Geffen... Uw eigen nieuwbouwwoning in het centrum van Geffen kan nu werkelijkheid worden. Het project is gelegen aan de Dorpstraat. Deze straat leidt u direct naar een compact centrum met een volwaardig voorzieningenniveau. Een Live your loft woning is een bijzondere woning met een zeer efficiënte indeling. De en zijn licht en voorzien van grote ramen met Franse balkons. De en op de begane grond zijn voorzien van privé tuinen tot wel 20m². Alle en worden aangeboden met keuken, sanitair en tegelwerk. Verder zijn de woningen uiteraard naar eigen smaak in te richten. Het gebouw heeft een karakteristieke uitstraling in een dorpse omgeving. Een eigen stek is nu binnen handbereik! 18 en 1 e etage
Geffen is een dorp gelegen in een landelijke omgeving in het gemoedelijke en gezellige Noord-Brabant. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Maasdonk. Andere dorpen van deze gemeente zijn Nuland en Vinkel. Geffen heeft 4600 inwoners en is daarmee de grootste woonkern in Maasdonk. In Geffen wordt gemoedelijkheid en gezelligheid omringd door een natuurlijke omgeving. In het centrum is een uitgebreid aanbod van winkels en een gezellige wekelijkse markt te vinden Eigen smaak Bij aankoop van een nieuwbouwwoning kunt u zelf bepalen hoe u de afwerking wilt hebben. Daarnaast zijn er tal van opties die u kunt toepassen op uw woning. Hierdoor wordt de woning dus helemaal naar uw smaak gerealiseerd. In het noorden van Geffen ligt een grootschalig poldergebied waar vroeger de Beerse Overlaat was gesitueerd. Ten oosten van Geffen ligt een recreatiegebied met de Geffense Bosjes en de Geffense Plas. De Geffense Bosjes is een naaldbos dat gebruikt wordt als wandelgebied. Aangrenzend aan dit wandelgebied ligt de Geffense Plas, een door zandwinning ontstane recreatieplas. Verschillende vormen van recreatie, sport en feesten zijn hier te vinden. Bereikbaarheid Naast het landelijke wonen in Geffen zijn alle voorzieningen voor wonen, werken, cultuur en recreatie binnen handbereik. Geffen is goed bereikbaar dankzij de A59 richting Oss of s-hertogenbosch, die aansluit op de A2 richting Utrecht en de A50 richting Nijmegen. Financieel voordeel Bij een nieuwbouwwoning hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Daarnaast voldoet een nieuwbouwwoning aan alle huidige eisen waardoor uw woning goed geïsoleerd is. Hierdoor zult u minder maandelijkse energiekosten hebben. Onderhoudsvriendelijk Bij een nieuwbouwwoning is natuurlijk alles nieuw, waardoor u de eerste jaren geen onderhoud hoeft te plegen. Door de verbetering van duurzaamheid van producten zal het toekomstige onderhoud ook minder zijn als bij een bestaande woning. Garanties Bij het kopen van een nieuwbouwwoning krijgt u ook de nodige garanties. Alle woningen worden met Woningborg garantie gebouwd. Hierdoor is de kwaliteit van uw nieuwbouwwoning gegarandeerd. Voordelen nieuwbouw Er zijn meerdere redenen waarom het gunstiger is om een nieuwbouwwoning te kopen. Een aantal redenen om een nieuwbouwwoning te kopen: Wonen in Geffen 1 e etage 1 e etage Groen en recreatie
1 e etage 1 e etage situatie tekening aanzicht
begane grond 01 begane grond 02
begane grond 03 begane grond 04
begane grond 05 begane grond 06
1 e etage 1 e etage 07 08
1 e etage 1 e etage 09 10
1 e etage 11 1 e etage 12
1 e etage 1 e etage 13 14
1 e etage 1 e etage 15 16
1 e etage 17 1 e etage 18
Wonen wordt elke dag genieten. Daarbij hoort ook een keuken die u laat genieten. In de loftwoning zit standaard een keuken van Altis Keukens. Altis Keukens staat garant voor kwaliteit en service. Door het gebruik van alleen A-merken voldoet uw toekomstige keuken aan alle kwaliteits- en gebruikseisen. Door vakkundige adviseurs wordt de passende keuken voor uw loft ontworpen. Bij vragen staat de eigen technische dienst van Altis Keukens voor u klaar. Door een keuken van Altis Keukens krijgt uw woning meerwaarde! Genieten Een van uw woning woning op maat 1 e etage 1 e etage
