Prinzenstraat 8, Gemert

Kenmerken Overdracht Vraagprijs 219.000 k.k. Aangeboden sinds 22-04-2015 Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 72m2 Breedte 9m Diepte 8m Ligging Ligging gemeente, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1968

Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 233m2 Totale woonoppervlakte 125m2 Inhoud 425m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, muurisolatie

Impressies 1/3

Impressies 2/3

Impressies 3/3

Plattegrond

Omschrijving Dit degelijk gebouwd halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, garage en overdekt terras is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De woning is goed onderhouden en in augustus 2012 voorzien van een nieuwe keuken en nieuw stucwerk in woonkamer en keuken Bouwjaar: 1968 Perc.opp: 233m2 Inhoud: 425m3 (inclusief inpandige garage) Aanvaarding: in overleg Object: Halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, garage, overdekt terras, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Prinzenstraat 8 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie M nummer 1352, perceelsoppervlakte 233m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk (nageïsoleerd), nieuw zadeldak (2008) onderschoten met isolatieplaten gedekt met nieuwe betonpannen (2008). De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout (2000) en geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De aanbouw is eveneens opgetrokken in spouwmetselwerk en voorzien van platdak met bitumineuze dakbedekking. Warm water en verwarming wordt verkregen middels een Atag HR -combi ketel (2000) welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: Hal / entree met tegelvloer en: -meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar. -geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. -kelder- opbergkast. -trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer welke in augustus 2012 geheel voorzien is van een nieuwe duurzame laminaatvloer en nieuwe stucwerk wanden en plafond. Door de aanwezigheid van de grote raampartij beschikt de woonkamer over ruim voldoende daglicht. Fraaie open leefkeuken (2012) in landelijke stijl geplaatst in een rechte opstelling met de volgende inbouwapparatuur: -gaskookplaat (4 pits) -afzuigkap -koelkast -spoelbak

-vaatwasser De keuken is eveneens afgewerkt met een duurzame laminaatvloer welke is doorgelegd vanuit de woonkamer. Vanuit de keuken is toegang tot de hal/ entree. Bijkeuken/ inpandige garage met tegelvloer stucwerk wanden en schrootjes plafond. Hier bevind zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken/ garage is voorzien van een spoelbak, verwarming en een elektrische overheaddeur. Fietsenstalling/ berging met tegelvloer. Via de berging is toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.00 x 2.50m. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.00 x 3.00m Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.00 x 1.94m De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en schrootjes plafond. De slaapkamers 1 en 2 zijn voorzien van een inbouwkast. Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: -douche -wastafel -toilet -design radiator De badkamer beschikt over daglichttoetreding, inbouwspotjes en natuurlijke ventilatie. Vanuit de badkamer is via een loopdeur toegang tot het platdak. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met Velux dakraam waar tevens de Cv- ketel is geplaatst. Vanuit de voorzolder is toegang tot de 4e slaapkamer afmeting: 3.60 x 2.70m. Tuin: Tuin met sierbestrating, gazon, sierbomen, plantenborders, overdekt terras en eigen achterom. De erfafscheiding bestaat uit een natuurlijke en stenen schutting (met houten vlechtschermen) afscheiding. Het perceel is gunstig op het noordwesten gelegen en beschikt over veel privacy. Bijzonderheden: Gelegen op een schitterende kindvriendelijke locatie met voorzieningen in de directe omgeving.

Nieuwe keuken en stucwerk keuken en woonkamer augustus 2012 Nieuwe kap met isolatieplaten en nieuwe dakpannen Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. De woning is keurig bewoond en goed onderhouden. Tuin met veel privacy! Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!!!