Retrospectieve toets Adres vigerende bestemming vigerend toegestane bebouwingsoppervlakte nieuwe bestemming overige aanduidingen nieuw toegestane bebouwingsoppervlakte gebiedsbestemming reconstructiegebied Motivering Nieuwe niet-e activiteiten Nieuw niet- bedrijf Meijelseweg ong ag n.v.t. na 1.550 m² bouwbedrijf ag (glastuinbouw-concentratie conform doorlopen artikel 19 lid 1 vrijstellingsprocedure (2008) voor verplaatsing bedrijf uit kern Heusden, in aansluiting op gebiedsvisie Heusden Uitbreiding niet-e bedrijven Jan van havenstraat 32 na 400 m² (goedkeuring onthouden) na 310 m² bloembinderij Laarbroek 14 / 10a na 400 m2 na 500 m2 taxibedrijf ag Ommelsebos 5 na 31.000 m² na 31.000 m² pluimveeslachterij vergroting bebouwings opp tot 310 m² cf gevoerde artikel 19 lid 1 procedure (aug 2004) de bestaande loods op Laarbroek 10a wordt alsnog als zodanig bestemd, behorende bij Laarbroek 14. Mede gelet op het huidige inefficiente gebruik van het terrein en ter versterking van de food-regio wordt middels een ontheffing (art. 6.5.4) de mogelijkheid geboden dat zich op het terrein tevens een ander food-gerelateerd bedrijf zich kan vestigen. Stegen 1 na 6.100 m² na 8.000 m² binnen het bestemmingsvlak geen maximum voor bestemmingsgerelateerde rioolwaterzuivering Waardjesweg ong. bebouwing na productie, handel en opslag van potgrond en substraten binnen het bestemmings-vlak geen maximum voor bestemmingsgerelateerde bebouwing rioolwaterzuivering Mede gelet op de motivering van het verzoek, de vermindering van geluid- en stofoverlast, verbetering van de ruimtelijke kwaliteit en de huidige situering van het terrein tussen bedrijventerrein en toekomstig uitbreidingslocatie wordt de noodzakelijke geachte uitbreiding van 30% in het bestemmingsplan opgenomen. ter plekke is een elektriciteitshuisje opgericht mbv artikel 19 lid 1 procedure Overige wijzigingen niet-e bedrijven Antoniusstraat 48 na (met woning) 650 m² na (zonder woning) 1.050 m² stalling caravans + opslag Conform feitelijk gebruik is woning apart bestemd en bestemmingsvlak voor bedrijf verkleind, waarop de toevoeging van een bedrijfswoning is uitgesloten. Abusievelijk was in het vigerend bp de onjuiste bebouwingsoppervlakte opgenomen, dit is in het huidige plan gecorrigeerd conform de feitelijk aanwezige en vergunde bebouwing. Hier is echter wel een bebouwingsvlak aan toegevoegd tbv behoud van een goede stedebouwkundige structuur ter plekke. Nieuwe niet-e nevenactiviteit Achtermijterbaan 7 ab n.v.t. ab 250 m² Diesdonk 45 ab n.v.t. ab graandrogerij Diesdonkerweg 24 ab n.v.t. ab 185 m² kleinschalig recreatiebedrijf (6 inpandige vakantieappartementen) (rnle - gebied) mini-camping (25 plaatsen)/vakantieappartementen ; ; recreatief ontwikkelingsgebied Dijkstraat 72 ab n.v.t. ab 2.360 m² loonwerkbedrijf (beekdal) minicamping/groepsaccgebied); (rnle- Gezandebaan 36 ab n.v.t. ab 545 m2 mmodatie recreatief ontw het betreft een bestaande recreatieve neven-activiteit, passend binnen het het betreft een bestaande neven-activiteit, passend binnen het gemeentelijk en provinciaal beleid conform doorlopen artikel 19 lid 2 vrijstellingsprocedure (juli 2008) voor recreatieve nevenactiviteiten bij het e bedrijf het betreft een bestaande en vergunde nevenactiviteit, passend binnen het cf bestaande situatie en geldende milieuvergunning Meerkoetweg 9 ab n.v.t. ab 175 m² Tureluurweg 7 ab n.v.t. ab 67 m² inpandige recreatie woning/vakantie appartement ag minicamping/trekkershutt + n en conform in 2008 doorlopen artikel 19 lid 2 vrijstellingsprocedure voor recreatieve nevenactiviteiten bij het e bedrijf de mini camping betreft een reeds bestaande en vergunde neven-activiteit, alwaar tevens enkele trekkershutten aanwezig zijn; passend binnen het
Omgeschakelde semi-e bedrijven Diesdonk 41 ab n.v.t. ant 540 m² (+ 56 m² overkapping) dierenpension bestemd conform feitelijke situatie; het betreft hergebruik van het tweetal bestaande voormalige bedrijfsgebouwen, passend binnen gemeentelijk en provinciaal beleid; reeds in '99 is een milieuvergunning verleend voor 50 katten en 5 honden; Keskesweg 20 / Laarbroek 5 ab n.v.t. ant 2.050 m² Nieuwe semi-e bedrijven paardenpension met paardentrainingshal met e neventak conform reeds doorlopen artikel 19 vrijstellingsprocedure (2004) Dijkstraat ong n.v.t. ant (zonder woning) 150 m² hoefsmederij ; recr ontw Meijelseweg 39 wonen n.v.t. ant 151 m² paardenkliniek ant Reeweg / Dijkstraat ong n.v.t. (zonder woning) het betreft het gebruik van een bestaande, vergunde (paarden)schuur (die in het huidige bp onder overgangsrecht is gebracht) tbv een zeer kleinschalige hoefsmederij, dat mede gelet op de aard en omvang passend wordt geacht binnen het gemeentelijk (recreatief) beleid de activiteiten ter plekke betreffen embryotransplantatie gericht op toppaarden; dit was voorheen op twee locaties gesitueerd en werd ter plekke als beroep aan huis beschouwd; de activiteiten zullen nu echter ter plekke worden geconcentreerd; de locatie is gelegen buiten de ghs, het betreft een sterk gerelateerde activiteit, er zijn geen milieu belemmeringen, derhalve is een positief college besluit genomen (maart 2006) 90 m2 (loods) en 675 m2 (kassen) sierteeltbedrijf cf langdurige feitelijke situatie Omgeschakelde recreatieve doeleinden Busselseweg 7 ab n.v.t. recreatie 450 m², waarvan 250 m² verblijfsrecreatie (max. 40 slaapplaatsen); kampeerboerderij + nevenactiviteit ; recr ontw Nadat een eerder gevoerde artikel 19 lid 2 procedure op bezwaren van omwonenden stuitte is na gezamenlijk overleg ervoor gekozen de feitelijke situatie planologisch vast te leggen betreffende een kampeerboerderij + minicamping en een vergunde (voor 17 paarden) Nieuwe burgerwoning Beeindigde e bedrijven Achterbos 9 ab w VAB ; Beekstraat 20 ab w VAB ag+ l Beemdstraat 12 ab w VAB Behelp 1 ab w VAB Behelp 3 ab w VAB; rbv locatie Behelp 4 ab w VAB Berken 1 ab w VAB; rbv locatie ; ; ; + n (struweelvogels) Bleekerweg 1 ab w VAB Bleekerweg 13 ab w VAB Buizerdweg 1 ab w VAB Deurneseweg 26 ab w VAB ag ag, bestaande en gedoogde garage-activiteiten worden (rnlegebied) geregeld middels een persoonlijke beschikking + n ; Diesdonk 37 ab w VAB ; Diesdonkerweg 9 ab w VAB Diesdonkerweg 13 ab w VAB; rbv locatie Diesdonkerweg 17 ab w VAB ; ;
Diesdonkerweg 25 ab w VAB; rbv locatie ; Dijkstraat 58 ab w VAB ; entratie Gevlochtsebaan 25 ab w VAB + n Hazeldonk 14 ab w VAB Heesakkerweg 9 ab w VAB Conform feitelijke situatie. Is nooit een bedrijfswoning bij een glastuinbouwbedrijf geweest. Heikamperweg 21 ab w VAB ; entratie Heikamperweg 25 ab w VAB ; entratie Hindert 9 ab w VAB; rbv locatie ; entratie Hollideeweg 6 ab w VAB; rbv locatie Jan van Havenstraat 22 ab w VAB Jan van Havenstraat 26 ab w VAB Jan van Havenstraat 42 ab w VAB agr. activiteiten beeindigd, de 2 voormalige bedrijfswoningen zijn bestemd als burgerwoningen Kanaalweg 15 ab w VAB Kleine Heitrak 10a ab w VAB Kleine Heitrak 30 ab w VAB Kokmeeuwenweg 12 ab w VAB (RNLE - gebied) Lagendijk 9 ab w VAB ( akkercomplex); entratie Meijelseweg 37 ab w VAB ag Meijelseweg 41a ab w VAB + n Meijelseweg 43 ab w VAB + n Ommelsbroek 10 ab w VAB ext overig Pannenhoef 1 ab w VAB; rbv locatie Pijlstaartweg 19 ab w VAB Sengersbroekweg 8 p/a Kruisbaan 4 ab w VAB; rbv locatie Smientweg 11 ab w VAB + n (struweelvogels) Snepweg 4 ab w VAB ext overig Stegen 82 ab w VAB Voordeldonk 89 ab w VAB Voordeldonk 101 ab w VAB; rbv locatie ; entratie ; entratie Voorste Heusden 11 ab w VAB ; entratie Zaagbekweg 1 ab w VAB Afgesplitste woningen Antoniusstraat 48 na w Jan van Havenstraat 38 ab (samen met nr. 42) Lagendijk 2 ab w Behelp 2 - w w cultuurhistorisch waardevol pand cultuurhistorisch waardevol pand ; ; ; woning afgesplitst van bedrijf aan Antoniusstraat 48, bestemd cf feitelijke situatie ten behoeve van het behoud van de historische en beeldbepalende waarde van een voormalige (e) bedrijfswoning wordt bewoning van het pand toegestaan cf b&w besluit woning afgesplitst van bedrijf aan Dijkstraat 61, bestemd cf feitelijke situatie conform artikel 19 lid 1 WRO procedure om cultuurhistorisch waardevol pand te bestemmen tot woning.
Woningsplitsing Berken 5/7 w 2 w Oostappensedijk 54 w 2 w (beekdal) Slobeendweg / Heikamerweg 17 2 w (half vrijstaand) 2 w ag bestaande woning gesplitst in twee woningen, bestemd cf. feitelijke situatie bestaande woning gesplitst in twee woningen, bestemd cf. feitelijke situatie herbouw 2 vrijstaande woningen, cf bp herziening "herbouw woningen entratie slobeendweg/heikamerweg' (2007) Geamoveerde woningen Meijelseweg 94 ab Veluwsedijk 6 2 w w + n + n + n deelnemer aan provinciale opkoopregeling (VIV); alle bebouwing ter plekke is gesloopt. 2 woningen samengevoegd tot 1, bestemd cf feitelijke situatie Overige nevenfuncties Brand 19 ab w opslag toegestaan Dijkstraat 54a w w opslag toegestaan ; beb concentratie artikel 19 lid 1 vrijstellingsprocedure tbv bestaande opslag kermismaterieel Meijelseweg 41a ab w opslag toegestaan + n artikel 19 lid 2 vrijstellingsprocedure Oliemolen 10-12 w w 95 m2; 11 bedden bed & breakfast ag cf feitelijk en vergund gebruik Pannenhoef 3 ab w opslag toegestaan ag artikel 19 lid 1 vrijstellingsprocedure Agrarische bedrijven Nieuwe e bedrijven Busselseweg 4 ant ab bestaande, conform plansystematiek nu bestemd als bedrijf met de nadere aanduiding Merelweg 18 ab (voorheen gekoppeld met Korhoenweg 1-5) ab ivh ag dit betreft een ontkoppeld bouwblok dat voorheen met Korhoenweg 1-5 verbonden was, mede conform positief AAB-advies RBV-locaties met behoud bouwblok op maat Achterbos 20 ab ab Antoniusstraat 38 p/a Antoniusstraat 47 ab ab