Wilbertoord. Marter. 13 woningen. Heerlijk wonen in het groen!

Transcriptie

1 Wilbertoord Marter 13 woningen Heerlijk wonen in het groen!

2 Inhoud Marter 5 Woningen 6 Tuin op het zuidwesten! 8 Kaveloverzicht 10 Situatieoverzicht 11 Toelichting op de architectuur 13 Sabelmarter 16 Boommarter Keuken 36 Afwerkingsniveau 38 Algemene informatie 40 De voordelen van nieuwbouw 42 Wilbertoord Marter 13 woningen 3

3 Marter Wilbertoord Echt genieten van je nieuwbouwwoning doe je in Wilbertoord. Een landelijke omgeving in het gezellige Noord-Brabant. In Wilbertoord realiseert Peters Projectontwikkeling een schitterende serie nieuwbouwwoningen genaamd Marter. Wilbertoord is een gemoedelijk en gezellig dorp, gelegen tussen schitterende natuurgebieden. Actieve voorzieningen als een basisschool, een gemeenschapshuis en diverse sportverenigingen. Plan Marter is onderdeel van het totaalplan Moerboom III. Een heerlijke kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen. 5

4 Woningen De nieuwbouwwoningen Marter bevatten een gevarieerd aanbod van duurzame koopwoningen. De woningen worden aangeboden in diverse aantrekkelijke prijsklassen. De woningen zijn onder architectuur ontworpen door architectenbureau Krijger & Wagter Architecten B.V. uit Buren. De architect heeft gezorgd voor een uniek karakter voor iedere woning met een dorpse sfeer. Welk type u ook kiest, uw toekomstige woning is voorzien van kwalitatief hoogwaardige materialen en een fraaie afwerking. De woningen worden gerealiseerd aan een groenzone en dichtbij De Molenheidse Bossen met mooie wandelroutes en fietspaden. Bereikbaarheid De woningen zijn goed bereikbaar dankzij de hoofdwegen N264 richting Uden/Gennep en de N277 richting Kessel/Ravenstein, die aansluiten op de rijkswegen A73 en A50. Wilbertoord is gelegen op circa 20 autominuten van Uden en Nijmegen. Nijmegen A50 Oss Kleef A73 s-hertogenbosch A50 Uden N264 Goch Tennisvereniging TVW 84 Wilbertoord Stichting Gemeenschapshuis de Wilg Nieuwbouwlocatie Marter, 13 nieuwbouwwoningen plan Moerboom III Wilbertoord Boxmeer Voetbalvereniging De Willy s Veghel N277 Weeze Kinderopvang N272 A73 A50 Sint Joseph Kerk Helmond Venray Café-zaal Amanshof A270 Basisschool Klimop 6 Eindhoven A73 7 Venlo

5 Tuin op het zuidwesten! Alle woningen beschikken over een ruime tuin gelegen op het zuidwesten. Dit zorgt voor een maximale woonbeleving. Van de zon genieten in het weekend of nog lekker samen eten na een lange werkdag. Gezellig met vrienden barbecueën en genieten van een koud biertje of een goed glas wijn. Een tuin op het zuidwesten Een tuin op het zuidwesten is altijd licht en zonnig. In het vroege voorjaar is het al snel aangenaam om buiten te zitten en dit kan tot het late najaar. Naast de woning zelf is de tuin een belangrijke plek voor een complete woonbeleving. Een verlengstuk van de woning om heerlijk te genieten. 8 9

6 Kaveloverzicht Situatiekaart Sabelmarter 4 Boommarter XL 6 XL 8 XL 10 Sabelmarter Marter Marter Sabelmarter Boommarter 20 Boommarter Sabelmarter N Legenda W Type Bouwnr. Sabelmarter Z O Boommarter XL XL Marter 11

7 12 Toelichting op de architectuur. De woningen worden uitgevoerd in drie verschillende kleuren metselwerk. De drie topgevels worden in een donkere baksteen uitgevoerd en zijn daarmee de belangrijkste accenten in het straatbeeld. De topgevels onderbreken de totale lengte van de woningblokken en zorgen daarmee voor een aangename dorpse schaal. De plinten krijgen een nog donkere baksteen waardoor de woningen stevig op het maaiveld staan. Rondom de voordeur wordt een kader aangebracht in dezelfde baksteen als die van de plint. Hiermee wordt op woningniveau de entree van de woning geaccentueerd. De woningen worden uitgevoerd in kwalitatief hoogwaardige en onderhoudsarme materialen zoals baksteen metselwerk, houten kozijnen, keramische dakpannen en zinken goten en hemelwaterafvoeren. Kortom, door toepassing van natuurlijke materialen en slimme architectonische middelen ontstaat een sympathieke dorpse architectuur. Krijger & Wagter Architecten Pieter Wagter, architect. 13

