TE KOOP / TE HUUR ARTEMISWEG 145 B, 8239 DD LELYSTAD Koopprijs op aanvraag Huurprijs jaar 1: 895,- per maand Huurprijs jaar 2: 945,- per maand Huurprijs jaar 3: 995,- per maand De genoemde huurprijzen zijn excl. BTW en excl. servicekosten, op basis van een drie jarige huurovereenkomst. Aanvaarding in overleg
Algemeen Op bedrijventerrein Flevopoort IV gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd: Broekhuis Autoschade Lelystad, Autobedrijf Schurer- Kamphuis, Broekhuis Opel Lelystad, Anviri Cosmetics, Airsoft Combat Support, UXEM Flexible Foams B.V., Otogros Lelystad, Boels Verhuur Lelystad etc. Locatie Het object is gelegen op bedrijventerrein Flevopoort nabij de A6 (richting Amsterdam, Almere en Utrecht) en Lelystad Airport. Bestemming Bedrijfsruimte met kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Lelystad of www.ruimtelijkeplannen.nl. Object Totaal circa 200 m² verhuurbaar vloeroppervlak onderverdeeld als volgt: - Bedrijfsruimte circa 100 m²; - Kantoorruimte circa 100 m²; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - Vlakke monoliet afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van 1.000kg/m² - Kozijnen (hardhout) worden v.v. ventilatieroosters; - Dubbelglas; - Overheaddeur; - Verlichting; - CV ketel (Nefit Ecoline HR); - Heater; - Meterkast; - Pantry; - Toilet; - Brandslanghaspel. Parkeren Op eigen terrein liggen circa 2 parkeerplaatsen. Tevens zijn algemene parkeerplaatsen op het terrein aanwezig. Huurprijs Jaar 1: 895,- per maand excl. BTW; Jaar 2: 945,- per maand excl. BTW; Jaar 3: 995,- per maand excl. BTW. Een ander op basis van een driejarige huurovereenkomst.
BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten 100,- per maand exclusief BTW op basis van voorschot en nacalculatie en omvat o.a.: - onderhoud buitenterrein; - onderhoud en periodieke keuring overheaddeur; - jaarlijkse controle en onderhoud CV ketel; - jaarlijkse controle brandslanghaspel; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn 2-5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Toetsing markthuurwaarde Telkenmale na een periode van 5 (vijf) huurjaren zal een herziening van de huurprijs mogelijk worden verlangt door een toetsing van de huurprijs aan de markthuurwaarde van het gehuurde Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Aanvaarding In overleg.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt!
Stadsplattegrond
Foto s
Tekeningen
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.