Ambachtsweg 4 3542 DG Utrecht Hoogwaardig Multifunctioneel Goed bereikbaar Multifunctionele bedrijfsunits vanaf 100 m² TE HUUR: vanaf 850,- p.m. ex. BTW
Kenmerken Omgevingsfactoren De bedrijfsunits zijn gelegen op het bedrijventerrein Lage Weide Noord. Lage Weide Noord ligt ten westen van Utrecht, langs de rijksweg A2. Hierdoor is het bedrijventerrein gemakkelijk bereikbaar. In de omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: HEMA, Praxis, Gamma, Ziggo, PepsiCo, Kuehne + Nagel, Pouw en DHL. In de omgeving bevinden zich een aantal restaurants en een tankstation. Tevens kan gebruik worden gemaakt van de restaurant faciliteiten welke gelegen zijn op de verdieping in het bedrijfspand. Ambachtsweg 4 Utrecht 2
Locatie Bereikbaarheid Eigen vervoer Het gebouw is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam-Den Bosch) en de N 230 (Zuilense Ring). Via de afslag Maarssen bent u binnen enkele minuten bij de bedrijfsunits. Openbaar Vervoer Per openbaar vervoer is het object bereikbaar. Vanaf de bushalte Ambachtsweg vertrekken de buslijnen 5, 37, 38 en 48 welke goede verbindingen onderhouden met onder meer het centraal station Utrecht en station Maarssen. Parkeren Per bedrijfsunit zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Ambachtsweg 4 Utrecht 3
Ambachtsweg 4 Utrecht 4
Objectgegevens Opleveringsniveau De bedrijfsunits worden in de huidige casco staat, schoon en ontruimd opgeleverd met aansluitingen voor gas, elektra en water. In overleg met de eigenaar kan de bedrijfsunit worden uitgebreid met een verdiepingsvloer. Tevens is het mogelijk om in overleg met de verhuurder; verlichting, een pantry voorziening, een toilet, verwarming, aan te brengen. Deze meerkosten worden verdisconteerd in de huurprijs. Onderstaande bedrijfsunits zijn beschikbaar voor de verhuur: Unit 4E circa 100 m² beschikbaar; Unit 4G circa 100 m² beschikbaar; Unit 4J circa 100 m² beschikbaar; Unit 4K circa 100 m² beschikbaar; Unit 4L circa 100 m² beschikbaar; Unit 4M circa 100 m² beschikbaar; Unit 4R circa 100 m² beschikbaar. Totaal: circa 700 m² *De bedrijfsunits zijn eventueel uit te breiden met een verdiepingsvloer van circa 95 m². Bestemmingplan De bedrijfsunits zijn uitsluitend bestemd voor bedrijfsmatig gebruik. De bestemming van de bedrijfsunits is Bedrijventerrein met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Ambachtsweg 4 Utrecht 5
Huurgegevens Huurprijs De huurprijs voor de bedrijfsunits ter grootte van 100 m² bedraagt 850,- per maand, te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de bedrijfsunit(s) met ingebouwde verdiepingsvloer ter grootte van in totaal 195 m² bedraagt 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn Minimaal één (1) jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens één (1) jaar. Een langduriger huurtermijn is wenselijk. Opzegtermijn 6 (zes) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Overleg mogelijk. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Servicekosten 50,- per bedrijfsunit per maand, te vermeerderen met BTW. Betalingen Per maand/kwartaal vooruit. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Bijzonderheden Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ambachtsweg 4 Utrecht 6
Uw makelaar De heer C.F. Vermeij MRICS RT RM 06-53 48 11 98 vermeij@molenbeek.nl Ambachtsweg 4 Utrecht 7
Ambachtsweg 4 Utrecht 8
Ambachtsweg 4 Utrecht 9
Ambachtsweg 4 Utrecht 10
Plattegronden Ambachtsweg 4 Utrecht 11
Emmalaan 39 3581 HP Utrecht utrecht@molenbeek.nl molenbeek.nl 030 256 88 11