Te huur Kantoorunits Willemsplein 3-4 te Arnhem
Willemsplein 3-4 te Arnhem Algemeen: Te huur, twee karakteristieke stadsvilla s aan het Willemsplein 3-4 met een moderne achterbouw gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum. In deze gebouwen is een bedrijfsverzamelgebouw gecreëerd met de mogelijkheid kleinschalige kantoorunits te huren. Het stationsgebied van Arnhem is recent vernieuwd, waarbij een nieuwe looproute naar de binnenstad gecreëerd. Rondom het Centraal Station Arnhem is een nieuwe mix van kantoren, wonen, winkelen en uitgaan gerealiseerd waardoor de kantoorpanden in een levendige omgeving zijn gelegen. Vanuit het concept een stad in de stad biedt het gebouw ruimte aan ondernemers om te initiëren, creëren, ontmoeten en te delen. Klassiek én vooruitstrevend. Vanuit de structuur van het gebouw en de combinatie tussen oud en nieuw ontwikkelen wij een concept waarin naast de algehele branding van het concept ruimte is voor eigen identiteit en persoonlijke stijl. Op de begane grond wordt gedacht aan dag-horeca. De kantoor vloeren worden gerenoveerd en voorzien van nieuwe plafonds, verlichting, vloerbedekking en schilderwerk opgeleverd. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.679 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 12 m². (Vierkentemeters zijn inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimten.) De genoemde prijzen zijn per maand, all-in/inclusief servicekosten en exclusief BTW. Unit Metrage Huurprijs Tweede verdieping 2.8 30 m² VERHUURD 2.9 40 m² VERHUURD 2.10 30 m² VERHUURD Begane grond 3.1 119 m² 1.500,-- 3.2 172 m² 2.000,-- 3.3 69 m² 1.000,-- 3.4 12 m² VERHUURD 3.5 26 m² VERHUURD Eerste verdieping 3.6 152 m² 2.000,-- 3.7 180 m² 2.250,-- 3.8 46 m² VERHUURD 3.9 18 m² VERHUURD 3.10 43 m² VERHUURD Tweede verdieping 3.11 160 m² 2.000,-- 3.12 160 m² 2.000,-- 3.13 93 m² VERHUURD 3.14 17 m² VERHUURD Unit Metrage Huurprijs Begane grond 4.1 13 m² VERHUURD 4.2 80 m² VERHUURD Eerste verdieping 4.3 110 m² VERHUURD Tweede verdieping 4.4 25 m² VERHUURD 4.5b 40 m² 433,-- Derde verdieping 4.6a 20 m² VERHUURD 4.6b 77 m² VERHUURD 2
Willemsplein 3-4 te Arnhem Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: De kantoorunits worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van: - Nieuwe plafonds & verlichting armaturen - Nieuwe vloerbedekking - Nieuw schilderwerk - Centrale verwarming middels radiatoren - Sanitaire voorzieningen op de verdiepingen (gemeenschappelijk) - Huidige kabelgoten met aansluitpunten voor data en elektra - Pantry op elke verdieping (gemeenschappelijk) Locatie: Aan de centrumring op een snijpunt van belangrijke toegangswegen van en naar het centrum. Bereikbaarheid: Gelegen aan centrumring op 2 minuten loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station. De Rijkswegen A12 en A50 zijn via de centrumring binnen enkele minuten met eigen vervoer te bereiken. Parkeren: Op 5 minuten lopen van het object is parkeergarage Centraal te bereiken. Deze garage biedt plaats aan maar liefst 1.050 auto s. Eveneens op 5 minuten afstand is er langs de openbare weg parkeergelegenheid. Bestemming: Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. 3
Willemsplein 3-4 te Arnhem Leveringen en diensten: De servicekosten omvatten onder meer: - Gas,- water- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - Afvalverwerking; - Onderhoud groenvoorziening en verharding terrein; - Zuiveringslasten riool; - Onderhoud en periodieke controle gebouwgebondeninstallaties; - Assurantie premie buitenbeglazing; - Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg op korte termijn mogelijk. 4
Foto( s) 5
Foto( s) 6
Foto( s) 7
Foto( s) 8
Foto( s) 9
Foto( s) 10
Plattegrond(en) 11
Plattegrond(en) 12
Plattegrond(en) 13
Plattegrond(en) 14
Locatie 15
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: DK Makelaars Vossenstraat 6 (Rozet Centre) 6811 JL Arnhem Correspondentieadres: Postbus 4110 6803 EC Arnhem T 026-3638494 E info@dkmakelaars.nl I dkmakelaars.nl 16