Riante vrijstaande woning nabij De Groene Ster

Riante vrijstaande woning nabij De Groene Ster Vraagprijs 595.000,- k.k. Stationsweg 16 8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555 e. leeuwarden@faber.frl i. www.faber.frl T E K O O P

Omschrijving Altijd al willen wonen in een mooie vrijstaande villa met 5 slaapkamers aan open vaarwater en niet ver van het centrum? Nu is het de kans. Daarnaast ligt deze woning in de nabijheid van natuur- en recreatiegebied De Groene Ster. Indeling Via het tuinpad in de fraai aangelegde tuin kom je bij de entree van deze prachtige woning. De ruime hal is het centrale punt van de woning. In de hal bevind zich een ruime garderobe, het toilet en de meterkast (met slimme meters, 12 groepen met aardlek en glasvezel). Direct aan de hal is de grote slaapkamer met douche en dubbele wastafel gelegen. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een mooie erker met een gashaard en een mooi gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Via deze uitbouw kun je door de dubbele tuindeuren de heerlijke tuin aan het water in lopen. Het huis beschikt ook over een ruime tuinkamer met ramen tot aan de grond. De half open keuken heeft een groot kookeiland met een composieten aanrechtblad, gasfornuis met grillplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser en gootsteen met afdruipbak. De achterwand is voorzien van een vriezer, koelkast, stoomoven, koffiemachine, combi magnetron en een wijnkast (Miele). Direct achter de keuken is de bijkeuken gelegen, waar de cv opgesteld is en de wasmachine aansluitingen zijn. De middenkamer en de hal zijn voorzien van vloerverwarming. Zowel beneden als boven ligt een laminaatvloer. Via de trap kom je op de ruime overloop met ruime inloopkast, badkamer met toilet, bad, douche en wastafel. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig, waarvan de 2 slaapkamers aan de voorzijde toegang hebben tot het balkon van de woning. Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de bergzolder. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van 2 parkeerplaatsen aan de straatzijde. Door de natuurlijke heg en de houten toegangspoort aan de voorzijde is het een zeer kindvriendelijke tuin. Aan de achterzijde is groot terras gelegen met vrijstaande berging, welke bestaande uit twee delen. De walbeschoeiing is vervangen door de huidige eigenaren en voorzien van een kano opstap. Direct aan de waterzijde is een steiger, welke je heerlijk kunt gebruiken als terras om lekker te genieten van het open vaarwater. Kortom een mooie woning om in te wonen, welke zeker het bezichtigen waard is!

Foto's

: : : : Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 744 m 3 Perceel oppervlakte 577 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 202 m 2 Woonkamer 37 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater Vrijstaand hout Ja Nee Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit excellent (Gas gestookt combiketeleigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 1 Tuin breedte (cm) 1 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Aangelegd onder architectuur

Locatie

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Feddemastate 42 Postcode / Plaats Gemeente 8925 HE Leeuwarden Leeuwarden Sectie / Perceel K / 2797 Oppervlakte 577 m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom

... Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk). Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t

................... Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Stoomoven Miele - Combi oven Miele - koffiezetapperaat Miele - Wijnkast Miele - Grote koel en ijskast/vaatwasser. Keukenaccessoires -. Verlichting, te weten: -. (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten zijkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -. Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -. Overige zaken, te weten: - Opmerkingen Misschien moet laminaatvloer ook overgenomen? Weten jullie vast wel hoe te handelen... Is ook van toepassing op de rest(kasten, gordijnen enz) Bij goede prijs blijft alles hangen/staan.

Stationsweg 16 8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555 e. leeuwarden@faber.frl i. www.faber.frl [Geef tekst op]