8 2 Sabelmarter 4 Boommarter XL 6 XL 8 XL 10 Sabelmarter 12 Sabelmarter Boommarter 20 Boommarter Sabelmarter 14 15

9 Sabelmarter Hoekwoning Type Sabelmarter is een hoekwoning met daarbij een extra garage van circa 24m² bruto vloeroppervlak (BVO). Dit zorgt voor meer functionaliteit en extra ruimte. Met een inhoud van circa 443m³ en een woonoppervlak van circa 111m² is deze woning, dankzij de aantrekkelijke prijsstelling uitermate geschikt voor zowel starters als doorstromers. De woning is standaard voorzien van 3 slaapkamers en een ruime zolder. Bovendien zijn er veel optiemogelijkheden zodat je de woning geheel naar je eigen smaak kunt afwerken. De prijs/kwaliteitverhouding is gunstig, zeker als je ziet dat de woningen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, traditioneel bakstenen gevelmetselwerk, keramische dakpannen, een hoogwaardige keuken en sanitair. De kavelgroottes variëren tussen de 207m² en 228m², inclusief een ruime garage op eigen terrein. Daarbij beschikken alle woningen over een tuin die ligt op het zuidwesten. Van het type Sabelmarter worden 4 woningen gebouwd. Extra ruime uitstraling Aantrekkelijke prijsstelling Energiezuinig Veel optiemogelijkheden Garage op eigen terrein Kavelgrootte variërend van 207m² tot 228m² Parkeren op eigen terrein Inhoud circa 443m³ Woonoppervlak circa 111m² Hardhouten kozijnen Traditioneel bakstenen gevelmetselwerk Keramische dakpannen Tuin op het zuidwesten 16 17

10 Sabelmarter Hoekwoning - Begane grond Kavel Sabelmarter Hoekwoning - Begane grond (opties) Kavel Optie tuindeuren Optie uitbouw 1,2 of 2,4 meter < 510 > < 510 > < 840 > < 263 > Optie sectionaaldeur Optie trapkast < 263 >

11 Sabelmarter Hoekwoning - Eerste verdieping Kavel Sabelmarter Hoekwoning - Tweede verdieping Kavel (Voor de standaard indeling zie Boomen ) Optie dakkapel < 283 > vloerpeil < 483 > < 309 > < 217 > 260 +vloerpeil 260 +vloerpeil <346> Optie indeling zolder vloerpeil <283>

12 Boommarter 1x tussenwoning XL 2x tussenwoning De woning type Boommarter kent twee varianten: een tussenwoning en een XL-variant hiervan. Afhankelijk van het type kent de woning een inhoud van respectievelijk 345m³ en 389m³ in de XL-variant. En daarbij een woonoppervlak van respectievelijk 98m² en 111m² in de XL-variant. De kavelgrootte is ruim 112m² en 128m² bij de XL-variant. De prijs/kwaliteitverhouding is gunstig, zeker als je ziet dat de woningen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, traditioneel bakstenen gevelmetselwerk, keramische dakpannen, een hoogwaardige keuken en sanitair. Daarbij beschikken alle woningen over een tuin die ligt op het zuidwesten. Van het type Boommarter worden 2 woningen gebouwd en van XL wordt 1 woning gebouwd. Aantrekkelijke prijsstelling Energiezuinig Kavelgrootte variërend van 112m² tot 128m² (XL-variant) Inhoud circa 345 m³ en 389 m³ (XL-variant) Woonoppervlak 98m 2 111m² (XL-variant) Hardhouten kozijnen Traditioneel bakstenen gevelmetselwerk Keramische dakpannen Tuin op het zuidwesten 22 23

13 Boommarter 1x tussenwoning XL 2x tussenwoning - Begane grond Kavel 4 (XL) Boommarter 1x tussenwoning XL 2x tussenwoning - Begane grond (opties) Kavel 4 (XL) Optie tuindeuren Optie uitbouw 1,2 of 2,4 meter < 510 > < 510 > < 840 > Optie trapkast < 263 > < 263 >

