MVGM BEDRIJFSHUISVESTING DÉ VASTGOEDREGISSEUR

Transcriptie

1 MVGM BEDRIJFSHUISVESTING DÉ VASTGOEDREGISSEUR

2 VOORWOORD 2

3 VOORWOORD ONAFHANKELIJK EN RESULTAATGERICHT ADVIES OP MAAT Met plezier en trots wil ik u graag met deze brochure kennis laten maken met ons bedrijf: MVGM Bedrijfshuisvesting. We zijn een inmiddels gerenommeerde partner in de vastgoedsector met een nieuwe naam en nu onder één dak met de grootste vastgoedbeheerder in Nederland. meer onervaren klant uit handen nemen van het volledige proces. Door het uitgebreide netwerk, waarin alle branches zijn vertegenwoordigd, en de jarenlange ervaring, weten de makelaars van MVGM Bedrijfshuisvesting precies wat er speelt in de landelijke en regionale markt. Zij zijn goed op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden en behalen met Wij onderscheiden ons door de combinatie van landelijke hun kennis en inzicht keer op keer het beste resultaat voor u als opdrachtgever. dekking en regionale, en zelfs lokale aanwezigheid. Daardoor zijn we sterk vertegenwoordigd in het MKB. Door het grote aantal kantoren is er altijd wel een vestiging bij u in de buurt, waar de makelaars een uitgebreide kennis hebben van de regionale vastgoedmarkt. Of het nu gaat om de verkoop van uw kantoorgebouw, de aanhuur van winkelruimte of de verwerving van een belegging, in alle gevallen is sprake van een belangrijke beslissing. Een Deze brochure geeft een impressie van onze organisatie, het is een eerste kennismaking. Onze makelaars kijken ernaar uit hun toegevoegde waarde aan u te bewijzen. Daarom nodig ik u namens het gehele makelaarsteam van MGVM Bedrijfshuisvesting graag uit voor een advies op maat bij een van onze lokale vestigingskantoren. beslissing waarbij ondersteuning door een professional van groot belang is. De makelaars van MVGM Bedrijfshuisvesting kunnen die professionele ondersteuning verlenen. Dat kan variëren van het sparren met de professionele vastgoedpartij tot het de Jeroen Koevermans Directeur Bedrijfshuisvesting 3

4 INTRODUCTIE 4

5 INTRODUCTIE LANDELIJK NETWERK, LOKALE BETROKKENHEID MVGM Bedrijfshuisvesting heeft zich ontwikkeld tot de top van de vastgoedadviessector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de landelijke als de regionale vastgoedmarkt. We zitten bovenop de lokale markten en kunnen u van daaruit optimaal bedienen. we de landelijke ontwikkelingen op de voet. De makelaars van MVGM Bedrijfshuisvesting weten dus meteen welke verschuivingen in de vastgoedmarkt plaatsvinden en welke partijen voor u interessant kunnen zijn. Zij vormen een betrokken team met een hands-on mentaliteit. U wordt bovendien altijd begeleid door uw eigen MVGM bedrijfsmakelaar. Hierdoor blijven de lijnen kort en spelen we Door het samenvoegen van een groot aantal regionaal sterke en goed ingevoerde lokale kantoren en met snel in op uw wensen. Ook als die in de loop van de tijd veranderen. gebruikmaking van gedegen informatiesystemen volgen 5

6 INTRODUCTIE 6

7 INTRODUCTIE MARKTKENNIS EN KENNIS VAN MARKETING Markt en marketing klinken als een logische combinatie. Toch is dat niet altijd het geval binnen de professionele van de markt, het vinden van de juiste doelgroep en het ontwerp van bijbehorende marketingmiddelen. bedrijfsmakelaardij. Bij MVGM Bedrijfshuisvesting wel: wij hebben door onze ervaring en uitgebreide databases een méér dan gemiddelde kennis van de vastgoedmarkt. Even sterk is de marketingkracht waarbij de centrale overkoepelende organisatie lokale kantoren ondersteunt. Uw makelaar geeft exact aan wat u kunt én mag verwachten met een doordacht plan. Dit plan - dat samen Wij zijn vooruitstrevend als het gaat om proactieve, onderscheidende (e-)marketingconcepten. We maken gebruik van de nieuwste marketingtools zoals live chatservice op de site, en zijn dus ook buiten de standaard kantooruren bereikbaar. En, voor informatie onderweg of op locatie gebruiken wij de nieuwste smartphones. met u wordt opgezet - waarborgt de juiste benadering Vanzelfsprekend zijn Funda in Business en Realnext strategische partners. 7

8 INTRODUCTIE 8

9 INTRODUCTIE GEWAARBORGDE KWALITEIT, CONTINU BEWAAKT MVGM Bedrijfshuisvesting werkt voortdurend aan de hoogste kwaliteit en we bewaken deze grondig. Om de kwaliteit in dienstverlening blijvend en objectief te meten, zijn onze bedrijfsmakelaars gecertifi ceerd volgens de richtlijnen van VastgoedCert en worden zij continu Alle bedrijfsmakelaars binnen MVGM Bedrijfshuisvesting zijn NVM-businesslid en RICS geaccrediteerd. Dit laatste houdt in dat een bedrijf een strikte gedragscode hanteert en de hoogste professionele en ethische normen nastreeft. De naleving hiervan wordt streng gecontroleerd. (bij)geschoold. Onze bedrijfsmakelaars vinden op een professionele manier snel en zorgvuldig een passend antwoord op uw vraag. 9

