TE HUUR Kantoorruimte Enschede Langestraat 45 B Huurprijs: 99,- per m2 per jaar (excl. BTW)
Algemene informatie In de recent herontwikkelde voormalige Twentse Schouwburg, midden in het centrum van Enschede gelegen, is deze kantoorruimte van ca. 110 m2 voor de verhuur beschikbaar. In de naastgelegen kantoorruimte is een creatief ontwerpbureau gevestigd, tevens zit het theater De Kleine Willem op de eerste etage van dit gebouw. Locatie: Het object is gelegen in het stadscentrum van Enschede, in de nabije omgeving van het H.J. van Heekplein, winkelcentrum Koningsplein en in de nabijheid van de Oude Markt met de gezellige horeca gelegenheden. Enschede is hot! Het centrum van Enschede is de laatste tijd behoorlijk in beweging en vele nieuwe winkels hebben zich er gevestigd. Bereikbaarheid: Gezien haar ligging is het object uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Het centraal station ligt op enkele loopminuten afstand. In de directe omgeving zijn meerdere grote parkeerplaatsen gelegen. Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede, sectie B, nummer 7923 gedeeltelijk. Bestemmingsplan: a. detailhandel, voor zover genoemd in categorie 1 uit de hoofdgroep Detailhandel van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1); b. horeca, voor zover genoemd in categorie 1 uit de hoofdgroep Horeca van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van hotels en pensions; c. cultuur en ontspanning; d. kantoren, uitsluitend voor zover ondergeschikt en gerelateerd aan de in dit lid onder a tot en met c genoemde toegestane functies. Oppervlakte: De kantoorruimte is gelegen op de eerste etage: - Langestraat 45B: ca. 110 m². Langestraat 45 A-B, Enschede pagina 1
De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: houten vloeren; hoge systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; UTP-bekabeling. Aanvaarding: Per direct. Huurprijs: De huurprijs bedraagt 99,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. BTW: Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten: Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten). Langestraat 45 A-B, Enschede pagina 2
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Langestraat 45 A-B, Enschede pagina 3
Impressie Langestraat 45 A-B, Enschede pagina 4
Langestraat 45 A-B, Enschede pagina 5
Plattegrond Langestraat 45 A-B, Enschede pagina 6
Jan Jaap van Lente Makelaar Eeftinksweg 50 7541 WE Enschede Postbus 1305 7500 BH Enschede t 053 48 48 939 e j.vanlente@onshuis.com www.onshuis.com