RUISELEDE gemeentelijk ruimtelijk structuurplan ONTWERP: BINDEND GEDEELTE

Transcriptie

1 RUISELEDE gemeentelijk ruimtelijk structuurplan ONTWERP: BINDEND GEDEELTE _BINDEND4_LCR.doc Gemeentebestuur Ruiselede Markt RUISELEDE Afdeling Verkeer en Ruimte Brugge, april 2007

2 Inhoudsopgave 1 INLEIDING SELECTIE VAN STRUCTUURBEPALENDE ELEMENTEN DE LANDSCHAPPELIJKE STRUCTUUR DE NATUURLIJKE STRUCTUUR DE AGRARISCHE STRUCTUUR DE NEDERZETTINGSSTRUCTUUR DE ECONOMISCHE STRUCTUUR TOERISTISCH - RECREATIEVE STRUCTUUR VERKEERS- EN VERVOERSTRUCTUUR ACTIES RUIMTELIJK UITVOERINGSPLANNEN VERDER ONDERZOEK ORGANISATIE FINANCIELE MAATREGELEN OVERLEG MET HOGERE OVERHEDEN

3 INLEIDING 1 INLEIDING Het richtinggevend gedeelte is volgens het decreet houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening een kader voor beslissingen over de toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen binnen de gemeente. De bindende bepalingen worden geselecteerd uit de mogelijkheden uit het richtinggevend gedeelte. Hoofdstuk 7 maatregelen en acties vormt een schakel tussen het richtinggevend en bindend gedeelte. De bindende bepalingen vormen de spil tussen de gewenste ruimtelijke structuur en de realisatie ervan. Het zijn duidelijke prioriteitenbepalingen in de uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan. Het beleid geeft aan waaraan het wil werken tijdens de planperiode. Bindende bepalingen leveren een actieprogramma bestaande uit onder andere Ruimtelijk Uitvoeringsplannen en gemeentelijke verordeningen 3

4 SELECTIE VAN STRUCTUURBEPALENDE ELEMENTEN 2 SELECTIE VAN STRUCTUURBEPALENDE ELEMENTEN 2.1 DE LANDSCHAPPELIJKE STRUCTUUR De gave landschappen: omgeving Kasteel van Poeke. Als nieuwe landschappen: het open kouterlandschap ten zuiden van de Wantebeek; het bedrijvenlandschap langs de N37; de landelijke woonomgeving langs de Bruggestraat-Bruggesteenweg. Structurerende hydrografische elementen en markante terreinovergangen: de vallei van de Wantebeek als overgang tussen landschapseenheden; de valleien van de Pachtebeek, de Klaphullebeek, de Vlaagtbeek en de Bundingsbeek als structuurelementen van het nieuwe landschap; De open ruimteverbindingen en structureel open ruimte gebieden; tussen Doomkerke-Oud Haantje; tussen Doomkerke-lintbebouwing Wingene; tussen uitloper van Ruiselede-centrum-De Klaphulle; omgeving Sint-Pietersveld, de Pannemeersen en Vlaagt; Als bakens in het landschap: de kerken van Doomkerke en Ruiselede; de Hostens- en Knokmolen, de heuvel van de Lievensmolen; de hoeves: Poelvoorde, Goed Ter Vlaagt, groot Kraaienbroek, Eendekooihoeve, Gallatashoeve; merkwaardige elementen: Penitentiair Landbouwcentrum en GBJ De Zande, het gemeentehuis, de school van Axpoele en de Visserij in de bossen van Ruiseleeds Veld; Kasteel de Roo en Kasteel Reed Poel. 2.2 DE NATUURLIJKE STRUCTUUR Stapstenen van de natuurlijke structuur: omgeving Kruiske De Kruisebergen; Corridors en ecologische infrastructuur van lokaal belang: de Pachtebeek en de Bundingsbeek als natte corridors; 4

5 SELECTIE VAN STRUCTUURBEPALENDE ELEMENTEN 2.3 DE AGRARISCHE STRUCTUUR Agrarische gebieden: gebied ten zuiden van de N37; gebied ten noorden van de N37 en ten zuiden van de Wantebeek; alle zones ten noorden van de N37 die niet als GEN of verwevingsgebieden aangeduid worden. Landbouwzone met ruimte voor andere activiteiten: een zone van ongeveer 1,5 km langs beide zijden van de Bruggesteenweg tussen de Wantebeek en De Klaphulle en De Klaphulle en het landelijk woongebied in de Bruggesteenweg (met uitsluiting van de beekvalleien). Zoekzones dominant graslandgebruik: delen van de vallei van de Wantebeek; omgeving Pannemeersen; omgeving Geite; omgeving Vlaagt. Zoekzones voor bouwvrije zones: het gebied ten zuiden van de N37; het gebied rond Sint-Pietersveld; stroken, beperkt in omvang, in de beekvalleien. Uitdovende landbouwzones: het oostelijke en westelijke woonuitbreidingsgebied als uitdovende zones; 2.4 DE NEDERZETTINGSSTRUCTUUR Hoofdkern: Ruiselede-centrum; Landelijke parochies: Doomkerke en Kruiskerke; Rurale woonconcentraties: De Klaphulle; omgeving Oud Haantje; omgeving Abeelhoeve; woongebied met landelijk karakter in de Bruggesteenweg. 5

6 SELECTIE VAN STRUCTUURBEPALENDE ELEMENTEN 2.5 DE ECONOMISCHE STRUCTUUR Bijkomend aanbod lokale bedrijventerreinen: uitbreiding van ambachtelijke zone ten zuiden van Ruiselede-centrum; Site voor milieubelastende bedrijven: zone langs de Bruggestraat; Kerngebied voor kleinhandel en diensten: Bruggestraat, Markt, Kasteelstraat, G. Gezellelaan, Polenplein, het begin van de Poekestraat en begin van de Aalterstraat; 2.6 TOERISTISCH - RECREATIEVE STRUCTUUR Centrumpool voor jeugd-, sport en socio - culturele infrastructuur: huidige sportzone in Ruiselede-centrum; Zone voor jeugdinfrastructuur: site van de chiro-lokalen; Ontspanningszone Doomkerke en Kruiskerke: site van het huidig voetbalterrein Doomkerke; site van de Boldertent in Kruiskerke. Zone voor verblijfstoerisme: site van het kampheem t Haantje. 2.7 VERKEERS- EN VERVOERSTRUCTUUR Lokale weg I: Aalterstraat tot nieuw tracé; Nieuw tracé: hetzij via nieuwe weg, hetzij via herinrichting bestaande routes; Bruggesteenweg; Wingenesteenweg. Lokale weg II: Bruggestraat; Tieltstraat Kasteelstraat Markt eerste deel Aalterstraat; Maria Aalterstraat; Brandstraat; Abeelstraat; Kruiskerkestraat; Gallatasstraat en Wantestraat (indien geen deel van nieuw tracé); Kanegemstraat; Poekestraat. Verblijfsgebieden: 6

7 SELECTIE VAN STRUCTUURBEPALENDE ELEMENTEN Doomkerke, Kruiskerke, De Klaphulle, Ruiselede-centrum, lintbebouwing Bruggesteenweg; Lokale fietsroutes: verbinding Kruiskerke Ruiselede-centrum via Wantestraat; verbinding Ruiselede-centrum Tielt via Oude Tieltstraat Waterwalstraat. 7

8 ACTIES 3 ACTIES 3.1 RUIMTELIJK UITVOERINGSPLANNEN Ruimtelijk Uitvoeringsplan dat een oplossing biedt aan de problematiek van de zonevreemde woningen; Ruimtelijk Uitvoeringsplan dat een oplossing biedt aan de problematiek van zonevreemde bedrijven en gebouwen (waarbij aandacht gaat naar een kwalitatieve afwerking en integratie in het landschap); Ruimtelijk Uitvoeringsplan Jeugdpark (in functie van chirolokalen); Ruimtelijk Uitvoeringsplan Doomkerke (in functie van open ruimte verbindingen, verblijfsrecreatie en ontspanningszone, ); Ruimtelijk Uitvoeringsplan Kruiskerke (in functie van leefkwaliteit, ontspanningszone, integratie in bosrijke omgeving, ); Ruimtelijk Uitvoeringsplan landelijke woonomgeving Bruggestraat Bruggesteenweg (concretiseren van de toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden); Ruimtelijk Uitvoeringsplan Parochieveld (in functie van toegankelijkheid, parking). Ruimtelijk Uitvoeringsplan ambachtelijke zone Bundingsstraat (in functie van een kwalitatieve uitbreiding in oostelijke richting); Ruimtelijk Uitvoeringsplan De Kruise Bergen (rond bosgebiedjes van lokaal belang); Ruimtelijk Uitvoeringsplan Centrumpool (in functie van jeugd, sport en socio culturele voorzieningen); Ruimtelijk Uitvoeringsplan ambachtelijke zone oost (in functie van de handelsactiviteiten en een kwaliteitsvolle inrichting); De gemeente kiest jaarlijks uit deze lijst de op te starten uitvoeringsplannen in functie van de noodwendigheden. 8

9 ACTIES 3.2 VERDER ONDERZOEK onderzoek naar zones voor het afbakenen van bouwvrije gebieden en gebieden met dominant graslandgebruik; onderzoek naar nieuwe vrijwillige overeenkomsten tussen landbouw en natuur inzake natuurbeheer en landschapsontwikkeling voor de lokale corridors; onderzoek naar de wijze waarop omgeving Vlaagt en Pannemeersen als open ruimte gebieden, met overwegend graslandgebruik, gevrijwaard kunnen worden; Onderzoek naar mogelijkheden om de visuele kwaliteit van de landbouwbedrijfszetels te verhogen, het opstellen van landschapsbedrijfsplannen en randvoorwaarden met betrekking tot de bedrijfsgebouwen. 3.3 ORGANISATIE Bijhouden inventaris van de leegstand met jaarlijkse update; Bijhouden inventaris van onbebouwde percelen met jaarlijkse update; 3.4 FINANCIELE MAATREGELEN subsidies inzake het onderhoud en aanplanten van KLE s in het algemeen en in het bijzonder langs de beken; belasting op leegstand en verkrotting (eventueel eigen renovatiepremiestelsel uitwerken); belasting op onbebouwde percelen (eventueel optrekken indien nodig). 3.5 OVERLEG MET HOGERE OVERHEDEN de gemeente wenst betrokken te worden in het overleg rond de streefbeeldstudie van de N37. Overleg inzake de ontwikkeling van de bovenlokale natuurlijke structuur. De ontwikkeling van de stapstenen van de natuurlijke structuur en de verwevingsgebieden natuur/landbouw zullen gerealiseerd worden binnen een gewestelijk initiatief. De provinciale overheid neemt de taak op bij het realiseren van de natuurverbindingsgebieden van bovenlokaal belang (De Klaphullebeek, de Kapellebeek-Vlaagtbeek- Poekebeek). De gemeente wenst actief betrokken te worden bij het uittekenen van het beleid en de inrichtingsmaatregelen. 9

10 ACTIES De gemeente verleent haar medewerking aan de initiatieven aangaande de uitbouw van het buitengebied. Ze wenst actief betrokken te worden bij het landinrichtingsproject Brugse Veldzone, om zo haar doelstellingen betreffende landschap en natuur te helpen vorm geven. Aandacht gaat o.a. naar het behoud en de uitbouw van het gave landschap Oude Veldgebieden, uitbouw van het nieuwe landschap ten zuiden van de Wantebeek, een streefbeeld rond de Wantebeek, het ondersteunen van lokale natuurontwikkeling (KLE s), uitbouw van het recreatief netwerk met Bulskampveld, landschapsbedrijfsplannen voor landbouwzetels, De gemeente gaat ook na welke mogelijkheden er zijn om aan te sluiten bij initiatieven rond het recreatief netwerk rond Bulskampveld. 10