DIJKWOIGE 01 JUI 2017
VAAF 289.500,- incl. eigen parkeerplaats mogelijke verkaveling afhankelijk van verkoop LAA OP ZUID Maasdijk Hoek is een echte dijkwoning: de entree en woonkamer liggen op dijkniveau en aan de achterzijde bevindt zich een eigen terrein met een parkeerplaats en berging op lager niveau. Aan de dijkzijde heeft de woonverdieping een geweldige hoogte, ruim 4 meter. Met een korte trap kom je achter in de woning in een hoger gelegen ruimte, die grenst aan het houten terras. De keuken kan naar eigen inzicht geplaatst worden: voor of achter. Door de brede opzet van het huis woon je comfortabel aan de groene dijk met een zogenaamde Delftse stoep. De slaapverdieping heeft een efficiënte indeling, maar deze kan naar eigen wensen ingevuld worden. Door de unieke hoekpositie is de woning extra ruim en heeft meer lichtinval door de ramen in de zijgevel. 23.06.2017 01.06.2017 MAASDIJK hoek DOORSEDE SCHAAL 1:100 MAASDIJK HOEK 1/4
6,4 berging 6,6 m² PP bestrating privé 1,3 10,4 2,0 mk terras 11,8 m² wonen / keuken 16,4 m² wonen / keuken 25,3 m² 1,3 10,4 7,6 m² 13,4 m² 14,0 m² 2,2 IVEAU BIETERREI BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG niveau binnenterrein begane grond eerste verdieping GO BVO GO: 110 m2 BVO: 134 m2 110 m 2 134 m 2 MAASDIJK hoek 23.06.2017 01.06.2017 PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 MAASDIJK HOEK 2/4
6,4 berging 6,6 m² PP bestrating privé 1,3 10,4 2,0 mk terras 11,8 m² wonen / keuken 16,4 m² wonen / keuken 25,3 m² 1,3 10,4 7,6 m² 13,4 m² 14,0 m² 2,2 IVEAU BIETERREI BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG niveau binnenterrein begane grond eerste verdieping GO BVO GO: 110 m2 BVO: 134 m2 110 m 2 134 m 2 MAASDIJK hoek 23.06.2017 01.06.2017 PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 MAASDIJK HOEK 3/4
BIETERREI MAASDIJK hoek 23.06.2017 01.06.2017 GEVELS SCHAAL 1:100 MAASDIJK HOEK 4/4
opbouw optioneel VAAF 338.000,- incl. eigen parkeerplaats +9,6 +9,0 +6,0 pergola +3,0 ±0,0-1,4 mogelijke verkaveling afhankelijk van verkoop LAA OP ZUID Vanuit het binnenterrein waar de eigen parkeerplaats en de zeer ruime berging liggen heeft de woning een tweede entree. Overdijk is met 6 meter breedte en een dwarstrap een lichte en ruimtelijke woning. Op de begane grond is een leef-keuken of een werkruimte te realiseren. De eerste verdieping is een compacte slaapverdieping met badkamer. De bovenste verdieping (van waaruit je over-de-dijk kijkt) is de ruime woonlaag waar ook de keuken gerealiseerd kan worden. Voor de basiswoning is uitgegaan van een balkon aan de woonlaag. In plaats van het balkon kan ook een dakterras op de woning worden gerealiseerd (evtl. opbouw met kitchenette). Een volledige derde laag is in principe ook mogelijk: vanuit de Gemeente zijn er geen eisen aan hoogte/volume. De eerste en de tweede verdieping zijn inwisselbaar voor wie dit wenst. 01.06.2017 LGA DOORSEDE SCHAAL 1:100 OVERDIJK 1/4
OVERDIJK BVO: 155 m2 GO: 139 m2 PP 7,0 5,5 bestrating prive 23,2 m 2 werken / eetkeuken / wonen 25,1 m² berging 8,4 m² mk 10,0 2,5 10,2 m² slaapverdieping 20,7 m² 10,0 2,5 balkon 15,0 m² keuken / eten / wonen 52,0 m² optionele opbouw + dakterras (12,6 m 2 ) (7,7 m 2 ) 6,0 6,0 6,0 6,0 BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG OPTIE begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping GO BVO 139 m2 155 m2 17 MAART 2017 01.06.2017 LGA PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 OVERDIJK 2/4
OVERDIJK BVO: 155 m2 GO: 139 m2 PP 7,0 5,5 bestrating prive 23,2 m 2 eetkeuken 25,1 m² berging 8,4 m² mk 10,0 2,5 10,2 m² 20,7 m² 10,0 2,5 balkon 15,0 m² wonen / werken 52,0 m² optionele opbouw + dakterras (12,6 m 2 ) (7,7 m 2 ) 6,0 6,0 6,0 6,0 BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG OPTIE begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping GO BVO 139 m2 155 m2 17 MAART 2017 01.06.2017 LGA PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 OVERDIJK 3/4
