2
INHOUD erfgoedexpert bemiddeling taxatie Pagina 5 Pagina 5 Pagina 7 monumentenadvies Pagina 7 ontstaan referenties contact Pagina 9 Pagina 9 Pagina 11 3
4
Monumentaal erfgoed zoals kastelen, landgoederen, kerken, kloosters, maar ook industrieel erfgoed zoals kazernes, bunkers, forten, stationsgebouwen molens en fabrieksgebouwen: wie kent ze niet? Het zijn vaak prachtige gebouwen en gebouwcomplexen uit de 19 e en 20 e eeuw die door hun uiterlijk het gezicht van tal van steden en dorpen in Nederland bepalen. Deze verweesde juwelen bieden sfeer en ruimte en zijn vaak geschikt (te maken) voor een andere, nieuwe bestemming en gebruiker. erfgoedexpert Redres is dé erfgoedexpert van Nederland. Redres adviseert en bemiddelt voor particulieren, bedrijven, organisaties, en overheden die op zoek zijn naar of in bezit zijn van bijzonder erfgoed. Het adviseren, taxeren en op waarde schatten van bijzonder erfgoed is onze tweede natuur geworden. Heeft u er altijd al van gedroomd om op een landgoed, in een kerk, watertoren of school te wonen of te werken? Een gebouw met mooie details, historie, hoge plafonds, en een bijzondere (industriële)uitstraling? Redres beschikt in haar portefeuille over veel bijzondere gebouwen, die stuk voor stuk vaak prachtige, historische, beeldbepalende gebouwen zijn. Bij Redres zetten we ons met hart en ziel in voor erfgoed! We genieten dagelijks van al het moois waar we mee in aanraking komen, erfgoed verveelt nooit. Of we nu taxeren, verkopen, aankopen, aanhuren of verhuren, we zijn altijd op zoek naar de juiste match. Dit doen we met veel respect en aandacht, omdat erfgoed dat verdient. re dres~seren (ov.ww.): weer in orde brengen, herstellen bemiddeling Redres matcht niet zomaar. Als wij erfgoed en potentiële huurders of kopers bij elkaar brengen, weten wij dat er een grote slagingskans is. Ons netwerk bevat veel liefhebbers van erfgoed die op zoek zijn naar iets bijzonders of iets bijzonders aanbieden. Uiteraard benaderen wij ook gericht potentiële partijen binnen ons netwerk zoals particuliere prospects, kleinere ontwikkelaars, (particuliere) beleggers, of zorgexploitanten. En als u op zoek bent hebben wij onze contacten bij gemeenten, woningbouwcorporaties en (particuliere) beleggers die dit soort vastgoed afstoten. Redres heeft naast haar eigen database en netwerk per maand vele tienduizenden unieke bezoekers en een half miljoen pageviews op haar website. We hebben de afgelopen jaren hard gewerkt om een unieke en zeer toegankelijke plek op het internet te veroveren. Veel liefhebbers van erfgoed weten ons dan ook goed digitaal te vinden! 5
6
Redres werkt al een flink aantal jaren in heel Nederland, België en Duitsland, maar ook daarbuiten. We hebben dan ook als erfgoedexpert een ruime voorsprong opgebouwd. Erfgoed goed analyseren vraagt om een marktbrede, dus méér dan plaatselijke of regionale, benadering. Het herkennen en erkennen van waarde, vraagt om een ruim besef van cultuurhistorie. Redres werkt transparant, integer, onafhankelijk én professioneel Bezit u een bijzonder gebouw en wilt u dit verkopen? Voor ons is het vanzelfsprekend dat wij uw én onze expertise inzetten bij het op de markt brengen. Dat vaak start met een taxatie. Ons verkoopproces is transparant. Wij werken via een vast omlijnd traject waarbij elke gegadigde over dezelfde informatie beschikt. Zo realiseren we tevens de hoogste verkoopopbrengst voor u. taxaties Monumenten vormen een tastbaar onderdeel van onze geschiedenis en zijn van onschatbare waarde. Aangezien het hierbij bijna altijd gaat om unieke objecten, vereist taxeren van bijzondere gebouwen in de eerste plaats veel gevoel voor de identiteit, de historie en detaillering van het gebouw maar ook waarderen om de kwaliteit en (on)mogelijkheden die het heeft en of zou kunnen hebben. Redres heeft veel ervaring in het waarderen en het zien van mogelijke invullingen. Het taxeren start met enigszins vergelijkbare gebouwen (op landelijke niveau) als basis te nemen maar gaat veel verder dan dat. Of het doel van de taxatie nu een opbrengstwaarde, huurwaarde, beleggingswaarde of een verzekeringswaarde is, een standaard taxatie bestaat niet. Om bijvoorbeeld een restauratie, herbestemming of herontwikkeling financieel inzichtelijk te kunnen maken is kennis op monumentaal, bouwkundig, juridisch en fiscaal gebied onmisbaar. Redres heeft deze kennis de afgelopen jaren