Inhoud mei 2004 Globale toekomstvisie Schematische weergave kaart 1 Gewenste natuurlijke en landschappelijke structuur Schematische weergave kaart 2 Gewenste agrarische structuur Schematische weergave kaart 3 Gewenste nederzettingsstructuur Schematische weergave kaart 4 Richtdichtheden nieuw te kaart 5 ontwikkelen gebieden Gewenste economische structuur Schematische weergave kaart 6 Gewenste toeristisch-recreatieve structuur Schematische weergave kaart 7 Gewenste verkeers- en vervoersstructuur Schematische weergave kaart 8 Gewenste ruimtelijke structuur Kern Schematische weergave kaart 9 Gewenste ruimtelijke structuur Visie wonen rond het kanaal (cfr. Canal Link) kaart 10 Gewenste ruimtelijke structuur Mandelvallei Schematische weergave kaart 11 Gewenste ruimtelijke structuur strip N399 Schematische weergave kaart 12 Gewenste ruimtelijke structuur Versnipperd noord Schematische weergave kaart 13 Gewenste ruimtelijke structuur open ruimte Devebeek Schematische weergave kaart 14 Gewenste ruimtelijke structuur Mispelaarbeek Schematische weergave kaart 15 Gewenste ruimtelijke structuur Versnipperd zuid Schematische weergave kaart 16 Gewenste ruimtelijke structuur Totaalbeeld Schematische weergave kaart 17
Globale toekomstvisie RD kaart 1: Schematische weergave globale toekomstvisie schaal : 1/30 000 VERSNIPPERD NOORD STRIP N399 KERN OPEN RUIMTE DEVEBEEK KANAALSTROOK VERSNIPPERD ZUID GAVE OMGEVING MISPELAARBEEK structurerend element vrijwaren open ruimte drager natuur drager zachte recreatie gecontroleerde ontwikkeling baanwinkels leegkomende bedrijventerreinen omschakelen naar woonproject concentratie bedrijvigheid as voor doorgaand verkeer andere (bovenlokale) lineaire elementen
Gewenste natuurlijke en landschappelijke structuur RD kaart 2: Schematische weergave gewenste natuurlijke en landschappelijke structuur schaal : 1/30 000 drager voor natuur & landschap (hypothetische natuuraandachtszone en structurerend reliëfcomponent) (PRS) bovenlokale natte ecologische infrastructuur (PRS) natuurverbindingsgebied (PRS) te behouden open ruimteverbinding (PRS) lokaal ecologische verbinding stedelijk groengebied in stand houden - uitbreiden structurerende (bovenlokale) verkeers- en vervoersstructuur heuvelrug als structurerend element lokale open ruimteverbinding grens kernbebouwing te vrijwaren zichten selectie : lokaal ecologische infrastructuur dreef spoorwegbedding spoorwegdomein
Gewenste agrarische structuur RD kaart 3: Schematische weergave gewenste agrarische structuur schaal : 1/30 000 structurerende (bovenlokale) lineaire elementen heuvelrug als structurerend element selectie : landbouwgebied met specifieke landschappelijke waarde grens kernbebouwing drager voor natuur & landschap (hypothetische natuuraandachtszone en structurerend reliëfcomponent) (PRS)
Gewenste nederzettingsstructuur RD kaart 4: Schematische weergave gewenste nederzettingsstructuur schaal : 1/30 000...... kernversterking door ontwikkeling van binnengebieden wonen op lange termijn minstens 60% huurwoningen, en 10% bejaardenwoningen sociale kavels bejaardenwoningen invulling stedelijk wonen strategische locatie, deels sociale invulling verspreide zonevreemde woning woongebied in open ruimte (GWP) herbestemming tot woonzone woongebied landelijk karakter (GWP) herbestemming tot landelijke woonzone behoud karakter en verschijningsvorm zonevreemde woningen heuvelrug als structurerend element
INFORMATIEF GEDEELTE Ruimtelijke context op gemeentelijk niveau Tel. 050/367171 Fax 050/356849 RD Kaart 5: Richtdichtheden nieuw te ontwikkelen gebieden 60521 m² 66823 m² 18408 m² 32412 m² 55407 m² 25118 m² 115777 m² 52640 m² richtdichtheid 25 woningen / ha richtdichtheid 30 woningen / ha
Gewenste economische structuur RD kaart 6: Schematische weergave gewenste economische structuur schaal : 1/30 000 structurerende (bovenlokale) verkeers- en vervoersstructuur heuvelrug als structurerend element grens kernbebouwing concentratie bedrijvigheid schrappen als ambachtelijke zone te ontwikkelen lokaal bedrijventerrein (behoefte) te ontwikkelen lokaal bedrijventerrein (compensatie) centrumgebied met sterke verweving van functies ambachtelijke woon- werkenclave nabestemming bedrijventerreinen naar zachte sector strategische restzone
Gewenste toeristisch - recreatieve structuur RD kaart 7: Schematische weergave gewenste toeristisch - recreatieve structuur schaal : 1/30 000 structurerende (bovenlokale) verkeers- en vervoersstructuur heuvelrug als structurerend element grens kernbebouwing kanaal als drager voor toerisme en recreatie speelbos toeristisch - recreatieve voorziening (indicatief) assen voor traag verkeer lokaal toeristisch-recreatief knooppunt gemeentelijk sportcentrum ontwikkelingsmogelijkheden voor zonevreemde horeca
Gewenste verkeers- en vervoersstructuur RD kaart 8: Schematische weergave gewenste verkeers- en vervoersstructuur schaal : 1/30 000 structurerende (bovenlokale) lineaire elementen heuvelrug als structurerend element grens kernbebouwing toeganspoorten toegang op N50 en rijrichting vlotte doorstroming bewerkstelligen assen voor bestemmingsverkeer (tonagebeperking) assen waarlangs ontwikkelingen rond bedrijvigheid kunnen aangepaste inrichting aanleg rotonde station aan elkaar te rijgen stedelijke fragmenten via langzaam-verkeerassen
Gewenste ruimtelijke structuur Kern RD Kaart 9: Schematische weergave gewenste ruimtelijke structuur Kern wooninbreiding op korte termijn sociale woningen sociale kavels bejaardenwoningen wonen op lange termijn sociale mix stedelijke invulling ontwikkelingspool baanwinkels/structureren herinrichten doortocht spoorlijn oude spoorwegbedding als groene corridor beukendreef als verbindend groenelement concentratie bedrijvigheid bestaande historisch gegroeide bedrijven schrappen als zone voor ambachtelijke bedrijvigheid dienstenzone/handelszone toegangspoort uiterste grens bedrijvigheid i.f.v open ruimte
Gewenste ruimtelijke structuur RD kaart 10: visie wonen rond het kanaal (cfr. Canal Link) groenzone publieke ruimte bebouwing tuinen wandelpad ontsluiting Mandel
Gewenste ruimtelijke structuur Mandelvallei RD Kaart 11: Schematische weergave gewenste ruimtelijke structuur Mandelvallei drager voor groenelementen structurerend element voor toerisme en recreatie festivalweide speelbos vlaswijk toeristisch-recreatieve voorziening (indicatief) doortrekken groenstructuur stedelijke projecten nieuwe fiets- en voetgangersbrug (optioneel) wandelas link kanaal-kasteel-markt natuur, zachte recreatie of wonen herinrichting met behoud van functies containerpark, technische dienst integratie d.m.v. groenaanplant Deltracon
Gewenste ruimtelijke structuur strip N399 RD Kaart 12: Schematische weergave gewenste ruimtelijke structuur strip N399 ambachtelijke woon- en werkenclave herbestemming tot woonzone herbestemming tot landelijke woonzone landschappelijk herwaarderen bestaand regionaal bedrijventerrein te ontwikkelen specifiek regionaal bedrijventerrein voor bedrijven met grote grondbehoefte (Vlaams Gewest) bestaand lokaal bedrijventerrein te ontwikkelen lokaal bedrijventerrein handels- en dienstenzone
Gewenste ruimtelijke structuur Versnipperd noord RD Kaart 13: Schematische weergave gewenste ruimtelijke structuur Versnipperd noord regionaal bedrijventerrein II aanleg rotonde Aviflora verbindend groenelement lokale open ruimteverbinding woonlint herbestemming tot landelijke woonzone
Gewenste ruimtelijke structuur open ruimte Devebeek RD Kaart 14: Schematische weergave gewenste ruimtelijke structuur open ruimte Devebeek herbestemming tot landelijke woonzone bouwvrij recreatiegebied te vrijwaren zichten
Gewenste ruimtelijke structuur gave omgeving Mispelaarbeek RD Kaart 15: Schematische weergave gewenste ruimtelijke structuur Mispelaarbeek behoud open ruimte lokale open ruimteverbinding heuvelrug oude spoorwegbedding woonlint herbestemming tot woonzone herbestemming tot landelijke woonzone te vrijwaren zichten
Gewenste ruimtelijke structuur Versnipperd zuid RD Kaart 16: Schematische weergave gewenste ruimtelijke structuur Versnipperd zuid behoud open ruimte lokale open ruimteverbinding heuvelrug te vrijwaren zichten woonlint herbestemming tot woonzone herbestemming tot landelijke woonzone schrappen als zone voor ambachtelijke bedrijvigheid dienstenzone/handelszone
Gewenste ruimtelijke structuur : Totaalbeeld RD Kaart 17: Schematische weergave totaalbeeld gewenste ruimtelijke structuur