Nieuwwijkstraat 48 6451 GB Schinveld Vraagprijs: 379.000,- k.k.
Omschrijving Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aanbouw, tuinkamer en garage. De woning heeft 3 slaapkamers, een royale woonkamer, een luxe keuken en een luxe badkamer. Op de begane grond en eerste verdieping is airconditioning aanwezig. Parkachtig aangelegde tuin met gazon, sierborders, waterpartij, overkapt terras met buiten open haard en barbecue. Tweede overkapt terras met terrasverwarming en oprolbaar windscherm. Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare poort en een carport aan de voorzijde van de garage. De oprit naar de carport en garage met een elektrisch bedienbare poort is gelegen in de straat aan de linkerzijde van het perceel. De woning is rustig gelegen naast de ingang van een natuur-/wandelgebied, winkels en scholen liggen korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal (3.52 x 2.12 m) met garderobe. Geheel betegelde toiletruimte met fontein. L vormige woonkamer (7.14 x 4.10 m / 2.30 x 2.71 m) voorzien van een luxe houten merbau parketvloer, een openhaardpartij en een airconditioning. Een naar de woonkamer open aangebouwde tuinkamer (4.11 x 3.06 m) met een tuindeur naar een overdekt terras met terrasverwarming en een uitrolbaar windscherm ( Totaal 48 m²). Gesloten keuken (3.98 x 2.91 m) met L-vormige moderne keukenopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, inductiekookplaat met 4 velden, onderbouw wasemkap, massief granieten werkblad en spatwanden en een apparatenkast. Naastgelegen en inpandig bereikbare garage (6.46 x 3.06 m) met een tegelvloer en elektrisch bedienbare garagepoort. Doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een cv kast met de cv-installatie (HR combi, merk Bosch, gehuurd). Voor de garage is een carport voor een tweede voertuig en naast de garage is een overkapping met een buiten openhaard en een BBQ. De tuin is aan de straat aan de linkerzijde te bereiken via een dubbele elektrisch bedienbare poort. De achtertuin is gelegen op het oosten en is zeer fraai aangelegd, ruim van opzet met in een hoek een houten tuinberging. Deze parkachtige tuin bestrijkt een oppervlakte van ca. 750 m² en biedt een optimale privacy. Eerste verdieping: Overloop. 3 slaapkamers. Slaapkamer 1: ca. 5.53 x 3.10 m met inloopkast en airconditioning. Slaapkamer 2: ca. 4.12 x 3.98 m, voorzien van wastafel. Slaapkamer 3: ca. 3.13 x 2.10 m met een muurkast. Ruime geheel betegelde badkamer (2.95 x 2.12 m) met een douche, ligbad en badkamermeubel met wastafel, bidet en een 2e toilet. Tweede verdieping: Via een Vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (ca.30m²). Bijzonderheden - Fantastische ligging op een royaal perceel (1073 m²) - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - De HR combi CV ketel is gehuurd met onderhoudscontract. - Woonoppervlakte 168 m2 - In een zeer goede staat van onderhoud! - mogelijkheid tot uitbouw op de eerste verdieping (vierde kamer) Alle genoemde maten zijn circa maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Norbert Schmidt nodigt u graag uit voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Kenmerken Vraagprijs : 379.000,00 Soort Type woning Aantal kamers : Woonhuis : Vrijstaande woning : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 560 m 3 Perceel oppervlakte : 1.073 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 163 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1964 Tuin Hoofdtuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin, patio/atrium, plaats, zonneterras Achtertuin Garage : Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats, Garage met carport 20 m 2 (646 bij 306 cm) Verwarming Isolatie C.V.-ketel : C.V.-Ketel : Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas : HR (Gas gestookt combiketel uit 2007, Huur)
Locatie Nieuwwijkstraat 48 6451 GB SCHINVELD
BROCHURE Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunt u hieraan geen rechten ontlenen. Deze is bedoeld als uitnodiging om in gesprek te komen.
LASSOO Makelaars en Financieel Adviseurs Rijksweg Zuid 146 6161 BT, GELEEN Tel: 046-4810346