Via Cimarosa VC Voorburg k.k.

TE KOOP Via Cimarosa 16 2272 VC Voorburg 599.000 k.k.

KENMERKEN Prijs 599.000 k.k. Postcode 2272 VC Ligging In woonwijk Woningtype Eindwoning Tuin Ja, Voortuin, 930 1300cm Garage Garage, Carport Woonruimte 186m² Perceeloppervlakte 208m² Inhoud 557m³ Kamers 7 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Voorburg Adres Via Cimarosa 16 Bouwjaar 2002

OMSCHRIJVING PERFECT ONDERHOUDEN SFEERVOL EN RUIM UITGEBOUWD HOEKHERENHUIS (CA. 186 M2 WOONOPPERVLAKTE MET 5 SLAAPKAMERS!) MET ROYALE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN CARPORT. IDEAAL EN RUSTIG GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE AUTOLUWE WOONWIJK NABIJ WINKELS, SPORTFACILITEITEN, SCHOLEN, UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER. Deze hoekwoning is het mooist gelegen van het rijtje op het grootste perceel op de rustige hoek met de grootste afstand tussen de woningen aan de overzijde; vrij uitzicht vanuit de tuin, met veel zonuren en weinig inkijk. De woning ligt aan het einde van de doodlopende straat aan het rustige parkeerplein voor omliggende woningen, waardoor kinderen in alle veiligheid in de wijk kunnen spelen. Winkelcentrum Leidsenhage, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze Mall of the Netherlands ; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt bevindt zich op loopafstand. Ook sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen zijn te voet bereikbaar. Zowel basis- als middelbare scholen zijn in de directe nabijheid. De tunnel richting snelwegen naar alle hoeken van het land ligt letterlijk om de hoek en openbaar vervoer (waaronder treinstation Mariahoeve) in de buurt. INDELING: Eigen brede carport (met ruimte voor 2 auto s) en losstaande stenen berging (ca. 4,0 x 2,7 m) voorzien van elektra. Via een pad door de tuin is de hoofdentree bereikbaar. Vestibule met klapdeur naar de riante woonkeuken. De tijdloos stijlvolle keuken (ca. 5,0 x 4,0 m) is voorzien van vloerverwarming, voldoende kastruimte aan weerszijde en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder 2 koelkasten, 5 pitsgasfornuis met fraai geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koffiemachine, Quooker en close-in boiler). De entree en keuken zijn ooit uitgebouwd, waardoor de ruimte efficiënt is in te delen met een grote eettafel. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 7,3 x 4,9 m) met houten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, welke direct aanvoelt als een verlengde van de living. De tuin is compleet voorzien van tuinverlichting en fraai aangelegd met bestrating en oude waalstenen terras. Dankzij de open ligging op het zuidwesten kan er in de tuin nagenoeg de gehele dag in alle privacy van de zon genoten worden. Hal met trap naar de eerste verdieping (waaronder zich een vaste kast bevindt), meterkast en toiletruimte met zwevend wandcloset en fontein. 1e verdieping: Lichte overloop met vaste kastruimte en raampartij die reikt tot de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Drie ruime slaapkamers (resp. ca. 4,0 x 3,6 en 4,8 x 2,3 en 4,8 x 2,6 m) en werkkamer (ca. 2,4 x 1,5 m) met inbouwkast. Tweede toilet met zwevend wandcloset. Ruime hoogwaardig afgewerkte badkamer (ca. 2,8 x 2,1 m) met bubbelbad, douchecabine met meerdere jetstreams, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: De 2e etage is uitgebouwd met een dakopbouw, waardoor er twee ruime slaapkamers (resp. ca. 4,0 x 4,0 en 4,9 x 3,6 m) zijn gecreëerd met beide toegang tot het royale dakterras (ca. 4,9 x 3,6 m) en beide voorzien van een airco-unit en inbouwkasten. Tweede badkamer (ca. 2,3 x 2,1 m) met douche, aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de mechanische afzuiging en CVcombiketel. DIT RUIME HOEKHERENHUIS IS VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN KWALITATIEF HOOGWAARDIG EN MET OOG VOOR DETAIL SFEERVOL AFGEWERKT. DANKZIJ GUNSTIGE LIGGING EN WOONOMGEVING IDEAAL VOOR GEZINNEN!

BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2002 - Eigen grond (perceel ca. 208 m2) - Ca. 186 m2 woonoppervlakte - Ca. 123 m2 tuinoppervlakte - Eerste bewoners - Volledig geïsoleerd - Uitgebreide groepenkast (10 groepen) met aardlekschakelaars - Energielabel B - Gehele woning voorzien van kwalitatief hoogwaardige (buiten)rolhorren en plissé hordeuren - Begane grond voorzien van elektrisch bedienbare zonweringen - 1e en 2e etage tevens voorzien van houten parketvloer - Carport (met ruimte voor 2 auto s) - Tuin op het zuidwesten - Kindvriendelijke woonomgeving in autoluwe straat - CV-combiketel uit 2016 OMSCHRIJVING

FOTO'S

PLATTEGROND