Rijnmond 38 2225 VV KATWIJK vraagprijs 169.000 k.k. Ideaal voor starters 3-KAMERAPPARTEMENT Zicht op strand, zee en duinen UITSTEKENDE LOCATIE VOORZIEN VAN 2 BALKONS VOORZIEN VAN 2 SLAAPKAMERS 2 BERGINGEN IN ONDERBOUW Zuidstraat 135, Katwijk T (071) 2020202 E info@hoevens.nl www.hoevens.nl facebook.com/hoevens Whatsapp @Hoevensmakelaar
Rijnmond 38 2225 VV Katwijk Omschrijving Gelegen op loopafstand van zee, strand, duinen en winkels maakt dit lichte 3-kamer appartement op de 3e verdieping een aantrekkelijk startersappartement. Het appartement beschikt over een ruime berging en een separate fietsenberging in de onderbouw. Dit betreft een ideaal starters appartement, gunstig geprijsd en op een uitstekende locatie gelegen. Er bestaat de mogelijkheid voor een starterslening. Begane grond Middels een entree op niveau +1/2 met brievenbussen en bellenplateau bereikt u de entree van dit appartementencomplex. In het souterrain zijn de prive-bergingen (niveau - 1/2) en de separate fietsenberging (niveau -1) gesitueerd. 3e Verdieping Gemeenschappelijke hal/ bordes met toegang tot 2 appartementen. Het appartement zelf komt u binnen in de royale L- vormige hal met toiletruimte welke toegang biedt tot alle vertrekken, met uitzondering van de ouderslaapkamer. Ruime gezellige woonkamer met nieuwe gaskachel en voorzien van dubbel glas, deels voorzien van kunststof en deels voorzien van hardhouten kozijnen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige 1e balkon. Hier kunt u genieten van het mooie uitzicht en is het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. De ouderslaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze royale kamer biedt u toegang tot het 2e (kleine) balkon. In de dichte keuken treft u een keukenblok aan met voldoende kastruimte en een vaatwasser, koelkast, vriezen en gaskookplaat. Een ideale separate wasruimte is vanuit de keuken bereikbaar. Ook is vanuit deze wasruimte een extra deur welke toegang verschaft tot de gemeenschappelijke hal/ bordes. Een 2e slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van vaste kastruimte en een wastafel. De badkamer is voorzien van douche en vaste wastafel. Tevens vindt u in de hal de separate toiletruimte en een ruime bergkast. Afmetingen woning: Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer 3.58 m x 6.01 m 3.27 m x 1.59 m 3.27 m x 3.08 m 2.53 m x 3.73 m 1.75 m x 1.11 m Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 62 m2 en inhoud ca. 175 m3 Bouwjaar 1959 Voorzien van 2 slaapkamers. 2 bergingen in de onderbouw Gelegen op loopafstand van strand. hoevens.nl
Rijnmond 38 2225 VV Katwijk hoevens.nl
hoevens.nl
hoevens.nl
LIJST MET ROERENDE ZAKEN ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank broeikas vlaggenmast voet van droogmolen brievenbus bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/alarm: veiligheidssloten alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter zonwering buiten voor zonwering buiten achter Jaloezieën/Lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: losse horren/rolhorren Vloerbedekking/Linoleum: Parket/Laminaat/Kurk: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren tbv. open haard
Vervolg ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. Warmwatervoorziening/CV: geiser cv combiketel close-in thermostaat kachels aantal: 3 Isolatievoorzieningen: voorzetramen radiatorfolie Keukenblok+kastjes kastjes keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: magnetron gaskookplaat/keramische plaat oven vaatwasser koelkast/vrieskast afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: inb. verl./dimmers/keuken inb. verl./dimmers/... opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal: 2 badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met/zonder toebehoren veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: telefoontoest. aantal: telefooninstall. merk: (Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) aantal: 2 boeken/legplanken werkbank in schuur/garage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Overige zaken:
WOONGEBREKENLIJST Zijn u gebreken bekend, dan wel recent reparaties uitgevoerd aan: * Elektra * Verwarmingssysteem * geiser / boiler * Waterleidingsysteem * Rioleringssysteem * Dubbele beglazing * Vloeren * Kwaaitaal of Mantavloer (1965-1983). * Dakbedekking * Goten nee / ja n.v.t. * Platte daken nee / ja n.v.t. * Toilet(ten) * Keukenapparatuur * Kranen * Afvoeren * Hangen sluitwerk * Open haard nee / ja n.v.t. * Kozijnen * Dakkapel nee / ja n.v.t. * Overig: kruipruimte vochtig nee / ja n.v.t. olietank aanwezig nee / ja n.v.t. asbest aanwezig nee / ja is voor flatvereniging vocht achter betimmering houtworm o.i.d. lekkages condens in woning geluidsoverlast buren Heeft u nog opmerkingen die een koper moet weten voordat hij/zij koopt? nee / ja
