Heidestraat 101 E57 Rekem
Uitstekend onderhouden piramidebungalow met optimale privacy aan de rand van het park. De woning is eigendom, grond is erfpacht. Indeling: Begane grond: Ruime woonkamer met houtkachel(ter overname), 4 dakkapellen met luxaflex en schuifpui naar terras en tuin. Draai- kiep raam met ventilatierooster voor frisse lucht. De gietijzeren open haard kan zelfstandig het huisje verwarmen. Halfopen keuken v.v. vinylvloer, landelijk witte aanbouwkeuken in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvakje. draai- kiep raam met ventilatierooster, hor en rolgordijn. Geheel betegelde badkamer v.v. toilet, wastafel, ruime inloopdouche, en verwarmingselement. Geen mechanische ventilatie, maar een openslaand raam met hor. Bergruimte onder de trap. Eerste verdieping: Overloop v.v. vloerbedekking en bergruimte. 2 slaapkamers beide v.v. vloerbedekking en draai- kiep raam met hor, luxaflex en ventilatierooster voor frisse lucht. Berging: Berging v.v. tegelvloer, geïsoleerd en v.v. elektrisch antibevriezingselement met wasmachineaansluiting, grote elektrische boiler en meterkast met voldoende groepen. Tuin: Mooi aangelegde tuin met gazon en struiken. Terras voorzien van grindtegels en groot zonnescherm. Geheel omheind door een draadhekwerk met toegangspoort en deels coniferen. Parkeerruimte voor 2 auto's. Ruime houtopslag(niet vergund), extra berghok en houten regenton. BIJZONDERHEDEN: - NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN!! - Bouwjaar ca. 2001. - Perceeloppervlakte 440 m². - Geen domicilie mogelijk - Erfpachtcanon 2.480,92 per jaar - Bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing - De houtkachel is ter overname. - luxaflex en vitrage/gordijnen zijn inclusief. - Alle maten zijn circa maten. Aanvaarding: - In overleg. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park 533,78 per jaar 2) Gemeentelijke belastingen : 225,- per jaar 3) Onroerende voorheffing : 264,- per jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap) 4) Verbruik van water en elektriciteit. 5) Proximus aansluiting voor internet en TV 6) Afval : Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Gemeente Lanaken komt het afval ophalen aan het huisje. Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning
Energieprestatie en binnenklimaat (EPC): Certificaat beschikbaar: Unieke code:220180117-0002025161-1 Kengetal (KW/m²): 607 Het certificaat is geldig tot en met: 17-01-2028 Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs. Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 180 m 3 Perceeloppervlakte : 616 m 2 Woonoppervlakte : 60 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2001 Ligging : n.v.t. Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Isolatie : Dubbel glas Locatie Heidestraat 101 E57 Rekem-Belgie
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het
gebouw.