14 Boommarter 1x tussenwoning XL 2x tussenwoning - Eerste verdieping Kavel 4 (XL) Boommarter 1x tussenwoning XL 2x tussenwoning - Tweede verdieping Kavel 4 (XL) (Voor de opties zie plattegrond Sabelmarter, opties gelden alleen voor XL woning) < 283 > < 483 > < 309 > vloerpeil < 217 > 260 +vloerpeil vloerpeil <346> vloerpeil <283>

15 2x tussenwoning XL 4x tussenwoning De woning type kent twee varianten, een tussenwoning en een XL-variant hiervan. Beide zijn voorzien van een uitbouw in de vorm van een topgevel. Dit zorgt voor meer extra ruimte en ligt op zolder. Afhankelijk van het type kent de woning een inhoud van respectievelijk 367m³ en 411m³ (XL-variant). En daarbij een woonoppervlak van respectievelijk 103m² en 116m². De kavelgrootte is ruim 112m² en 128m² bij de XL-variant. De prijs/kwaliteitverhouding is gunstig, zeker als je ziet dat de woningen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, traditioneel bakstenen gevelmetselwerk, keramische dakpannen, een hoogwaardige keuken en sanitair. Daarbij beschikken alle woningen over een tuin die ligt op het zuidwesten. Van het type worden 4 woningen gebouwd en van XL worden 2 woningen gebouwd. Aantrekkelijke prijsstelling Energiezuinig Kavelgrootte variërend van 112m² tot 128m² (XL-variant) Inhoud circa 367m³ en 411m³ (XL-variant) Woonoppervlak circa 103m² en 116m² (XL-variant) Hardhouten kozijnen Traditioneel bakstenen gevelmetselwerk Keramische dakpannen Tuin op het zuidwesten 28 29

16 2x tussenwoning XL 4x tussenwoning - Begane grond Kavel 6-8 (XL-variant) x tussenwoning XL 4x tussenwoning - Begane grond (opties) Kavel 6-8 (XL-variant) Optie tuindeuren Optie uitbouw 1,2 of 2,4 meter < 510 > < 510 > < 840 > Optie trapkast < 263 > < 263 >

17 2x tussenwoning XL 4x tussenwoning - Eerste verdieping Kavel 6-8 (XL) x tussenwoning XL 4x tussenwoning - Tweede verdieping Kavel 6-8 (XL) (Voor de opties zie plattegrond Sabelmarter, opties gelden alleen voor XL woningen) < 283 > < 483 > < 309 > vloerpeil < 217 > 260 +vloerpeil vloerpeil <346> vloerpeil <283>

18 34 35

19 Keuken Standaard worden onze woningen opgeleverd met een keuken van Altis Keukens Oss. De standaard keuken is natuurlijk naar eigen wens uit te breiden en aan te passen naar je eigen smaak. Een smaakvolle keuken, een flinke eetlepel advies en een ruime hoeveelheid service. Bij Altis Keukens Oss vind je alle ingrediënten voor de aanschaf van je nieuwe keuken. Zij begeleiden het gehele traject: van advies en ontwerp tot en met de complete oplevering

20 Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je een heerlijke woning te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven van het afwerkingsniveau zijn hieronder enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die je bij de makelaar kan verkrijgen. Energiezuinigheid Iedere woning is zeer energiezuinig conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Het slimme ventilatiesysteem, met natuurlijk frisse buitenlucht, draagt hier ook aan bij. Alle woningen worden voorzien van een hoog rendementsketel. Gevels De gevels van de woningen zijn opgebouwd uit metselwerk. In de kleurstelling donker bruinrood donkerrood oranjerood. In de gevels van de woningen worden hardhouten kozijnen geplaatst. Keuken De keuken is afkomstig van Altis Keukens uit Oss. De standaard keuken bestaat uit een rechte keuken, voorzien van onderkasten, werkblad, een kookplaat, een afzuigkap, spoelbak en een eenhendel mengkraan. Voor een afbeelding van de keuken kun je terecht bij de makelaar. Sanitair Het toilet en de badkamer worden met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo wordt gebruik gemaakt van Sphinx sanitair. Het sanitair wordt standaard uitgevoerd zoals ingetekend in de plattegronden. De sanitaire ruimten zijn voorzien tegelwerk. Je kunt kiezen uit drie verschillende standaard tegels. Daarnaast is er volop keuzemogelijkheid om dit naar eigen wens aan te passen, uit te breiden of te wijzigingen. Hiervoor kan je een afspraak aanvragen bij de kopersbegeleider. Afwerking Onze woningen worden compleet opgeleverd, inclusief keuken, sanitair, tegelwerk en afwerkvloeren. Hierop kun je aanvullende of afwijkende keuzes maken, om de woning helemaal naar jouw smaak af te (laten) werken. De kopers begeleiding zal je hierin begeleiden. Situatie en vogelvlucht De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen, bestaande of geplande omliggende bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen, vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld. Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in centimeters, geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. Indien maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Voorbehoud Deze brochure is met veel zorg samengesteld. Wij moeten echter toch een voorbehoud maken ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nuts bedrijven. Wij behouden ons het recht voor, om wijzingen in materialen en afwerking aan te brengen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze verkoopbrochure kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele wijzingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning. Ze geven dan ook geen aanleiding tot verrekening