Een woning op maat Een woning kopen doet u niet iedere dag. Er moet met heel veel zaken rekening gehouden worden. Deze brochure is bedoeld als informatiedocument, maar het is geen contractstuk en niet alles is hierin omschreven. In de stukken die u bij de makelaar ontvangt hebben wij alle regels, procedures en voorwaarden omschreven. Hier volgen alvast de belangrijkste onderwerpen. Woningborg Kwaliteit staat voorop bij Peters Projectontwikkeling Schaijk bv. Daarom worden alle woningen binnen plan Live your loft Geffen gerealiseerd binnen de normen en voorwaarden van Woningborg. Hierdoor is er zekerheid dat de woning technisch in orde is en dat onder alle omstandigheden de woning wordt afgebouwd. Een hele geruststelling in de huidige tijd! Koopsom vrij op naam De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, hetgeen betekent dat de hieronder genoemde kosten voor het aankopen van de woning in de koopsom zijn inbegrepen: Grondkosten; Bouwkosten; Honorarium architect, constructeur en adviseurs; Honorarium notaris ten behoeve van de transportakte; Verkoopkosten; Gemeenteleges; BTW overdrachtsbelasting; Technische aansluitkosten: elektra, gas, water, riool, telefoon en CAI. Woning naar wens U wordt als koper in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning zo veel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Bij aankoop van de woning ontvangt u een standaard optielijst met alle mogelijkheden. U ontvangt ook informatie omtrent de leverancier waar u de standaard keuken, tegels en sanitair kunt bezichtigen. Indien u een andere keuze wilt maken voor keuken, tegels en/of sanitair, kan dit in overleg met de aangewezen leverancier en op basis van verrekening met de aangegeven stelpost. Het is natuurlijk mogelijk dat u individuele wensen heeft die niet op de optielijst aanwezig zijn, deze kunt u nader aan ons kenbaar maken. De individuele wensen worden door ons getoetst op; bouwvoorschriften, bouwkundige mogelijkheden, etc. Het is helaas niet altijd mogelijk alle individuele wensen te honoreren. Het is niet mogelijk om tijdens de bouwwerkzaamheden door u ingeschakelde derden, werkzaamheden te laten verrichten. Koop- /aannemingsovereenkomst Bij het kopen van een woning uit plan Live your loft Geffen sluit u een koopovereenkomst met Peters Projectontwikkeling Schaijk bv en een aannemingsovereenkomst met Bouwbedrijf Peter Peters bv. Met de door u ondertekende koop-/aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopsom en met onze medeondertekening verplichten wij ons tot het leveren van de grond en het bouwen van de woning. In de overeenkomst worden onder andere de koopsom, de betalingstermijnen, de bouwtijd en de garanties vermeld. Na ondertekening van de overeenkomst door koper en verkoper ontvangt u hiervan een kopie. Vervolgens wordt het originele exemplaar naar de notaris gezonden en maakt deze de notariële akte van levering op. Inrichtingen De op de tekeningen aangegeven keukens, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de levering, maar geven een beeld van een mogelijke opstelling en kunnen afwijken van de standaard opstelling. De technische tekeningen zijn leidend en tevens contractstuk, deze zijn los te verkrijgen bij de makelaar. Situatietekening en vogelvlucht De nummers bij de woningen zijn bouwnummers, die uitsluitend tijdens de bouw worden gehanteerd. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Deze worden u tijdig bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen, inrichtingen, bomen, groenstroken, bestaande en omliggende bebouwing vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders staat vermeld. Maatvoering De maatvoering op de tekening betreft circa maten in cm, geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. 1 e etage 1 e etage algemene vw algemene vw
1 e etage Scheltseweg 13, Scheltseweg 13, Jagersveld 2 5405 BW UDEN Tel. 0413-25 50 99 Tel. 0486-41 74 30 Scheltseweg 13, Tel. 0486-41 74 30 Jagersveld 2 5405 BW UDEN Tel. 0413-25 50 99 Jagersveld 2 5405 BW UDEN Tel. 0413-25 50 99 Bitswijk 10, 5401 JB Uden Tel. 0413-24 38 18 Tel. 0486-41 74 30 Tel. 0486-41 74 30 Cereslaan 2, 5384 VT Heesch Tel. 0412-45 77 77 Limburglaan 5a 5616 HR Eindhoven Tel. 040-25 55 687 Ir. Wagterstraat 8 5831 AZ Boxmeer Tel. 0485-450 500 Hulsterstraat 10A, 4116 EZ Buren Tel. 0344-57 18 50