TE KOOP KAPELKESSTRAAT 17 EIJSDEN Halfvrijstaand knus en instapklaar woonhuis op een perceel van 320m² met een heerlijke tuin op het zuidoosten met berging en een ruim atelier. De woning heeft 3 slaapkamers, een woonkeuken, een ruime living met gezellige haardpartij, een kelder, een zolder en meer... De woning is gelegen in het landelijke Hoog-Caestert dat grenst aan de kern van Eijsden met alle voorzieningen. KAVEL INHOUD WOON M² BOUWJAAR AANVAARDEN PRIJS 320m² ca.432m³ excl. bergruimte/atelier ca. 110m² ca. 1968 IN OVERLEG VRAAGPRIJS 265.000,-- K.K.
INDELING -1 SOUTERRAIN Het pand heeft een nette betegelde provisiekelder van 12m². Deze is vanuit de keuken toegankelijk. BGG BEGANE GROND De hal heeft een leistenen vloer, garderobe, mooie brede trap en de meterkast. De meterkast is vernieuwd in 2018 met 3 fase én klaar voor zonnepanelen. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer van ca.28m². De woonkamer heeft een parketvloer en er is een schouwpartij met houtkachel/open haard. Aansluitend is er de woonkeuken van ca. 15m² met een ruime berg/provisiekast en een complete aanbouwkeuken met onder andere een vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, combimagnetron, 1½ rvs spoelbak en een granieten werkblad met achterwand. Vanuit de keuken kun je naar de achterhal. Hier vindt u het ruime toilet, de HR cv-combiketel (huur) en de witgoed aansluitingen. Vanuit deze hal is er toegang tot de badkamer en het overdekte terras. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel. De heerlijke groene tuin (ca. 30m diep en 8m breed) met gazon, beplanting en bestrating ligt op het zuidoosten, en heeft een gezellig overdekt terras, een berging (ca. 10m²) en een ruim atelier (ca. 30 m²) met zicht op de tuin. Het atelier is volledig geïsoleerd en is bruikbaar voor verschillende doeleinden zoals een tuinkamer, ontspanningsruimte, werkplaats of behandelruimte. 1 e VERDIEPING Met de brede trap vanuit de hal ga je naar de 1 e. verdieping. Hier bevindt zich de overloop. Op de overloop is een toilet en een vaste kastenwand. Verder zijn er op de verdieping 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is 14½m² groot en heeft een 3deurs vaste kast. Slaapkamer 2 is 12m² groot en heeft een 2deurs vaste kast. En de 3 e. slaapkamer is 8½m² groot.
2 e VERDIEPING De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN Mooi gelegen in het landelijke Hoog-Caestert, grenzend aan de kern van Eijsden met alle voorzieningen binnen loop/fietsafstand; Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met deels thermopane beglazing en rolluiken; Mooie woonkamer met houten vloer en gezellige haardpartij; Lekker ruime tuin met gazon, berging, groen rondom en een atelier met vele mogelijkheden; Dak van het atelier is geschikt voor 12 zonnepanelen, kosten +/- 4700 euro; De uitvalswegen naar Eindhoven, Maastricht, Aken en Luik zijn binnen luttele autominuten bereikbaar; Het pand presenteert zich bescheiden aan de straatzijde, maar kom binnen en laat u verrassen door de charme en de ruimte van deze woning! Deze informatie is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle maten zijn circa maten. Wij maken graag een afspraak met u om het aangebodene van binnen te bekijken. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Bel 06 5330 5555 of mail naar info@4dvastgoed.nl