21 Algemene informatie Ben je geïnteresseerd in een woning in Marter, geef de woning van je voorkeur dan door aan de makelaar. Deze vertelt je dan meer over de optionele mogelijkheden van de woningen en de zaken waarmee je rekening moet houden bij de koop van een woning. Hieronder staan enkele van die belangrijke zaken. Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. Bij toewijzing van een woning ontvang je van de makelaar de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle richtlijnen, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen. Koperbegeleiding Een goede begeleiding vinden wij erg belangrijk. De kopers begeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van ons bedrijf. Hij informeert je over het gehele bouwproces en ontvangt je graag persoonlijk op kantoor, om alle keuzemogelijkheden en facetten van je woning met je door te nemen. Hierdoor kunnen we inspelen op jouw persoonlijke wensen. Gedurende de bouwperiode ontvang je van ons nieuws over de status van je nieuwbouwwoning. Ook organiseren we een kopers kijkdag waarop wij je uitnodigen op de bouwplaats. Voor meer informatie over je nieuwe woning Neem contact op met de makelaar die betrokken is bij ons project, te weten: Bernheze Makelaars Uden (0413) , Tekeningen De op tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen geven een beeld van de mogelijke opstelling en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Impressies De artist impressions geven een goede indruk van de uitstraling van de woning (in zowel ex- als interieur). De impressies zijn met zorg gemaakt, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. Ook de interieurimpressies van de tussen- en hoekwoning geven een juist sfeer en maat weer. Zekerheid Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er ook gebeurd. Je woning beschikt over uitstekende garantietermijnen. Bouwbedrijf Peter Peters B.V. uit Schaijk is dé betrouwbare expert voor de meest uiteenlopende bouwprojecten. Al sinds 1988 staan zij met hun volledige service en bouwbegeleiding klaar om projecten tot een groot succes te maken

22 De voordelen van nieuwbouw Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is energiezuinig, aangezien deze voldoet aan de meest recente energienorm. Minder onderhoud: doordat de woning nieuw aan je wordt opgeleverd, zijn de eerste jaren de onderhoudskosten laag. 42 Meer zekerheid: ons lidmaatschap van woningborg bewijst dat wij een solide partij zijn, daarbij verzekert woningborg haar kopers dat de kwaliteit gewaarborgd is en verschaft een afbouwverzekering. Woningborg verleent een garantiecertificaat, een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting, ook door de energiezuinigheid wordt maandelijks terugkomend voordeel behaald ten opzichte van bestaande bouw. Meer keuzes: doordat de woning nieuw wordt gebouwd zijn er volop mogelijkheden om de woning helemaal naar jouw smaak af te werken en in te richten. 43

23 Informatie en verkoop: Bram Olijslagers Bernheze Makelaars (0413) Ontworpen door: Pieter Wagter Krijger & Wagter Architecten B.V. Projectontwikkeling: Peters Projectontwikkeling Schaijk B.V. (0486) Aannemersbedrijf: Bouwbedrijf Peter Peters BV (0486) Notaris: Van Mourik en De Bie Notarissen (0486) Vormgeving brochure: Stijn van Lith Visuals: JK Visuals Druk: TGO Uden Met dank aan: Gemeente Mill & Sint Hubert Heerlijk wonen in het groen!