ruimschoots opgedaan. Mocht u meer informatie willen raadpleeg dan onze website of neem contact met ons op, Redres staat u graag te woord. monumentenadvies Redres focust zich op gebouwen die een waardig tweede leven makkelijk aankunnen: gebouwen met een bewezen voorkomen en allure. Ons advies betekent maatwerk. Dit doen wij door middel van de MoMo-scan: dit is de Monumenten Mogelijkheden scan. Deze scan is speciaal ontwikkeld om eigenaren en potentiële kopers snel inzage te geven in de mogelijkheden van een monument. Denk hierbij aan financieren en fiscaliteiten, ontwikkelen en of onderhouden, maar ook onderzoek naar de mogelijkheden om het object te rangschikken onder de Natuurschoonwet uit 1928. Stel, u wilt een restaurant beginnen in een monumentaal kantoorpand of u wilt een vervallen rijksmonument in de binnenstad aankopen en restaureren, maar u weet niet precies wat uw mogelijkheden zijn: welke bouwkundige ingrepen mogelijk of toegestaan zijn, wat dat kost en welke financieringsmogelijkheden of fiscale voordelen er zijn. Met deze scan krijgt u een globaal overzicht waarmee u snel weet of uw plannen voor het restaurant matchen met de mogelijkheden die het gebouw biedt. 7
8
ontstaan Redres bestaat uit een enthousiast team onder leiding van Jan-Willem Andriessen (1971) en Jim F. Reerink (1963). Redres is ontstaan in 2003 en is vrij snel daarna uitgegroeid tot grootste erfgoedexpert, werkzaam in heel Nederland. Dagelijks zijn we met veel passie en plezier bezig met het waarderen van erfgoed. We weten als geen ander de kwaliteiten en potentie van bijzondere gebouwen en complexen te herkennen en uit te dragen. Voor ons is het de gewoonste zaak van de wereld de unieke eigenschappen, historie en daarmee samenhangende gevoelswaarde te vertalen in een marktproduct met toekomstwaarde. Redres werkt daarbij transparant, integer, onafhankelijk en professioneel. Vanzelfsprekend zetten we hierbij onze brede werkervaring in. Jim Reerink was als directeur van herontwikkelaar TCN Property Projects eindverantwoordelijk voor o.a. Mediapark Hilversum, Kema Park Arnhem en de gehele kantoren portefeuille van TCN. Daarvoor is hij vele jaren als makelaar taxateur actief geweest zoals bij Patricia van den Bosch Bedrijfsmakelaars Amsterdam(mede eigenaar) en DTZ Zadelhoff Utrecht. Jan-Willem Andriessen heeft na zijn studie aan de TU Delft als ontwikkelaar gewerkt bij de Brink Groep, AM Wonen, RABO Vastgoed, BOEi, en Bouwfonds fondsenbeheer en in 2003 Redres opgericht. Ons unieke aanbod is bekend bij alle relevante beleggers en (her)ontwikkelaars in Nederland. Redres onderscheidt zich van reguliere (bedrijfs)makelaars. Niet alleen door onze focus op erfgoed, ons grote landelijke netwerk en de uitstekende contacten met monumentenzorgers (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, monumentenambtenaren, Restauratiefonds en Erfgoedspecialisten), maar vooral door onze persoonlijke aanpak. referenties Redres heeft de meest uiteenlopende bijzondere objecten getaxeerd, verkocht, aangekocht, verhuurd of aangehuurd. Soms is er sprake van herbestemming, maar soms ook van volledige transformatie naar een (gedeeltelijk) nieuw uiterlijk en nieuwe functies. Het kunnen culturele, industriële, militaire of religieuze gebouwen zijn. Variërend van vintage tot monumentaal erfgoed. Onze opdrachtgevers zijn overheden zoals gemeenten, provincies en waterschappen, waterleidingbedrijven, hoogheemraadschappen, onderwijsinstellingen zoals hogescholen, zorginstellingen, woningbouwcorporaties, particuliere en institutionele beleggers, projectontwikkelaars en vele enthousiaste particulieren. 9
10
contact Het Redres kantoor is gevestigd in Hilversum op Landgoed Zonnestraal in het rijksmonumentale voormalige dienstbodehuisje ook wel De Koepel genaamd. Deze koepel stamt uit 1931, naar een ontwerp van de bekende architect J. Duiker. Het bijna ronde, twaalfzijdige dienstbodehuisje bood voorheen plaats aan de dienstboden van het sanatorium met achttien kamertjes, een theekeukentje, een badkamer en een gemeenschappelijke ruimte voor de dames, Nu is het een prachtige kantoorlocatie bij uitstek! Ir. Jan-Willem Andriessen Directeur Erfgoedconsultant Jim F. Reerink Directeur Beëdigd taxateur REDRES.NL BV 11
REDRES.NL BV Landgoed Zonnestraal "De Koepel" Loosdrechtse Bos 11 1213 RH Hilversum 12 T 035-647 08 78 E info@redres.nl Twitter @redresnl Facebook redresnl