Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 ERICAWEG 9119 NUNSPEET Aan de rand, op een unieke plek van recreatiepark HOOGWOLDE vindt u deze vrijstaande recreatiewoning met uitbouw. Het is gelegen aan het einde van een doodlopende weg op een riant perceel eigen grond van m². Deze recreatiewoning heeft een tuinkamer met aangrenzende overkapping, houten berging, buitenkeuken met warm en koud water, dakkapel, tuinkast, parkeerplaatsen, vijver en terrassen, waterpomp en een put in de tuin. De bungalow ligt op een rustig plekje op het park. Op 5 minuten loopafstand van de Golfbaan. Op en top recreëren op de Veluwe! Begane grond: entree met ruimte voor wasmachine en droger met cvketel, hal, tuinkamer met houtkachel, werkkamer met inloopkast (eenvoudig weer om te bouwen naar een slaapkamer op de begane grond), badkamer met hoekbad, douchecabine, toilet en wastafel, woonkamer met open keuken, schuifpui naar de tuin en gasgestookte haard. Eerste etage: overloop, vaste kast en 2 slaapkamers (1 met dakkapel en 1 met wastafel). Aan u de keuze: aankopen voor eigen gebruik of verhuren voor het rendement? Vraagprijs , k.k. Ermelo Putterweg 17 Nunspeet Spoorlaan 1 Telefoon Kijk ook op internet: info@vinkeveluwe.nl De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Deze woning is uitgerust met vele extra's om zo het recreëren te veraangenamen! Onder andere: luxe keuken (2007) in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: 5pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven. Luxe sanitair (badkamer en toilet zijn samengevoegd). Badkamer met hoekbad, douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Bungalowpark Hoogwolde is uitstekend bereikbaar via de A28 en met de trein (NS station op loopafstand). Het park grenst nagenoeg aan de 27holes golfbaan "Het Rijk van Nunspeet". Bos, heide en zandverstuivingen zijn op loop of fietsafstand bereikbaar. In Nunspeet of in het nabijgelegen Vierhouten vindt u sfeervolle en goede restaurants. Voor de boodschappen en het overige winkelaanbod kunt u uitstekend slagen in Nunspeet. Daar ligt ook recreatieplas "De Zandenplas" en bijvoorbeeld zwembad "De Brake".

3 KENMERKEN Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie : , : Woonhuis : Vrijstaande woning : 5 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) : 250 m 3 : m 2 : 99 m 2 : Bungalow : 1989 : In bosrijke omgeving : Tuin rondom : Parkeerplaats : C.V.Ketel : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas LOCATIE

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Informatielijst Adres Ericaweg 9119 Plaats Nunspeet 1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of de apparatuur overdraagbaar aan een koper? Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw 8. buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? b. Hoe gebruikt u het huis nu? c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? 2a. Ja 2b. Buiten schilderwerk gedaan in 2014 Binnen schilderwerk gedaan in 2014 Uitbouw dak, dakkapel, schuifpui en groot raam Normaal onderhoud 4a. 4b. 5., Statuten Vereniging van eigenaren en een huishoudelijk reglement is van toepassing. 6., rustige ligging a. Recreatie b. Recreatie c. 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Dakisolatie: isolerende dakplaten Muurisolatie: spouw Vloerisolatie: ja Dubbel glas: ja, Hr+ 12. In geval van een appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? (servicekosten, bijdrage aan de vereniging van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren beslissingen genomen over bijzondere uitgaven? 12. a. ca , per jaar inclusief elektra en kabel tv. b. nee d.

15 13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld 13. a. Ketel, Remeha Avanta, bouwjaar: 2009 Aantal groepen: 5 Aantal aardlekschakelaars: 1 b. 14. a. Voor zover bekend wel. b. Rondom de tuin in eigendom c BTW, bouwgrond/baatbelasting) 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten? 18. WOZ waarde: , (peiljaar 2016) Gemeentelijke belasting: 588, per jaar. Voorschot gas: 104, per maand. 19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? c. Is er sprake van onteigening? 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1 e verdiepingsvloer: 2 e verdiepingsvloer: a.zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 19a. b. c Energielabel: Gas: ja Water: ja Elektra: ja Riolering: ja Kabel: ja, UPC via het park Glasvezel: b. Voor zover bekend wel. 23. Beton Beton a. b. 24.

16 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 25., koper dient goedkeuring van de Vereniging van eigenaren te krijgen Is uw opstal voldoende verzekerd? 27. Ja 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw 28. meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper? Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige. Notariskeuze De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper. Indien de gekozen notaris ongebruikelijke kosten aan de verkoper doorberekend (administratiekosten, dossierkosten, enz.), of meer dan 150, (incl. btw en kadasterkosten) berekent per door te halen hypotheek van de verkoper (royementsakte) dan zijn deze meerkosten voor rekening van de koper. Waarborgsom/bankgarantie. Na het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De maximale termijn van deze ontbindende voorwaarde wordt tijdens de onderhandeling overeen gekomen. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van een afwijzing van een erkende Nederlandse geldverstrekker, bekend te worden gemaakt. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Datum: Handtekening verkoper:

17 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Ericaweg PV Nunspeet d.d Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Buitenkeuken Tuinkast Waterput + pomp Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander (spekkachel in de serre) Kachels (gashaard) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast Vriezer Combimagnetron Vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Keukenverlichting Plafonnières (Losse) kasten, legplanken, te weten: Inbouwkast kamer beneden Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Toiletaccessoires Wc rol houder Badkameraccessoires Wastafel + kast Handdoekhouders Vloerverwarming Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Voor akkoord, De verkoper_handtekening_ De koper Naam: Plaats: Datum: Echtgeno(o)t(e)/partner verkoper Naam: Plaats: Datum: Echtgeno(o)t(e)/partner koper Naam: Plaats: Datum: Naam: Plaats: Datum: Paraaf verkoper Paraaf koper 3

20

21