Nieuw Leyden Stadswoning veld 41 kavel 03 MARIJE en DONALD OPLEVERING NOVEMBER 2013 DONALD OSBORNE ARCHITECT WWW.DONALDOSBORNE.NL INFO@DONALDOSBORNE.NL 06 27 137 506
INHOUD PROJECT INFORMATIE TOELICHTING OP ONTWERP BEELDEN EXTERIEUR BEELDEN INTERIEUR SITUATIETEKENING PLATTEGRONDEN DOORSNEDEN
PROJECT INFORMATIE OPDRACHTGEVER Marije Sotthewes en Donald Osborne Lodewijk Napoleonstraat 15 2316 DX Leiden Tel. 0627137506 ALGEMEEN Oplevering november 2013 Inhoud 792M3 (incl. dakpatio) Bruto vloeroppervlak 202M2 EPC 0,02 (energie neutraal) ENERGIE (EPC 0,02) RC van wanden en vloeren >6 Luchtwater warmtepomp PV panelen Pelletkachel Balans ventilatie INDELING WONING Begane grond (Flexibel in gebruik te nemen) Optie A woonkeuken en verhoogde zit-/speelplek (24m2 en 16m2) Optie B geheel als gelijkvloerse woonkeuken (40m2) Toilet Entree hal Bijkeuken Tussen verdieping (ENTRESOL) Zitplek met haard en inbouw kastenwand (18m2) 1E verdieping 2 of 3 slaapkamers Badkamer Overloop met kastenwand voorzien van WM en droger Overloop optioneel een extra kamer 2E verdieping Slaapkamer Badkamer Dakterras (patio 25m2) EXTERIEUR AFWERKING Zinken losanges, Nedzink noir Aluminium kozijnen en puien, Reynaers Cempanel beplating Thermowood terrasdelen INTERIEUR AFWERKING Plafonds beton onafgewerkt (breedplaat) Vloeren polyutethaan Wanden gestuct en gesausd Trappen esdoorn (blank mat gelakt) Entresol en podium vuren delen (in kleur geschilderd) Binnendeuren berken blank mat gelakt (SCHUIF) Inbouwkasten Berken blank mat gelakt Badkamers meubels berken (blank mat gelakt), wanden en vloer polyurethaan
TOELICHTING OP HET ONTWERP De gevel De woning heeft een bijzondere regenjas van geprepatineerd zink. De kleur van dit materiaal, de afmeting van de losanges en de ambachtelijke montage hiervan geeft de woning karakter en menselijke maat die zo kenmerkend is voor het nabij gelegen historisch centrum van Leiden. De losanges zorgen voor veel diepte in de gevel waardoor gedurende de dag bij veranderde belichting de gevel telkens weer een nieuwe verschijning krijgt (zie gevelfoto s). De combinatie van het zink met de alumnium kozijnen is de gevel onderhoudsvrij. De gevelopeningen zorgen dat de achter de gevels gelegen ruimten worden doordrenkt met licht, de openingen zijn slim geplaatst (hoog en laag) zodat zicht, maar ook de privacy van de bewoners zijn gewaarborgd. De vouw in de gevelwand in zowel voor- als achtergevel verwijst naar de programmatische opdeling tussen hoofd- en sub-vertrekken in de woning. In de voorgevel is de vouw tevens het entreegebaar in de vorm van een luifel. In de achtergevel ligt een bijzondere gevelopening op de hoogst gelegen verdieping. Hier achter ligt het dakterras. Deze gevelopening geeft vanuit de woning zicht op het historische centrum van Leiden. Vanaf de straat wordt je door deze opening de woning ingetrokken. Wanneer je als bewoner in dit venster staat is een oog in oog ontmoeting met passanten op de straat onvermijdbaar. Woonprogramma Deze woning heeft een evenredige oppervlakte verdeling tussen de woonvertrekken en de slaapvertrekken. Waar de standaard eengezinswoning één woonlaag en twee of drie slaapverdiepingen heeft is in deze woning bewust met deze traditionele verdeling gebroken. De hoofd woonvertrekken liggen in een bijna 6 meter hoge ruimte. Hierin hangt een stalen entresol. Langs de 6 meter hoge ruimte ligt een kastenwand waarin alle voorzieningen ten behoeve van dit hoofdvertrek zijn weggewerkt. In deze wand zijn toilet, entreehal, garderobe, trappen, haard, tv, bijkeuken, kastruimte en verlichting weggewerkt. ingebouwd podium waarop een zit-/speelplek voor kinderen en een kleinere woonkeuken aan de tuin. De entresol is het meer intieme deel in het hoofdvertrek. Hier kan je je terugtrekken en zijn haard, tv of een goed boek de metgezellen van de bewoners. Op de hoofd slaapverdieping zijn de gevelopeningen hoog en laag geplaatst zodat ook kinderen contact met buiten houden en er gelijkertijd veel licht naar binnenkomt. Een bijkomend voordeel van deze hoog en laag geplaatste ramen is dat er onder de hooggeplaatste ramen wand vrijkomt voor de inrichting. De overloop is voorzien van kastenwand