TE KOOP Ca. 650 m²
Adres: Rosendaalsestraat 416 te Arnhem Algemeen: Gelegen in in de wijk Velperweg-Noord staat dit karakteristieke bedrijfspand met een oppervlakte van ca. 650 m 2. Door de lichtstraten, unieke ligging en nabijheid van het centrum biedt dit object potentie voor het geschikt maken als kantoor. De ruimte is flexibel in te delen en / of op te splitsen. Gelegen op een ruim kavel van ca. 930 m 2 biedt dit object veel mogelijkheden. De binnenplaats kan afgesloten worden door middel van een poort. Ligging: Het bedrijfspand is gelegen aan de Rosendaalsestraat 416 te Arnhem. Het object is gesitueerd nabij de Velperweg en het centrum van Arnhem met diverse voorzieningen op loopafstand aanwezig. Bereikbaarheid: Op 4 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding met het NS station Arnhem Centraal. Daarnaast is het object gelegen op korte afstand van het centrum van Arnhem. Binnen enkele minuten zijn de snelwegen A12 en A50 te bereiken. Vloeroppervlakte: Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 650 m² en is gelegen op een perceel van circa 930 m². Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal worden verkocht en geleverd as is, where is, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de as is, where is koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst, waarbij koper verkoper nadrukkelijk vrijwaring verleend voor eventuele gebreken. Het pand beschikt onder andere over: - Geheel vernieuwd en geïsoleerd dak; - C.V. gekoppeld aan radiatoren; - lichtstraten; - schuifdeuren; - 1 overheaddeur; - pantry; - toilet. - 2-
Kadastrale gegevens perceel: Gemeente Arnhem Sectie R Nummer 8169 Groot 930 m² Parkeren: Het object beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, daarnaast is aan de Rosendaalsestraat ook voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Koopsom: 350.000,- kosten koper. Erfdienstbaarheden: Ten aanzien van het te verkopen object met bijbehorende grond heeft het naastgelegen perceel de volgende rechten / erfdienstbaarheden: - De erfdienstbaarheid van in- en uitrit met auto s, en de erfdienstbaarheid om te voet, met een fiets aan de hand, te komen van en te gaan naar de Rosendaalsestraat op de thans bestaande wijze. - De erfdienstbaarheid tot het parkeren van ten hoogste drie auto s ( ). Bestemming: Bij de gemeente Arnhem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Velperweg e.o., vastgesteld op 29-06-2015. De bestemming van dit object is Bedrijf tot en met categorie 2. De bedrijvenlijst is te vinden in de bijlagen. Voor meer informatie omtrent het geldende bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de openbare informatie zoals gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. Milieusituatie: Het rapport Actualiserend bodemonderzoek voor het vaststellen van de actuele milieuhygiënische kwaliteit van de bodem, Rosendaalsestraat 416 te Arnhem, d.d. 24 oktober 2012, met projectnummer P2009.01, uitgevoerd door Kobessen Milieu B.V. is op aanvraag beschikbaar. Koopovereenkomst: Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met een as is where is bepaling. Notaris: Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze. Aanvaarding: In overleg, doch spoedig mogelijk. Bijzonderheden: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. - 3-
Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Kadastrale kaart Bedrijvenlijst t.b.v. bestemming Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: Mevrouw R. (Romy) Velthuizen Telefoon: 06 13 48 11 68 E-mail: velthuizen@s-t.nl De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-10 47 03 88 E-mail: tesselhoff@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026-355 2100 E-mail: willemsen@s-t.nl - 4-
FOTO S OBJECT - 5-
- 6-
- 7-
- 8-
- 9-
PLATTEGRONDTEKENING - 10-
- 11-
KADASTRALE KAART - 12-
- 13-
BEDRIJVENLIJST - 14-
- 15-
- 16-
- 17-
- 18-
- 19-
- 20-
- 21-
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING - 22-
- 23-