Othon Frieszpad 10 3059 VG Rotterdam woonoppervlakte 130 m 2 perceeloppervlakte 112 m 2 3 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: 325.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 088-966 03 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Othon Frieszpad 10 3059 VG Rotterdam 325.000 k.k. Basisinformatie soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 130 m 2 perceelopp.: 112 m 2 bouwjaar: 2009 beschikbaar: per direct Kadastrale informatie gemeente Rotterdam, sectie BC, nummer, perceelopp. 112 m 2, type geheel gemeente Rotterdam, sectie BC, nummer 3200, aandeel 1/19, type mandelig Kaart Energie isolatie: dakisolatie muurisolatie vloerisolatie dubbel glas verwarming: stadsverwarming warm water: centrale voorziening energielabel: B Gebouw verdiepingen: 3 slaapkamers: 3 inhoud: 435 m 3 Berging type: inpandig Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 30 m 2 ligging: oosten achterom: ja
Omschrijving Rotterdam - Nesselande Koopsom 325.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Leuk landelijk gelegen, in kindvriendelijke buurt tegenover een natuurlijke speelplek (Nesselande playground) een gezellige 4/5 kamer tusseneengezinswoning met 3 slaapkamers en een woonkeuken met vide. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, scholen, winkels, strand en het openbaar vervoer. Indeling: Entree, meterkast, ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting, toilet met fonteintje, open (woon)keuken met vide en met diverse apparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap (recirculatiekap), vaatwasser en een provisiekast, trapkast, schuifdeur naar de tuin op het oosten. Trap naar de woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde. Trap naar de 2e verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer met douche en vaste wastafel, apart toilet met fonteintje, kast met mechanische ventilatie unit. Afmetingen: Woonkamer: ca. 40.32 m2 met vide Keuken: ca. 26.06 m2 Slaapkamer 1: ca. 7.06 m2 Slaapkamer 2: ca. 9.56 m2 Slaapkamer 3: ca. 17.30 m2 Badkamer: ca. 5.52 m2 Berging: ca. 8 m2 Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing - Zelfbewoningsplicht van 1 jaar van toepassing - Anti-speculatiebeding van 1 jaar van toepassing - Kindvriendelijke buurt - Achterom - Inpandige berging met eigen entree - Stadsverwarming
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
4 2 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 19088 40 3200 Raoul Dufyhof 42 3195 3199 3198 6 3516 3196 37 35 8 10 3517 45 43 41 39 12 47 14 3197 49 16 18 42 40 38 46 44 3301 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 maart 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Rotterdam BC Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
4 2 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 40 Raoul Dufyhof 3200 42 3195 3199 3198 6 3516 3196 37 35 8 10 3517 45 43 41 39 12 47 14 3197 49 16 18 46 44 42 40 38 3301 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 februari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ROTTERDAM 14E AFD BC Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: O Frieszpad 10 40 38 36 34 3252 3253 3254 Raoul Dufyhof 3200 3255 3279 42 3280 3281 3195 3199 8 10 6 4 2 3516 3517 3198 3196 45 43 41 39 37 35 33 14 12 3197 49 47 Maurice de Vlaminckstraat 18 16 3297 3298 44 42 40 38 36 34 32 30 3296 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 september 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ROTTERDAM 14E AFD BC 3200 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
4 2 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: O Frieszpad 10 40 3200 Raoul Dufyhof 42 3195 3199 3198 8 10 6 3516 3517 3196 45 43 41 39 37 35 12 47 14 3197 49 16 18 46 44 42 40 38 3301 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 september 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ROTTERDAM 14E AFD BC Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088-966 03 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bijzondere bepalingen Koopcomfort Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.