waarin naast de nodige bergruimte ook de wasmachine, droger zijn weggewerkt. De overloop is tevens een optionele vierde slaap-/logeerkamer, maar geheel open gehouden en met hierin de open esdoorn trap een zeer fraaie ruimte. De routing in het huis vanaf de entree tot boven is als een wokkel. Als je vanaf beneden naar boven loopt je of door de hoofdvertrekken of bewust langs (entresol) een vetrek. Uiteindelijk eindig je boven op het dakterras (patio) in een de gevelopening waar je terugkijkt naar het historisch centrum van Leiden. Energie huishouding De woning gaat bewust met energie om. De woning is full-electric en met behoud van wooncomfort kan door het zeer goed isoleren van de woning, een luchtwater warmtepomp, PV panelen en een geavanceerd ventilatie systeem een extreem laag energie verbruik worden gerealiseerd. Naast de techniek in de woning zorgen twee enorme raamopeningen waarvan één in de voorgevel en één in de achtergevel dat in het voorjaar en najaar voor een aanzienlijke natuurlijke opwarming van de woning. In de zomer houdt een eenvoudig gordijn binnen (5m hoog) en strategisch geplaatste beplanting (bomen) de warmte buiten de woning. Deze woning is de eerste woning in Nieuw Leyden die niet op de stadsverwarming is aangesloten. De woning behoort tot de categorie energie zuinigste woningen van Leiden. De woning heeft slecht een EPC waarde van 0,02 wat in de praktijk betekent dat de woning geen energie verbruikt. Onder de entresol bevindt zich een woonkeuken die één meter onder het maaiveld niveau ligt. Deze lager gelegen functie heeft een aantal hooggelegen ramen die een sterke effect hebben omdat je hierdoor vanuit deze ruimte direct de blauwe buitenlucht ervaart. Iets dat in een herenhuis vanuit BG of het souterrain ondenkbaar is. De woonkeuken is naar ieders wens te gebruiken. Met kookeiland en eetkamer(40m2), of zoals hij nu in gebruik is met een
BEELDEN EXTERIEUR Voorgevel. Zinken gevelbekleding, losanges, Nedzink noir Aluminium kozijnen Reynaers
BEELDEN EXTERIEUR Detail achtergevel. Zinken gevelbekleding, losanges, Nedzink noir Aluminium kozijnen Reynaers
BEELDEN EXTERIEUR Achtergevel. Zinken gevelbekleding, losanges, Nedzink noir Aluminium kozijnen Reynaers
BEELDEN INTERIEUR Podium. Onafgewerkt betonnen plafond, berken kastenwand, houten vloer.
BEELDEN INTERIEUR Entresol. Onafgewerkt beton plafond, berken kastenwand en zwarte staalconstructie.
BEELDEN INTERIEUR Entresol. Onafgewerkt beton plafond, berken kastenwand en zwarte staalconstructie.
BEELDEN INTERIEUR Onafgewerkt betonnen plafond, berken kastenwand, zwart staalconstructie en hekwerken.
BEELDEN INTERIEUR Onafgewerkt beton plafond, berken schuifdeuren, esdoorn trap, zwart stalen leuning.
NOORD SITUATIE SCHAAL 1:1000 VAN LIMBURG STIRUMSTRAAT 9 8 7 6 VELD 5 41 4 3 lodewijk NAPOLEONSTRAAT VELD 42 2 1 SITUATIE 1:500 DOORSNEDE SITUATIE DOORSNEDE
VOORGEVEL Materialen Zinken gevelbekleding, losanges, nedzink noir Aluminium kozijnen Reynaers
ACHTERGEVEL Materialen Zinken gevelbekleding, losanges, nedzink noir Aluminium kozijnen Reynaers
BEGANE GROND 1:100 01 ENTREE (PEIL) 20+ STRAAT 02 TOILET 03 BIJKEUKEN/WARMTEPOMP 04 KASTENWAND 05 KEUKEN- TUINKAMER (925-) 06 PODIUM, ZIT-/SPEELPLEK 06 PODIUM ER UIT EN DAN VERLENGDE KEUKEN 07 TUIN 07 05 06 04 04 03 02 01
1E VERDIEPING 1:100 2070+ 04 KASTEN 08 ZITKAMER 09 HAARD 10 VIDE 08 10 10 09 04 04 10
2E VERDIEPING 1:100 4970+ 04 KASTEN, WM/DROGER INGEBOUWD 11 OVERLOOP 12 BADKAMER 13 SLAAPKAMER 14 SLAAPKAMER 15 OPTIONEEL SLAAPKAMER 16 DAKRAAM 17 RAAM HOOG EN LAAG 04 16 17 13 12 14 04 17 15 11 04
3E VERDIEPING 1:100 7870+ 04 KASTEN 17 SLAAPKAMER 18 BADKAMER 19 DAKTERRAS 20 DAKLICHT BADKAMER 2E VERD 21 VENSTER VAN MONUMENTALE AFMETING 17 19 (21) 20 18 04
DOORSNEDE AA 1:100 01 BORSTWERING PATIO VERDIEPINGSHOOG 02 KASTWAND AFGEWERKT MET BERKENFINEER 03 HAARD IN ZITKAMER 04 RAAM MET MONUMENTALE AFMETING 05 KOZIJN HOOG EN LAAG 01 02 05 05 02 05 04 02 03 04
DOORSNEDE BB 1:100 01 LUIFEL (KNIK IN GEVEL) 02 KASTWAND AFGEWERKT MET BERKENFINEER 03 WAND IN KLEUR 04 VENSTER/RAAM VAN MONUMENTALE AFMETING 05 RAAM LAAG EN HOOG 06 TOILET 07 BIJKEUKEN/TECHNIEK 04 01 05 05 03 01 02 07 06
NOVEMBER 2013