Watermanweg 103 te (3067 GA) Rotterdam Winkelruimte ca. 285 m² op de 1e verdieping in Woonmall Alexandrium KOOPSOM 775.000,00 kosten koper Vrij van BTW
Omschrijving Algemeen Winkelruimte (ca. 285 m²) gelegen op de 1e verdieping van woonmall 'Alexandrium'. De woonmall heeft een oppervlakte van ca. 60.000 m² en biedt onderdak aan maar liefst 55 woonwinkels. In de woonmall zijn o.a. Rivièra Maison, Roobol, de Bommel meubelen, Trendhopper, Nano Interieur, Rofra Home, Montel, Beter Bed, Haco, Goossens, Kvik keukens, Bruynzeel keukens, Grando keukens en bad gevestigd. Object Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van winkel- /bedrijfsruimte op de eerste verdieping met verder toebehoren, plaatse-lijk bekend 3067 GA Rotterdam, Watermanweg 103, kadastraal bekend gemeente Hillegersberg sectie C complexaanduiding 5782 A, apparte-mentsindex 30, uitmakende het vierhonderd veertig eenhonderdduizendste (440/100.000) onverdeelde aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het recht van erfpacht, eindigend op achtentwintig december tweeduizend drie en negentig, van een perceel grond, eigendom van de gemeente Rotterdam, met de rechten van erfpacht en op het zich op die grond bevindende gebouw met toebehoren en bijbehorende grond, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend als gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D nummer 3632 en gemeente Capelle aan den IJssel, sectie C nummer 5778, groot dertien are vijf centiare, waarvan de verplichting tot betaling van de canon is afgekocht tot achtentwintig december tweeduizend vierenveertig. Koopsom 775.000,00 kosten koper, vrij van BTW. Watermanweg 103, Rotterdam 2
Vervolg omschrijving Omzetbelasting Notaris Vrij van BTW. Door koper te bepalen. Indien koper dit wenst kan geopteerd worden voor Energielabel een met BTW belaste levering. Het object heeft een energieklasse A, index 0,2. Het label is geldig tot 30 oktober 2028. Erfpacht Het object is belast met erfpacht en heeft een duur Gebruik van 99 jaar, inginging op 29 december 1994 en Onderhavige ruimte wordt gebruikt als eindigt mitsdien op 28 december 2093, waarvan verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. de canon de eerste vijftig jaar is afgekocht, tot 29 Horeca is niet toegestaan. december 2044. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende Vereniging van Eigenaars informatieverstrekking niet als een aanbieding of Koper is van rechtswege lid van de vereniging offerte mag worden beschouwd. 'Vereniging van Eigenaars Alexandrium III Watermanweg te Rotterdam'. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzondere lasten en beperkingen Aan het appartementsrecht is meeverbonden het lidmaatschap van de 'Vereniging Centrum Promotie Alexandrium III'. Erfdienstbaarheden - Kwalitatieve verplichting Het in goede staat houden en zo nodig vernieuwen van de luifel, trappen, vangrail, toegangscontrole systemen en hekken en overstek parkeerdak (zie akte vestiging van erpacht 'De Woonmall' te Rotterdam, artikel 13). Milieu Locatie staat bij DCMR Milieudienst Rijnmond aangemerkt als verdachte- en onderzoekslocatie d.d. 21 november 2018 (zie rapport in bijlage). Datum transport Per direct. Wijze van oplevering De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de huidige staat met navolgende voorzieningen: - Huidige wand- en vloerafwerking; - Systeemplafond inclusief enkele verlichtingsarmaturen; - Toilet; - Pantry. Watermanweg 103, Rotterdam 3
Zakelijke lasten 2018 Onroerend zaak belasting 2.308,26 per jaar Rioolheffing 559,56 per jaar Vereniging van Eigenaars 'Alexandrium III', Watermanweg te Rotterdam VVE bijdrage A VVE bijdrage B VVE bijdrage C VVE bijdrage D (stookkosten) VVE bijdrage E VVE bijdrage totaal 2.751,32 per jaar 508,04 per jaar 4.028,80 per jaar 939,96 per jaar 1.172,68 per jaar 9.400,80 per jaar Bijdrage 'Vereniging Centrum Promotie Alexandrium III' 15.155,16 per jaar Watermanweg 103, Rotterdam 4
Plattegronden Watermanweg 103, Rotterdam 5
Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Alexanderknoop' van de gemeente Rotterdam, vastgesteld d.d. 22 november 2017 en bestemd voor 'centrum - 3' en 'Waarde-Archeologie'. De voor 'centrum-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel in meubels, woningtextiel en aanverwante artikelen; b. horeca, met nadruk op eten en drinken, met bijbehorende terrassen; c. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals parkeervoorzieningen, tuinen en erven, groen, ontsluitingswegen en -paden; d. 'Waarde - Archeologie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl Watermanweg 103, Rotterdam 6
Locatie Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met de auto vanaf A-20 Rotterdam - Hoek van Holland - Gouda via afslag 16 Prins Alexander. Nabij NS- en metrostation Rotterdam Alexander. Parkeren De woonmall beschikt over ca. 900 parkeerplaatsen. Op het parkeerdak van de woonmall zijn vier invalideplaatsen en twee electrische oplaadpunten beschikbaar. Informatie De woonmall beschikt over een invalide ingang en liften. Watermanweg 103, Rotterdam 7
Kadastrale kaart Adres Watermanweg 103 Postcode / Plaats 3067 GA Rotterdam Gemeente Hillegersberg Sectie / Perceel C / 5782-A Appartementsindex 30 Soort Erfpacht Watermanweg 103, Rotterdam 8
Watermanweg 103, Rotterdam 9
Watermanweg 103, Rotterdam 10
Watermanweg 103, Rotterdam 11
Bijlagen (op aanvraag) Kadastrale legger; Kadastrale kaart; Akte van levering; Vestiging van erfpacht 'De Woonmall' Bepalingen van erfpacht; Hoofdsplitsing in appartementsrechten (bloot eigendom); Ondersplitsing hoofd-appartementsrecht bedrijfsruimte; EPA label; Factuur VVE kosten Q1 2018; Milieurapport Watermanweg te Rotterdam. Watermanweg 103, Rotterdam 12
U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: E-mail: bog@ooms.com Telefoonnummer: 010-424 88 88 Deskundigheid Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Watermanweg 103, Rotterdam 13