ERICAWEG 956 NUNSPEET Op een zeer ruime kavel eigen grond (1.326 m²) staat deze vrijstaande stenen 6 persoonsrecreatiewoning. De goed onderhouden woning beschikt over 2 slaapkamers, maar op de begane grond is zeer eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Ook op de begane grond aanwezig is een nette keuken met inbouwapparatuur en een praktische badkamer. De bungalow ligt op een rustig plekje op het bosrijke park HOOGWOLDE en grenst aan het terrein van de Golfbaan. Bungalowpark Hoogwolde is uitstekend bereikbaar via de A28 en met de trein (NS station op loopafstand). Het park grenst nagenoeg aan de 27holes golfbaan "Het Rijk van Nunspeet". Bos, heide en zandverstuivingen zijn op loop of fietsafstand bereikbaar. In Nunspeet of in het nabijgelegen Vierhouten vindt u sfeervolle, goede restaurants en gezellige terrasjes. Voor de boodschappen en het overige winkelaanbod hoeft u Nunspeet niet uit. In Nunspeet heeft u tal van recreatiemogelijkheden: zo vindt u genoemde golfbaan letterlijk naast de deur, recreatiepark "De Zandenplas" en zwembad "De Brake" bereikt u binnen respectievelijk 5 tot 10 fietsminuten en wat dacht u van eindeloos mountainbiken of wandelen, met als startpunt uw eigen tuin? Aan u de keuze: aankopen voor eigen gebruik of verhuren voor het rendement? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Voor het maken van een afspraak kunt u ons bereiken op 0341567810 of via email info@vinkeveluwe.nl. Vraagprijs 207.000, k.k. Ermelo Putterweg 17 Nunspeet Spoorlaan 1 Telefoon 0341567810 Kijk ook op internet: www.vinkeveluwe.nl email info@vinkeveluwe.nl De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
INDELING Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet; Inpandige berging met CVketel (Rhemea combiketel, 2013) en wasmachineaansluiting, Badkamer met douche, ligbad en wastafel, Woonkamer met een schuifpui naar buiten; Open keuken met inbouwapparatuur; Eerste verdieping Overloop met vaste kast en 2 slaapkamers; Aanvullende informatie; Zeer ruime kavel eigen grond (1.326 m²); Rustige ligging op het bosrijke park Hoogwolde; Uitstekend bereikbaar via de A28 en met de trein (NS station op loopafstand). Bos, heide en zandverstuivingen zijn op loop of fietsafstand bereikbaar; Op loopafstand van het centrum van Nunspeet.
KENMERKEN Vraagprijs : 207.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte : 1.326 m 2 Gebruiksoppervlakte : 95 m 2 woonfunctie Soort woning : Bungalow Bouwperiode : 19811990 Ligging : Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Verwarming : C.V.Ketel LOCATIE
Informatielijst Adres Ericaweg 956 Plaats Nunspeet 1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of de apparatuur overdraagbaar aan een koper? 1. Nee 2a Niet bekend 3. Normaal onderhoud 4a. Nee 4b. Nee 5. Het parkreglement Bungalowpark Hoogwolde is van toepassing 6. Nee 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? 7. Niet bekend 8. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw 8. Nee buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? b. Hoe gebruikt u het huis nu? c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? 9. Nee 10. a. Recreatiewoning b. Recreatiewoning c. Nee Nee Nee Nee Nee 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja Dubbel glas: Ja 12. In geval van een appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? (servicekosten, bijdrage aan de vereniging van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren beslissingen genomen over bijzondere uitgaven? 12. a. ± 1.250, per jaar b. Zie reglement c. Niet bekend
13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld 13. a. Ketel, HR Combi Remeha, bouwjaar: 2013 b. Nee 14. a. Ja b. Eigendom c. Nee 15. Nee 16. Nee 17. Nee BTW, bouwgrond/baatbelasting) 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten? 18. WOZ waarde: 19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? c. Is er sprake van onteigening? 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen Voorschot gas/elektra: 19a. Nee b. Nee c. Nee 20. Nee b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1 e verdiepingsvloer: 2 e verdiepingsvloer: a. Zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of a. Nee Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van b. Nee chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste 24. Nee vergunningen? 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de 25. Nee verkoop van derden (gemeente, curator, 21. Gas: Ja Water: Ja Elektra: Ja Riolering: Ja Kabel: Ja b. Voor zover bekend wel 23. Beton Beton
kantonrechter, erfverpachter?) 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij 26. Nee de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 27. Is uw opstal voldoende verzekerd? 27. Ja 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper? 28. Nee Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige. Waarborgsom/bankgarantie. Na het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De maximale termijn van deze ontbindende voorwaarde wordt tijdens de onderhandeling overeen gekomen. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van een afwijzing van een erkende Nederlandse geldverstrekker, bekend te worden gemaakt. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Datum: Handtekening verkoper:
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Ericaweg 9 56 8072 PV Nunspeet d.d. 08012019 Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: 2 tuintafels tweemaal 4 tuinstoelen parasol Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren lamellen beneden (zuidzijde) Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking eiken parketvloer/laminaat plavuizen in gang wc + badkamer geweven vloerkleed Paraaf verkoper Paraaf koper 1
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: via CVketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gasfornuis vaatwasser Miele koelkast Keukenaccessoires magnetron bij verhuur vereiste: pannen, schotels, servies en bestek Verlichting, te weten: diverse verlichting boven/beneden (Losse) kasten, legplanken, te weten: hangkast boven hangkast met wandgordijn 2 kasten met legplanken 3 kommodelades berging boven: plankenkasten Vast bureau Spiegelwanden in de gang van slaapkamers Wastafels met accessoires (2 wastafels boven) Paraaf verkoper Paraaf koper 2
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Toiletaccessoires WComranding 1 Miele wasmachine (berging) 1 Miele droger (beneden) Badkameraccessoires Wastafel met spiegel en kastje Deurkruk Badkuip met douchegordijn Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Miele Waterslot wasautomaat Miele Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: In huiskamer: TV, TV rolkast, eettafel ovaal met 6 stoelen, rond tafeltje + evt. 2 zitbanken Beneden: 2 pers. uitklapbed. Boven kleine kamer; 1 stoel, schrijftafel, 1pers bed met 2pers onderschuifbed Boven grote kamer, 2x 1pers bed met matras, schrijftafel met laden op wielen, 1 Engelse stoel Bankstel beneden Voor akkoord, De verkoper_handtekening_ De koper Naam: Plaats: Datum: Echtgeno(o)t(e)/partner verkoper Naam: Plaats: Datum: Echtgeno(o)t(e)/partner koper Naam: Plaats: Datum: Naam: Plaats: Datum: Paraaf verkoper Paraaf koper 3
9 0063 Uittreksel Kadastrale Kaart 918 Uw referentie: Ericaweg9 9 0051 920 9 0054 9 0056 923 922 9 0061 9 0059 925 924 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 7 januari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Nunspeet C 922 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.