstructuren Niet toegelaten Mogelijk, maar steeds getoetst aan de visie op de deelstructuren Mogelijk, maar steeds getoetst aan de visie op de deelstructuren Type RUP ZONEVREEMDE WONINGEN Perimeter RUP: zonevreemd wonen in kwetsbaar landschap Gebiedsdekkend RUP: wonen in de stadsrand Perimeter - RUP: wonen in het open landbouwlandschap Gebiedsdekkend RUP: wonen in het woonkernenlandschap Gebiedsdekkend RUP: wonen in het industrie Landschap NOLIM Perimeter - RUP: wonen in het boslandschap Perimeter - RUP: wonen in het valleilandschap Dommel Gebiedsdekken d RUP: wonen in het compartimenten -landschap Gebiedsdekkend RUP: Markante gebouwen / bakens

Vergelijkbare documenten

BIJLAGE 3: AFBAKENING GEBIEDEN. 1 Hiërarchie. 2 Afbakening gebieden. 2.1 Kwetsbare gebieden

BIJLAGE 3: AFBAKENING GEBIEDEN In onderstaande tekst wordt de afweging gemaakt tussen juridische toestand van een gebied, de toestand op het terrein en de visie van het GRS. Daaruit wordt een conclusie