TE HUUR Breda Mgr. Nolensplein 7A Ruime bovenwoning, type maisonnette, met eigen entree, ruim dakterras van ca. 35 m², 5 (slaap-)kamers en een bergzolder. De woning is gesitueerd op de 1 e en 2 e verdieping, boven een winkel, en ligt op een centrale locatie aan het Mgr. Nolensplein in de wijk Heuvel waar diverse voorzieningen aanwezig zijn. Te huur voor onbepaalde tijd, NIET geschikt voor kamerverhuur. 1 e en 2 e verdieping : ca. 109 m 2 Dakterras : ca. 35 m 2 Woonkamer : ca. 40 m² Staat van onderhoud : goed Aanvaarding : per 1 juli 2014 Huurprijs per maand : 815,= exclusief gas, water, elektra e.d.
Algemeen: Het betreft hier een goed onderhouden pand uit de jaren vijftig waarin op de begane grond een schoenenwinkel is gevestigd. De maisonnette ligt boven deze winkel en heeft links van de winkel een eigen entree welke toegang biedt tot de bovenwoning. De woning is NIET geschikt voor kamerverhuur en is te huur voor onbepaalde tijd. De huurprijs is exclusief het verbruik van gas, water, licht, casema e.d.. INDELING: Begane grond: Eigen voordeur met toegang tot hal/entree met vaste trap naar de 1 e verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en (slaap-)kamer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. De ruime woonkamer is ca. 9.45x4.20 m. en heeft aan de achterzijde een royale schuifpui met toegang tot het dakterras. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond met stucwerk. Het royale dakterras is ca.7.00x5.00 m., totaal ca. 35 m², ligt op het noordoosten en is voorzien van terrastegels. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keuken. De keuken is ca. 2.65x2.60 m. en is voorzien van een nette doch eenvoudige inrichting. Middels een deur heeft men toegang tot het dakterras. De (slaap-) kamer ligt aan de voorzijde van het pand en is ca. 2.65x2.20 m. Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft men middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een trapopgang met toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van het pand en is ca. 2.65x2.20 m. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met stucwerk. Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde, is ca. 4.10x4.20 m. en heeft een inbouwkast. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, is ca. 4.10x4.20 m. en is voorzien van een inbouwkast. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond met stucwerk. Slaapkamer 4 ligt ook aan de achterzijde en is ca. 2.65x2.60 m. De afwerking van deze slaapkamer is hetzelfde als slaapkamers 1 en 2. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, 2 e toilet en een vaste wastafel. Vanuit de overloop op de tweede verdieping heeft men middels afgesloten deur toegang tot de trapopgang naar de bergzolder. Zolder: De zolder is een open ruimte over de gehele breedte en diepte van de woning. De ruimte is voorzien van een klein dakraam. In deze ruimte is de c.v. combiketel (bouwjaar ca. 1995) geplaatst. De zolder heeft een schilddak welke met pannen is gedekt.
achterzijde met dakterras Bijzonderheden: - Deze bovenwoning is voor onbepaalde tijd te huur, dus niet voor een korte periode. - De huurprijs is exclusief gas, water, licht e.d. - De woning is NIET geschikt voor kamerverhuur. - De woning heeft een ruime woonkamer met schuifpui naar het royale dakterras. - De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. De kozijnen op de 1 e en 2 e verdieping aan de achterzijde zijn van kunststof en hebben dubbele beglazing. - De meterkast is gesitueerd in de hal op de begane grond en heeft 8 groepen. - De woning ligt gunstig t.o.v. het stadscentrum van Breda en het dorpskern van Princenhage. Het pand ligt aan het Mgr. Nolensplein waar tevens diverse voorzieningen aanwezig zijn. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid gegevens, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Alle opgegeven afmetingen dienen als indicatie. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Indeling eerste verdieping
Indeling tweede verdieping De plattegronden zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Huurvoorwaarden Alvorens u van plan bent zelf een kijkje te gaan nemen bij de woning, verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de heer P. Lambregts van ons kantoor (076-5227194) voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij adviseren u wel om eerst de omgeving te verkennen en te kijken of deze en de ligging u passen. Verstrekte gegevens worden vertrouwelijk behandeld. Alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende enige verhuur van woonruimte, worden geacht te zijn gedaan onder voorbehoud, dat vergunning en toestemming door de eigenaar/ rechthebbende zal worden verleend. Indien achteraf mocht blijken, dat de door de eigenaar opgegeven opleverdatum niet haalbaar is, of indien de opgegeven afmetingen afwijken van de werkelijke afmetingen, zal elke aansprakelijkheid onzerzijds te dezer zake uitgesloten zijn. Mocht achteraf blijken, dat geen vergunning van overheidswege en of toestemming is verkregen van verhuurder, zal de verhuur geacht niet tot stand te zijn gekomen en zal aan enige mededeling onzerzijds geen enkel recht kunnen worden ontleend, in de ruimste zin des woords. Elke aansprakelijkheid onzerzijds is te dezer zake uitgesloten. Sleutels worden pas afgegeven nadat alle stukken (kopie paspoort, rijbewijs, gegevens inkomen van alle nieuwe bewoners) zijn overgedragen, de huurovereenkomsten zijn getekend en de totale kosten zijn voldaan. er wordt 1 maand huur als waarborgsom gesteld; de huur dient iedere maand vooraf te worden voldaan; de huurtermijnen zijn in overleg te bepalen; vóór aanvaarding dient te worden voldaan: de vastgestelde waarborgsom en de eerste maand huur. Huurder dient aan te kunnen tonen dat het maandelijks voldoen van de betalingsverplichting redelijkerwijs haalbaar is.
Plattegrond