SMALLE DIJK E OVERDIJK SMALLE DIJK OVERDIJK OVERDIJK SMALLE DIJK BIETERREI 01.06.2017 LGA GEVELS SCHAAL 1:100 OVERDIJK 4/4
+6,0 +3,0 IET MEER BESCHIKBAAR +7,3 +4,3 +1,3 VAAF 278.500,- incl. eigen parkeerplaats ±0,0 mogelijke verkaveling afhankelijk van verkoop LAA OP ZUID IJsseldijk is een echte dijkwoning met een split-level. De entree en woonkamer liggen op niveau van de dijk en aan de achterzijde bevindt zich op een lager niveau de eigen parkeerplaats en berging. De begane grond heeft aan de straat een ruime woonplek met Delftse stoep en via een korte trap kom je in de zeer brede woonruimte grenzend aan het houten terras. De keuken kan naar eigen inzicht geplaatst worden: voor of achter. Ook de slaapverdieping heeft twee niveaus. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en via een korte trap bereik je het niveau waar de hoofdslaapkamer en badkamer gelegen zijn. De exacte indeling kan naar eigen wens ingevuld worden. Voor de zonliefhebbers kan er gekozen worden voor een optionele opbouw (meerprijs) met een extra buitenruimte op het dak. 01.06.2017 DOORSEDE SCHAAL 1:100 IJSSELDIJK 1/4
berging 6,6 m² PP bestrating privé 25,0 m 2 11,0 2,0 1.3+ terras 11,0 m² wonen / keuken 23,4 m² IET MEER BESCHIKBAAR 11,0 4.3+ 3.0+ 16,2 m² mk wonen / keuken 22,1 m² 6,4 m² 9,4 m² p=0 kelder begane grond eerste verdieping IVEAU BIETERREI BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG GO BVO GO: 109 m2 BVO 109125 m2 m2 125 m2 01.06.2017 PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 IJSSELDIJK 2/4
berging 6,6 m² PP bestrating privé 25,0 m 2 11,0 2,0 1.3+ terras 11,0 m² wonen / keuken 23,4 m² 1.3+ IET MEER BESCHIKBAAR 11,0 4.3+ 3.0+ 16,2 m² 4.3+ mk p=0 wonen / keuken 22,1 m² 3.0+ 6,4 m² 9,4 m² p=0 kelder begane grond eerste verdieping IVEAU BIETERREI BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG GO BVO 109 m2 125 m2 01.06.2017 PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 IJSSELDIJK 3/4
IET MEER BESCHIKBAAR BIETERREI BIETERREI BIETERREI BIETERREI PROJECT OPDRACHTGEVER ROTTERDAM OVERMAAS ROTTERDAM PROJECT OVERMAAS DATUM DATUM OPDRACHTGEVER (C)PO FASE / STATUS FASE / STATUS / (C)PO / TITEL ODERDEEL GEVELS IJSSELDIJK TITEL ODERDEEL GEVELS IJSSELDIJK SCHAAL 1:100 SCHAAL 1:100 04 01.06.2017 GEVELS SCHAAL 1:100 TYPE IJSSELDIJK 4/4
VAAF 315.000,- incl. eigen parkeerplaats +9,6 +9,0 +6,0 +3,0 ±0,0-1,4 mogelijke verkaveling afhankelijk van verkoop LAA OP ZUID Vanuit het binnenterrein waar de eigen parkeerplaats en de zeer ruime berging liggen heeft de woning een tweede entree. Smalle Dijk is met 5,4m een effieciente woning die toch heel licht is door de vide aan de gevel zijn begane grond en woonverdieping ruimtelijk verbonden. Hier woon je op de eerste verdieping met een leefkeuken, een speelkamer of een werkruimte op de begane grond. Aan de woonlaag ligt een ruim balkon en op de tweede verdieping is de slaaplaag met badkamer. 01.06.2017 LGA DOORSEDE SCHAAL 1:100 SMALLE DIJK 1/4
SMALLE DIJK BVO: 137 m2 GO: 122 m2 PP 7,0 5,5 berging 8,4 m² werken / eetkeuken / wonen 23,2 m² bestrating prive 19,9 m 2 mk 9,8 2,7 balkon 14,6 m² keuken / eten / wonen 42,0 m² 9,8 13,8 m² 1 m² vide 5,4 5,4 5,4 BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG begane grond eerste verdieping tweede verdieping GO BVO 4 APRIL 2017 122 m2 137 m2 01.06.2017 LGA PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 SMALLE DIJK 2/4
SMALLE DIJK BVO: 137 m2 GO: 122 m2 PP 7,0 5,5 berging 8,4 m² eetkeuken 23,2 m² bestrating prive 19,9 m 2 9,8 2,7 balkon 14,6 m² wonen / werken 42,0 m² 9,8 13,8 m² mk 1 m² vide 5,4 5,4 5,4 BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG begane grond eerste verdieping tweede verdieping GO BVO 17 MAART 2017 122 m2 137 m2 01.06.2017 LGA PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 SMALLE DIJK 3/4
SMALLE DIJK E OVERDIJK SMALLE DIJK OVERDIJK OVERDIJK SMALLE DIJK BIETERREI 01.06.2017 LGA GEVELS SCHAAL 1:100 SMALLE DIJK 4/4