10 DIENSTEN 10

11 DIENSTEN VERHUUR EN VERKOOP ZODAT U BEZIG KUNT ZIJN MET ÚW VAK. EN WIJ MET HET ONZE Het verhuren of verkopen van een kantoor, een winkel of een bedrijfsruimte is een vak. Ons vak. Wij weten wat er in de markt speelt, wie ruimte zoekt en wat hun wensen zijn. We weten welke transacties er in het verleden zijn gedaan en wat het huidige aanbod is. Ook weten we welk aanbod er op de markt gaat komen en welke ruimtelijke ontwikkelingen plaatsvinden. We zorgen ervoor dat uw ruimte op de belangrijkste aanbodsites van bedrijfsmatig onroerend goed komt te staan, schrijven zoekers aan en verzorgen de brochure. We verstrekken kandidaat-huurders of -kopers informatie en regelen de bezichtigingen. Daarnaast bewaken wij de online performance en geven wij tijdig advies over additionele campagnes. Tegen een afgesproken tarief verzorgen we de totale verhuur of verkoop van uw onroerend goed. Samen met u bepalen we tegen welke condities we het object aanbieden en adviseren we of er nog verbeteringen moeten Als we de geschikte kandidaat gevonden hebben, gaan we voor u onderhandelen. Over de prijs, maar natuurlijk ook over de (rand)voorwaarden. We stellen contracten voor u op en begeleiden u tot en met de oplevering. plaatsvinden voordat we het pand te koop of te huur aanbieden. Ook stellen wij een gedegen marketingplan op. 11

12 DIENSTEN 12

13 DIENSTEN AANHUUR EN AANKOOP RELOCATIE VAN BEDRIJFSHUISVESTING IS EEN VAK. ONS VAK actuele marktomstandigheden. We kijken naar eventuele knelpunten en onderzoeken of de bestemming klopt met het gebruik wat u voor ogen heeft. Ook onderzoeken we of er geen concrete plannen zijn waardoor de bereikbaarheid van uw pand vermindert. MVGM Bedrijfshuisvesting verzorgt de totale aanhuur of aankoop van uw nieuwe pand. Tegen een afgesproken tarief. Samen kijken we kritisch naar uw huisvestingsbehoeften en stellen we het programma van eisen op. Zaken als Het Nieuwe Werken, Duurzaamheid en MVObeleid nemen we mee in de overwegingen. Daarna gaan we voor u op zoek naar de ruimte die het best bij u en uw bedrijf past; nu en in de toekomst. Als we samen met u het geschikte pand gevonden hebben, nemen we de onderhandelingen op ons, over de prijs en natuurlijk over de voorwaarden. We We maken een overzicht van geschikte panden en beoordelen de prijs en kwaliteit in relatie tot de beoordelen de contracten en begeleiden u tot en met de oplevering. 13

14 DIENSTEN 14

15 DIENSTEN BELEGGINGEN SPECIALISME ALS BASIS VAN VERTROUWEN Om succesvolle beleggingstransacties tot stand te brengen, is een aantal zaken essentieel. Een grondige kennis van de markt is een vereiste. Ook het hebben van contacten: weten wie wat doet en wie wat wil in onroerend goed is essentieel. Vertrouwen is van groot belang. Opdrachtgevers hebben de wetenschap dat MVGM Bedrijfshuisvesting de transacties optimaal, integer en geruisloos tot stand kan brengen. Voor al deze beleggingstransacties hebben wij specialisten in huis. Vanuit de centrale afdeling Beleggingen wordt doelgericht gewerkt aan optimalisatie van alle beleggingstransacties. Deze afdeling bewaakt ook de kwaliteit en onderhoudt onze database met een schat aan relevante marktinformatie. De afdeling wordt ondersteund door onze gecertifi ceerde bedrijfsmakelaars en staat in nauwe samenwerking met MVGM Vastgoedtaxaties. Wij werken voor institutionele- en particuliere beleggers, projectontwikkelaars, beheerders, vastgoedfondsen en maatschappen. Maar ook voor de belangrijkste nationale en internationale banken en vastgoedfi nanciers. 15

16 Of het nu gaat om koop, verkoop, aan- of verhuur of gewoon een goed advies, MVGM Bedrijfshuisvesting vindt altijd een oplossing voor uw huisvestingsvraagstuk. Wilt u meer weten over één van onze specialismen? Neem dan contact op voor een oriënterend adviesgesprek. GEGEVENS HOOFDKANTOOR Bezoekadres Van Asch van Wijckstraat 55 Postadres Postbus 442 T +31(0) LP Amersfoort 3800 AK Amersfoort E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl