DE RUIGEHOEK 39 BURGERVEEN Vraagprijs 249.000, k.k. Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297344 444 Email: info@eveleens.nl Website:www.eveleens.nl
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Inhoud woning 384 m 3 Perceel oppervlakte 148 m 2 Gebruiksoppervlakte 137 m 2 woonfunctie Woonkamer 35 m 2 Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel In woonwijk, vrij uitzicht C.V.Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Aangebouwd steen Ja Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, voortuin 1.000 cm 500 cm Achtertuin Zuid, West Normaal
OMSCHRIJVING Deze rustig gelegen eengezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een fantastische woonkamer is ontstaan. De wijk is kindvriendelijk, met een speelterreintje om de hoek en het huis is prima onderhouden. Op loopafstand ligt de ringvaart van de Haarlemmermeer. De huidige eigenaar huurt hier een stukje van de dijk waar een degelijke steiger is geplaatst. De huurovereenkomst kan in overleg in principe worden overgenomen waarmee een ligplaats voor de boot op loopafstand is gegarandeerd. In de achtertuin, achter de schuur, is een strook grond van de gemeente in gebruik. Burgerveen is een van de 26 woonkernen in de gemeente Haarlemmermeer en is makkelijk bereikbaar. Voor een uitgebreid winkelaanbod is Nieuw Vennep binnen 10 autominuten bereikbaar. Rijsenhout en Aalsmeer bieden een goed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en Hoofddorp heeft een bioscoop, theaters, vele restaurants en horeca gelegenheden alsmede een NS treinstation. Landelijk wonen, midden in de randstad. Burgerveen biedt het allemaal.
BEGANE GROND De woonoppervlakte op de begane grond is, door de gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde, geweldig. Woonkamer en open (woonkeuken) hebben samen een oppervlakte van maar liefst ruim 50 m². De openslaande deuren in de woonkamer leiden naar de tuin op het zuid/westen. De schuur naast de entree is vooral erg praktisch. En voor de woning is een overkapping gemaakt waar ook makkelijk en snel fietsen, skelters en andere vervoermiddelen geparkeerd kunnen worden. De auto kan voor de deur, op de openbare weg. EERSTE VERDIEPING De oorspronkelijke indeling (drie slaapkamers en een badkamer) is wat aangepast. U treft nu twee grote slaapkamers op deze verdieping, een aan de voor en een aan de achterzijde. Er tussenin bevindt zich de moderne badkamer met een ligbad/douche, wastafle en 2e toilet. Een vaste trap leidt naar de TWEEDE VERDIEPING Grote zolderverdieping met dakkapellen aan beide zijden waardoor twee fijne kamers zijn ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich ook de c.v.ketel.
KADASTER Kadastrale gegevens Adres De Ruigehoek 39 Postcode / plaats 2154 MJ, BURGERVEEN Gemeente Haarlemmermeer Sectie / perceel AM / 1339 Oppervlakte 148 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart
LIJST VAN ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combi magnetron vaatwasser afzuigkap gasfornuis Keukenaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Verlichting, te weten: hanglampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten slaapkamer meubilair Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: waterton met pomp in de tuin Opmerkingen De keuken is onderhandelbaar.
En.. is dit de woning van uw dromen? Schakel dan uw eigen aankoopmakelaar in om u verder te adviseren én te begeleiden in het aankooptraject. Eveleens Makelaars treedt in deze namelijk op voor de verkopende partij en kan en mag u niet adviseren over de juiste aankoopstrategie. Maar ik kan toch zeker zelf wel een woning aankopen? Het staat u vrij om wel of niet een aankoopmakelaar in de arm te nemen, maar denkt u er eens goed over na. U staat op het punt een grote aankoop te doen, een aankoop die u waarschijnlijk maar een aantal keer in uw leven gaat doen. Wilt u er niet 100% zeker van zijn dat u de woning voor het juiste bedrag heeft aangekocht? Om eventuele onduidelijkheden over de aankoopmakelaar weg te nemen, sommen we hieronder een aantal belangrijke redenen op om er tóch eentje in de arm te nemen: 1) Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro s, tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of geen keuring plaatsvinden, etc.), het bestemmingsplan e.d.; inzicht in de waarde van de woning; een lagere aankoopprijs dan u vermoedelijk zelf zou kunnen realiseren; het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van koop, overname roerende zaken, transportdatum, etc. tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2) Op het moment dat u uw droomhuis heeft gevonden, zal uw aankoopmakelaar de woning opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw aankoopmakelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden 3) Uw aankoopmakelaar zal u begeleiden vanaf het moment van de bezichtiging tot het moment van de sleuteloverdracht bij de notaris. Ieder juridisch aspect zal door de aankoopmakelaar nagekeken worden en eventueel toegelicht worden. Vaak kan een aankoopmakelaar u in contact brengen met een financieel adviseur om u te begeleiden in uw hypotheekaanvraag. Reden genoeg om een eigen aankoopmakelaar in de arm te nemen! Op funda.nl kunt u een overzicht van makelaars in de regio vinden en uw keuze maken. En.. bent u nog steeds niet overtuigd? Ga dan naar www.nvm.nl en lees meer informatie over de aankoopmakelaar.
Wat is kosten koper? De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat u, als koper, de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u ook rekening te houden met: Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door Eveleens Makelaars, uw eigen aankoopmakelaar of door een door u aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien u een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 0,25 per kilometer Tot slot Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: 0297344 444 of info@eveleens.nl