Benieuwd naar de waarde van uw woning? Wij vertellen het u graag, GRATIS en VRIJBLIJVEND! HOEVENS CHECK Omdat u verhuisplannen heeft of wilt weten waar u staat? Wij vertellen u gratis en vrijblijvend wat uw woning waard is. U krijgt direct inzicht en advies over een eventuele (verkoop)strategie. Daarnaast kunnen wij op een heldere en eenvoudige manier, samen met u, uw woonwensen inventariseren en u inzicht geven in uw mogelijkheden. Doordat wij jarenlange ervaring hebben in het adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen, kunnen wij u hierin ook voorzien van een op maat gesneden advies. Dus bij Hoevens Adviesgroep krijgt u een compleet overzicht, dat geeft u rust en duidelijkheid! Katwijks HypotheekHuys Het Katwijks Hypotheekhuys is een volledig onafhankelijk hypotheekadviesbureau in de Duin- en Bollenstreek. Er wordt samengewerkt met bijna elke bank en geldverstrekker waardoor onafhankelijkheid gewaarborgd is. Er wordt niet alleen gekeken naar de laagste rente, maar ook naar de beste voorwaarden. Hypotheekzaken vormen een complexe materie, voor het ons is het echter een specialisme. Belangrijke speerpunten hierbij zijn een actieve houding en betrokkenheid van onze Erkend Hypotheekadviseurs en Hypothecair Planners. Er zijn vele gebeurtenissen die financiële gevolgen hebben, waarbij lasten en mogelijkheden van een hypotheek een cruciale rol spelen. Met name daar ligt onze kracht. Niet alleen advies en afsluiten, maar ook de nazorg en het blijven monitoren van de mogelijkheden voor de klant bij veranderingen in de persoonlijke situatie zijn van groot belang. Wij zoeken voor u: - beste offerte - gunstigste voorwaarden - laagste rente - voordeligste notaris - goedkoopste taxateur Bovendien houden wij de ontbindende voorwaarde financiering in de gaten, regelen de bankgarantie en controleren de hypotheekakte. Hypotheek afsluiten of oversluiten duur? Niet bij Katwijks Hypotheekhuys! Bij ons kost het afsluiten van een hypotheek 1.950,- Dit kan u honderden euro s voordeel opleveren! Hoevens Assurantiën Hoevens Assurantiën B.V. is een onderdeel van de Hoevens Adviesgroep B.V. dat al ruim 60 jaar het kantoor is voor advies op het gebied van particuliere en zakelijke verzekeringen, financieringen en pensioenen. Door onze jarenlange expertise en kennis op verzekeringsgebied kunnen wij u het juiste, op maat gesneden pakket adviseren. Aangezien we zaken doen met bijna alle verzekeraars, is onafhankelijkheid gewaarborgd. Per aangeboden risico wordt er een uitgebreide vergelijking van voorwaarden en premies voor u gemaakt. Doordat ons kantoor ook een eigen schadeafdeling heeft, kunnen wij u op een snelle en adequate wijze van dienst zijn. Wij komen op voor uw belangen! Als consument is het belangrijk af te wegen waar u juist wel of juist niet voor verzekerd wilt zijn. Voor sommige zaken is het veelal voordeliger u niet te verzekeren en af en toe de schade zelf te betalen. Voor andere zaken is het eigenlijk een must. De verzekeringswereld is zeer uitgebreid en het verkrijgen van de nodige informatie om de juiste afweging te maken kan lastig zijn. Wij helpen u graag! Ziet u door de papierbomen het bos niet meer? Hoevens Assurantiën zoekt het graag voor u uit. Wij ordenen GRATIS en VRIJBLIJVEND uw verzekeringspapieren zodat u weer helder zicht krijgt op uw verzekeringspakket. Bel of bezoek ons kantoor. De koffie staat klaar! Disclaimer: Bij Hoevens Makelaardij weten we wat er leeft. Dat kunnen we na ruim 13 jaar met een gerust hart zeggen. Al sinds 2001 zijn we actief. En we staan nog altijd even dicht bij onze klanten als toen, letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen we u een persoonlijke dienstverlening bieden. En juist bij de verkoop of de aankoop van woningen bepaalt die persoonlijke aanpak het verschil. In ons vak: het verschil vaak tussen duizenden of tienduizenden euro s. Daarom mag u van ons rustig de hoogste maatstaven aanleggen als u een makelaar zoekt. Grote kans dat u bij ons uitkomt. U kunt bij Hoevens Makelaardij terecht voor woning- en bedrijfs, taxaties en energielabels, hypotheken, verzekeringen, aan en/of verkoopadvies. Hoevens Makelaardij staat voor u klaar! hoevens.nl