Willem Rosestraat ADRES te 7 PLAAT te Eindhoven Mooi industrieel gebouw op een markante hoekligging in Woensel Totaal ca. 469 m 2 bedrijfsruimte met kantoorruimte TE KOOP ALS BELEGGING
Omschrijving object Algemeen Dit vrijstaande gebouw is geschikt als bedrijfsruimte/kantoorruimte. Het gebouw (ca. 469 m²) heeft een markante hoekligging met een unieke industriële uitstraling. Het object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in de Eindhovense wijk Woensel. De perceel grootte bedraagt circa 455 m². Het object is recentelijk gerenoveerd. Onder andere is vorig jaar het buitenschilderwerk compleet verzorgd, het bitumen dak is compleet vervangen en grotendeels alle beglazing is vervangen voor HR glas. Parkeren Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aan de openbare weg. Aan de voor- en zijstraten van het object kan er voorts ook geparkeerd worden. 2
Locatie Bereikbaarheid Per auto Via de John F. Kennedylaan is het autosnelwegnet van de A2 (Eindhoven Amsterdam), A50 (Eindhoven Nijmegen) en A58 (Eindhoven Tilburg) snel bereikbaar. Per openbaar Vervoer Op 10 minuten loopafstand in de Bleyslaan ligt een bushalte (lijn 144) richting Eindhoven Station en Best Station. Omgevingsfactoren Dit voormalig gebouw van o.a. Diesel Benelux en Reclamebureau Goedwerk is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in de Eindhovense wijk Woensel. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bedrijfsgebouwen, woningen, het Catherina Ziekenhuis en winkelcentrum Woensel. Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. 3
Huurderessentialia Stichting Ervaring die St aat Gehuurde : circa 469 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte Parkeerplaatsen : niet van toepassing. Huurtermijn : 1 oktober 2017 t/m 30 september 2022 Verlengingsperioden : 2x 5 jaar (huurdersoptie) Actuele huur : 38.646,00 per jaar exclusief btw compensatie Indexering : jaarlijkse indexatie per 1 oktober conform CPI-indexcijfer, reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst per 1 oktober 2018 Bankgarantie : 9.500,00. Koopgegevens Koopsom De koopsom bedraagt 495.000,00 kosten koper. BTW Het betreft een niet met btw belaste verkoop. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Koopovereenkomst Model koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 4
Kadastrale gegevens Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Willem Rosestraat 7 Postcode / Plaats : 5622 GH Eindhoven Gemeente : Woensel Sectie : P Nummer : 161 Grootte : 455 m² 5
6
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 7