Het buske 4 helmond (stiphout)
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Uw makelaar Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Het huis valt nu als een warme jas om me heen, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Roy Howard 0652 328 859 roy@heuvel.nl Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Unieke aanbieding voor mensen die een instapklare 2-kapper zoeken in het gezellige stiphout. Met vriendelijke groet, Bouwjaar 1987 Inhoud Circa 385 m 3 Woonoppervlakte Circa 124 m ² Perceel 200 m 2 Roy Howard, makelaar Vraagprijs Aanvaarding 249.000,- k.k. in overleg
ALGEMEEN BEGANE GROND U komt binnen in de ruime hal die is belegd met een massief eiken houten vloer. De hal is geheel in lichte tinten afgewerkt met gladde stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal treft u de meterkast met 8 groepen, de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe en het gastentoilet. Het luxe uitgevoerde toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en een raampartij. Voorts heeft u toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is evenals de hal voorzien van een massief eiken houten vloer. De gehele woonkamer is in lichte tinten afgewerkt met gladde stucwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit deze sfeervolle en comfortabele woonkamer heeft u vanuit het zitgedeelte een prima uitzicht op het pleintje aan de voorzijde van de woning en vanuit de keuken en het eetgedeelte heeft u een goede betrokkenheid met de ruime achtertuin. De radiatoren zijn weggewerkt achter een fraaie radiatorombouw. Deze luxe afgewerkte en keurig bewoonde, comfortabele woning is in 2008 volledig gemoderniseerd. Fraai gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving en op steenworp afstand gelegen van o.a. de prachtige tuinen van kasteel Croy, de Stiphoutse bossen, natuur- en wandelpark de Warande en tevens op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en vele andere voorzieningen.
De luxe greeploze keuken (Silverline) is uitgevoerd in een zwarte, hoogglans gecombineerd met RVS. De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met de volgende apparatuur: - inductie kookplaat (Siemens) - koelkast met vriesgedeelte (Siemens) - RVS afzuigkap (Siemens) - volledig geintegreerde vaatwasser (Bosch) - RVS combi oven (Siemens) Het luxe granieten werkblad, gestukadoorde achterwand en de onder- en bovenkastjes voorzien van inbouwverlichting maken het geheel compleet. Vanuit de keuken heeft u een mooi overzicht over de tuin. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het riante terras in de tuin.
De geheel omheinde achtertuin is ruim bemeten (circa 14 x 7,5 meter). De grotendeels bestraatte tuin is voorzien van borders met beplanting, wateraansluiting, schrobputje en een stenen berging voorzien van verlichting en elektra. Via de poort aan de achterzijde heeft u een ontsluiting op de brandgang.
1e verdieping De volledig betegelde, moderne badkamer heeft lichte wandtegels en een antraciet grijze tegelvloer en is luxe uitgevoerd met onder andere: - hangend toilet - vaste wastafel in fraai meubel met spiegelkast en verlichting - inloopdouche met thermostaatkraan - kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan - mechanische ventilatie - design radiator - verlaagd plafond met inbouwverlichting Een raampartij biedt natuurlijk lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot: 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van gladde stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De vloeren zijn belegd met een fraaie laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en uitgerust met een telefoon- en een televisie aansluiting. De slaapkamers aan de voorzijde hebben tevens een televisie aansluiting.
2e verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime zolderverdieping. Hier treft u de opstelling van de CV-installatie (Neft HR combi ketel uit 2008). Voorts zijn daar aansluitingen voor een wasmachine en een droger en heeft u op deze voorzolder veel bergruimte. Vervolgens heeft u toegang tot de riante zolderslaapkamer. Deze ruime slaapkamer is belegd met een lichte laminaatvloer en voorzien van een grote dakkapel met draai-/ kiepramen en inbouwverlichting. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Het hoge plafond loopt door tot aan de nok van het dak waardoor de ruimte van deze kamer nogmaals wordt benadrukt.
Bijzonderheden - Gemoderniseerd vanaf 2008. - Instapklaar. - Grote tuin. - Leuke ligging. Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt. Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren koper. Meer weten? kijk op www.aankoopadviseurs.nl *informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden De Financiële Wooncoach INZICHT IN FINANCIËN De Financiële Wooncoach helpt u verder. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492-661 884 www.heuvel.nl info@heuvel.nl Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u net de woning van uw dromen gevonden? De volgende stap is het vinden van een geschikte hypotheek zodat u weet dat u deze woning kunt betalen en dat de maandlasten passen binnen uw persoonlijke situatie. Het kopen van een woning en het aangaan van de hypotheek zijn Door de unieke samenwerking van Adriaan van den Heuvel als klant altijd een persoonlijk advies dat rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget. Waarom is een gesprek met De Financiële Wooncoach voor u interessant? De Financiële Wooncoach biedt u 5 zekerheden; de meeste aanbieders. 2. Alle producten zonder provisie, ook uw verzekeringen! 3. Een compleet advies dat verder kijkt dan alleen een rentepercentage en rekening houdt met uw persoonlijke situatie en levensstijl. 4. Betaal nooit meer advieskosten dan noodzakelijk. sleuteloverdracht en houdt contact, ook na passeren! Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een kennismakings- situatie kan betekenen. Ook als u nog geen woning heeft gekocht maar inzichtelijk wilt krijgen wat het kopen van een woning voor u betekent bent u T: 0492-78 41 92 E: W: