Zandven ADRES 6 te PLAATS Veldhoven A Totaal ca. 963 m 2 bedrijfs-/opslag-/kantoorruimte op prominente locatie op bedrijventerrein Zandven TE KOOP 830.000,00 k.k. exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Het object betreft een zeer representatief, dynamisch, onder architectuur gebouwd vrijstaand middelgroot bedrijfscomplex, bestaande uit productie-/assemblage-/atelier-/opslag- en kantoor- /showroomruimte op een perceel van 1.000 m². De aanwezige productie-/assemblage-/atelierruimte is voorzien van een ruime daglichttoetreding. Het afwerkings- en voorzieningenniveau van het complex is zeer compleet. De kantoor-/showroomruimte op de verdieping aan de voorzijde dient nog nader ingericht en afgewerkt te worden. Het object is gerealiseerd in 2011. De vrije hoogte van de productieruimte bedraagt circa 6.70 meter. Er zijn kleinschalige bedrijven toegestaan in de milieucategorieën 1 en 2. Op het bedrijventerrein is Park Management van toepassing. Bouwlaag Type ruimte Oppervlakte Begane grond Kantoren/ overig Circa 140 m 2 Begane grond Bedrijfsruimte Circa 370 m 2 Begane grond Atelierruimte/ toiletten Circa 77 m 2 1 e verdieping Kantoren/ Showroom/ overig Circa 285 m 2 1 e verdieping Kantine Circa 24 m2 1 e verdieping Entresol/ opslag Circa 67 m2 Totaal Circa 963 m² 2
Locatie Bereikbaarheid Per auto/vrachtverkeer Via de Meerhovensedreef is de op- en afrit van de A2/N2 binnen 10 minuten bereikbaar met verbindingen naar de A50, A58 en A67. Via de achtergelegen doorgaande weg de Oersebaan is bedrijventerrein Zandven te bereiken. De Oersebaan kan bereikt worden via bedrijven- en kantorenpark Flight Forum en Park Forum. Per openbaar vervoer Aan openbaar vervoer is geen gebrek. Op korte afstand bevindt zich een bushalte. De nieuwbouw woonwijk is aangesloten op het HOV-netwerk (Hoogwaardig Openbaar Vervoer). Dit is de snelle busverbinding tussen Eindhoven en Veldhoven. Parkeren Op eigen terrein bevinden zich 12 parkeerplaatsen. Omgevingsfactoren Het object is gesitueerd op het nog in ontwikkeling zijnde kleinschalige bedrijventerrein Zandven, op korte afstand van de bedrijventerreinen Habraken in Veldhoven en Park Forum en Flight Forum in Eindhoven. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit vergelijkbare, nieuw gebouwde kleinschalige tot middelgrote representatieve bedrijfsobjecten. Onder andere zijn hier gevestigd Loodgietersbedrijf Peelen, Robert Segers Schildersbedrijf, Magnetic Innovations, complex De Zeelster heide met Solned en Altrack, Bouwbedrijf van Lierop B.V., My Sleeve, Bravour Standout & Impress en Weijers Faassen Bouw. Eindhoven Airport is op korte afstand gelegen met een diversiteit aan Europese bestemmingen. 3
4
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen en plaatselijk TL inbouw verlichtingsarmaturen; Aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing; Alarminstallatie; Afzuig-/ventilatiesysteem; Complete sanitaire voorzieningen (onder andere invaliden toilet); Serverruimte en productieruimte met airco-unit; Kabelgoten; Kantine met keukeninrichting; Twee gas cv installaties type Nefit Topline; Deels vloerverwarming; Mechanische ventilatie; Elektrisch bedienbare zonnescreens aan de voorzijde van de kantoorruimte op de begane grond en verdieping. 5
Bedrijfsruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: Betonvloer; Heater; Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; Dakventilators; Polyester lichtstraat; Krachstroomaansluitingen; Stalen trap naar entresol voorzien van betonvloer met tegelvloer; Gevelverlichting aan de buitenzijde. Buitenterrein Bestraat voor- en zijterrein ten behoeve van parkeren en laden en lossen; Stalen toegangspoort. Energielabel Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. 6
Koopgegevens Vraagprijs 830.000,00 k.k. te vermeerderen met btw. BTW De btw verleggingsregeling wordt toegepast. Overdrachtsbelasting De koper dient 6% overdrachtsbelasting te betalen over de koopsom. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storen ten grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 7
Plattegrond Begane grond 8
1 e verdieping 9
Kantoor-/showroom 1 e verdieping 10
Kantoor-/showroom 1 e verdieping 11
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Zandven 6 Postcode / Plaats : 5508 RN Veldhoven Gemeente : Veldhoven Sectie : F Nummer : 2429 12
13
14
Kantoor showroom voorzijde verdieping 15
Kantoor showroom voorzijde verdieping 16
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 17