Antoniusstraat 42 ab ab Beemdstraat 6 ab ab tak boomkwekerij Behelp 13 ab ab ; mini camping (25 plaatsen) Bluyssens Broekdijk 2 ab ab ag Brand 16 ab ab Diesdonkerweg 20 ab ab (beekdal) + n Gezandebaan 30a ab ab Hollideeweg 3 ab ab ag Hutten 10 ab ab ag Meyelseweg 67 ab ab (RNLE) (akkercomplex; Oostappensedijk 36 ab ab beekdal) Ospelerweg 2 ab ab (RNLE) Ospelerweg 4 ab ab (RNLE) Peelweg 2 ab ab (RNLE) Rinkveld 5 / Valkenierstr ong. ab ab tak, ; gelegen in recreatief ontwikkelingsgebied, boomkwekerij tak Ab verkleind tbv omschakeling naar Ab verkleind tbv overblijvend boomkwekerij Ab verkleind tbv overblijvend tak en tak, melkrundvee tak, melkrundvee ab verkleind tbv overblijvende tak, melkrundvee
Significante uitbreiding e bedrijven Achterbos 24 ab ab cf doorlopen art 19 lid 1 procedure vergroting bouwblok agv verleende Broekstraat 2a ab ab melkrund milieuvergunning tbv sleufsilo's Busselseweg 3 ab ab duurzaam initiatief Busserdijk 9-10 ab ab melkrund cf doorlopen art 11 procedure Dijkstraat 51 ab ab duurzaam initiatief Dijkstraat 56 ab ab cf doorlopen art 19 lid 1 procedure Gezandebaan 52a ab ab ag duurzaam initiatief, cf art. 11 procedure Hoekstraat 4 ab ab duurzaam initiatief Korhoenweg 1-5 ab ab ag duurzaam initiatief Korhoenweg 7 ab ab ag duurzaam initiatief Meijelseweg 88 ab ab (RNLE) cf doorlopen art 19 lid 1 procedure Pannehoef 7 ab ab ag duurzaam initiatief vergroting bouwblok agv verleende Slobeendweg 5 ab ab melkrund ag milieuvergunning tbv sleufsilo's Veluwsedijk 3 ab ab + n soorten; ganzen) duurzaam initiatief Overige functies Overige nieuwe functies Dennendijk 2 agr gebied n.v.t. Beemdstraat ong agr gebied n.v.t. woning) 50 m² woning) 20 m² volkstuin Gruttoweg 7 niet-agr bedrijf 575 m² maatschappelijk 1.100 m² religie Nachtegaalweg ong bos n.v.t. Den Wingerd ong. agr gebied n.v.t. Toevoeging aanduiding cultuurhistorisch waardevol pand Antoniusstraat 46 Behelp 2 Buizerdweg 11 Diesdonkerweg 9 Diesdonkerweg 49 Keizersdijk 14 Kloostereind 5 Kokmeeuwenweg 7 Laarbroek 9 Leensel 7 Meijelseweg 57 Ommelsebos 1 ant (zonder woning) 136 m² (tbv instructie ruimte en bijenhallen) woning) 0 m² speelveldje politie honden vereniging + n bijenhoudersvereniging bos bestemd conform gevoerde artikel 19 procedure (november 2004) bestemd conform de feitelijke situatie nav verplaatsing volkstuin (juli 2006), waarvan situatie nog niet planologisch was vastgelegd bestemd conform onlangs vastgesteld herzieningsplan (Orthodox klooster, Gruttoweg 7; 2007) Vanwege herbegrenzing van de EHS maakt onderhavige locatie geen onderdeel meer uit van de EHS/GHS, waardoor het reeds geruime tijd feitelijk gebruik ter plekke planologisch vastgelegd kan worden. vanwege geplande woningbouw is het voormalig speelveldje aan 't Hoekske verplaatst naar onderhavige locatie aan de rand van het dorp. op basis van een gemeentelijke inventarisatie heeft een aanvulling plaatsgevonden van de lijst met cultuurhistorisch waardevolle panden, waar nu ook enkele panden uit de wederopbouwperiode toe gerekend worden. Overig Achter Waardjesweg 57/59 landschapselement agr gebied agr ijdering landschapselement cf doorlopen art 19 lid 1 procedure tbv uitbreiding glastuinbouwbedrijf