Groenezoom 256-258-260 3075GM Rotterdam 650.000,- k.k. Geheel pand
Kerngegevens Type object: Kerkgebouw. Adres en postcode: Groenezoom 256-258-260 (3075 GM) te Rotterdam-Vreewijk. Kadastrale aanduiding: CHARLOIS F 2926. Het object is verhuurd voor 48.936 per jaar vrijgesteld BTW. De totale oppervlakte bedraagt circa 500 m². Perceeloppervlak: 1.056 m2 (het betreft eigen grond). Bouwjaar: 1958-1959. Bestemming: Maatschappelijk-2. De vraagprijs bedraagt 650.000,- k.k.. Omschrijving Kerkgebouw bestaande uit twee geschakelde delen gelegen aan de Groenezoom 256-258-260 te Rotterdam-Vreewijk. Het gebouw is ontworpen door de bekende architect H.W.M Hupkes en in 1958 in gebruik genomen (geen monumentale status). Dit kerkgebouw bestaat uit twee geschakelde delen verbonden door de centrale entreehal met trapopgang. Het kerkgebouw aan de voorzijde beschikt over een grote kerkzaal op de eerste verdieping met diverse bijzalen, keuken en toiletgroepen op de begane grond (nr. 256). Het tweede bouwdeel aan de achterzijde bestaat uit twee grote appartementen met een eigen opgang (nr. 258 en 260). De appartementen hebben elk een oppervlakte van circa 100 m2 en beschikken over een courante indeling. Per 1 juni 2016 is het gehele kerkgebouw voor een huurtermijn van 5 jaar verhuurd aan een internationale kerkorganisatie voor thans 48.936 per jaar vrijgesteld BTW. Het pand verkeert in een goede staat, alle kozijnen zijn vervangen door witte kunststof kozijnen met dubbel glas (energiezuinig). Verder zijn er twee CV ketels (Remeha en Bosch) die resp. de kerkzaal en de bijzalen verwarmen middels radiatoren. Het kerkgebouw is gelegen te Rotterdam Zuid nabij het bekende Ikazia ziekenhuis en de Daniël den Hoedkliniek en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer met diverse bus- en tramhaltes op loopafstand. Het kerkgebouw aan de voorzijde beschikt over een entreehal met technische ruimte en centrale trapopgang naar de grote kerkzaal op de eerste verdieping. De kerkzaal is tevens bereikbaar met een elektrisch bedienbare stoellift. De grote zaal is geschikt voor ca. 165 personen (opgave gemeente Rotterdam). Op de begane grond bevindt zich een grote bijzaal geschikt voor ca. 120 personen, die middels twee flexibele scheidingswanden verdeeld kan worden in drie gelijke ruimten. Verder zijn twee kantoorruimtes, een kleine keuken/pantry en twee toiletten voorzien. Het kerkgebouw aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 300 m².
Het andere bouwdeel aan de achterzijde bevat twee vergelijkbare woonruimten met een woonkamer, keuken (incl. voorzieningen), een grote slaapkamer, 2 kleine slaapkamers, aparte badkamer en toilet, eigen meterkast, balkon en vliering (vliering alleen voor het bovenste appartement). De woonruimten zijn zowel bereikbaar via de centrale hal als een eigen opgang buitenom. De woonruimten hebben elk een eigen C.V. installatie en worden verwarmd middels wandradiatoren. Het pand heeft verder een ruime tuin rondom met een houten schuur voor de nodige opslag. Het gebouw aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 200 m². De totale oppervlakte bedraagt derhalve ca. 500 m². Vraagprijs De vraagprijs bedraagt 650.000,- k.k.. Verzoek Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen. Algemeen Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Onderzoeksplicht van de koper De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Informatie Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.
BeleggingspandRotterdam.nl De heer F. Haver Schiedamsedijk 78a 3011 EM Rotterdam Tel.: 010-2133649 Fax: 010-4133195 info@beleggingspandrotterdam.nl www.beleggingspandrotterdam.nl
Price 650.000,- k.k. Zip code 3075GM Type Geheel pand
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)