MVGM BEDRIJFSHUISVESTING DÉ VASTGOEDREGISSEUR

Transcriptie

1 MVGM BEDRIJFSHUISVESTING DÉ VASTGOEDREGISSEUR

2 VOORWOORD 2

3 VOORWOORD ONAFHANKELIJK EN RESULTAATGERICHT ADVIES OP MAAT Met plezier en trots wil ik u graag met deze brochure kennis laten maken met ons bedrijf: MVGM Bedrijfshuisves ng. We zijn een inmiddels gerenommeerde partner in de vastgoedsector met een nieuwe naam en nu onder één dak met de grootste vastgoedbeheerder in Nederland. Wij onderscheiden ons door de combina e van landelijke dekking en regionale, en zelfs lokale aanwezigheid. Daardoor zijn we sterk vertegenwoordigd in het MKB. Door het grote aantal kantoren is er al jd wel een ves ging bij u in de buurt, waar de makelaars een uitgebreide kennis hebben van de regionale vastgoedmarkt. Of het nu gaat om de verkoop van uw kantoorgebouw, de aanhuur van winkelruimte of de verwerving van een belegging, in alle gevallen is sprake van een belangrijke beslissing. Een beslissing waarbij ondersteuning door een professional van groot belang is. onervaren klant uit handen nemen van het volledige proces. Door het uitgebreide netwerk, waarin alle branches zijn vertegenwoordigd, en de jarenlange ervaring, weten de makelaars van MVGM Bedrijfshuisves ng precies wat er speelt in de landelijke en regionale markt. Zij zijn goed op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden en behalen met hun kennis en inzicht keer op keer het beste resultaat voor u als opdrachtgever. Deze brochure gee een impressie van onze organisa e, het is een eerste kennismaking. Onze makelaars kijken ernaar uit hun toegevoegde waarde aan u te bewijzen. Daarom nodig ik u namens het gehele makelaarsteam van MGVM Bedrijfshuisves ng graag uit voor een advies op maat bij een van onze lokale ves gingskantoren. De makelaars van MVGM Bedrijfshuisves ng kunnen die professionele ondersteuning verlenen. Dat kan variëren van het sparren met de professionele vastgoedpar j tot het de meer Jeroen Koevermans Directeur Bedrijfshuisves ng 3

4 INTRODUCTIE 4

5 INTRODUCTIE LANDELIJK NETWERK, LOKALE BETROKKENHEID MVGM Bedrijfshuisves ng hee zich ontwikkeld tot de top van de vastgoedadviessector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de landelijke als de regionale vastgoedmarkt. We zi en bovenop de lokale markten en kunnen u van daaruit op maal bedienen. Door het samenvoegen van een groot aantal regionaal sterke en goed ingevoerde lokale kantoren en met gebruikmaking van gedegen informa esystemen volgen we de landelijke ontwikkelingen op de voet. De makelaars van MVGM Bedrijfshuisves ng weten dus meteen welke verschuivingen in de vastgoedmarkt plaatsvinden en welke par jen voor u interessant kunnen zijn. Zij vormen een betrokken team met een hands-on mentaliteit. U wordt bovendien al jd begeleid door uw eigen MVGM bedrijfs-makelaar. Hierdoor blijven de lijnen kort en spelen we snel in op uw wensen. Ook als die in de loop van de jd veranderen. 5

6 INTRODUCTIE 6

7 INTRODUCTIE MARKTKENNIS EN KENNIS VAN MARKETING Markt en marke ng klinken als een logische combina e. Toch is dat niet al jd het geval binnen de professionele bedrijfsmakelaardij. Bij MVGM Bedrijfshuisves ng wel: wij hebben door onze ervaring en uitgebreide databases een méér dan gemiddelde kennis van de vastgoedmarkt. Even sterk is de marke ngkracht waarbij de centrale overkoepelende organisa e lokale kantoren ondersteunt. Uw makelaar gee exact aan wat u kunt én mag verwachten met een doordacht plan. Dit plan - dat samen met u wordt opgezet - waarborgt de juiste benadering van de markt, het vinden van de juiste doelgroep en het ontwerp van bijbehorende marke ngmiddelen. Wij zijn vooruitstrevend als het gaat om proac eve, onderscheidende (e-)marke ngconcepten. We maken gebruik van de nieuwste marke ngtools zoals live chatservice op de site, en zijn dus ook buiten de standaard kantooruren bereikbaar. En, voor informa e onderweg of op loca e gebruiken wij de nieuwste smartphones. Vanzelfsprekend zijn Funda in Business en Realnext strategische partners. 7

8 INTRODUCTIE 8

9 INTRODUCTIE GEWAARBORGDE KWALITEIT, CONTINU BEWAAKT MVGM Bedrijfshuisves ng werkt voortdurend aan de hoogste kwaliteit en we bewaken deze grondig. Om de kwaliteit in dienstverlening blijvend en objec ef te me-ten, zijn onze bedrijfsmakelaars gecer ficeerd volgens de richtlijnen van VastgoedCert en worden zij con nu (bij) geschoold. Onze bedrijfsmakelaars vinden op een professionele manier snel en zorgvuldig een passend antwoord op uw vraag. Alle bedrijfsmakelaars binnen MVGM Bedrijfshuisves ng zijn NVM-businesslid en RICS geaccrediteerd. Dit laatste houdt in dat een bedrijf een strikte gedragscode hanteert en de hoogste professionele en ethische normen na-stree. De naleving hiervan wordt streng gecontroleerd. 9

10 DIENSTEN 10

11 DIENSTEN VERHUUR EN VERKOOP ZODAT U BEZIG KUNT ZIJN MET ÚW VAK. EN WIJ MET HET ONZE Het verhuren of verkopen van een kantoor, een winkel of een bedrijfsruimte is een vak. Ons vak. Wij weten wat er in de markt speelt, wie ruimte zoekt en wat hun wensen zijn. We weten welke transac es er in het verleden zijn gedaan en wat het huidige aanbod is. Ook weten we welk aanbod er op de markt gaat komen en welke ruimtelijke ontwikkelingen plaatsvinden. We zorgen ervoor dat uw ruimte op de belangrijkste aanbodsites van bedrijfsmatig onroerend goed komt te staan, schrijven zoekers aan en verzorgen de brochure. We verstrekken kandidaat-huurders of -kopers informatie en regelen de bezichtigingen. Daarnaast bewaken wij de online performance en geven wij tijdig advies over additionele campagnes. Tegen een afgesproken tarief verzorgen we de totale verhuur of verkoop van uw onroerend goed. Samen met u bepalen we tegen welke condi es we het object aanbieden en adviseren we of er nog verbeteringen moeten plaatsvinden voordat we het pand te koop of te huur aanbieden. Ook stellen wij een gedegen marke ngplan op. Als we de geschikte kandidaat gevonden hebben, gaan we voor u onderhandelen. Over de prijs, maar natuurlijk ook over de (rand)voorwaarden. We stellen contracten voor u op en begeleiden u tot en met de oplevering. 11

12 DIENSTEN 12

13 DIENSTEN AANHUUR EN AANKOOP RELOCATIE VAN BEDRIJFSHUISVESTING IS EEN VAK. ONS VAK MVGM Bedrijfshuisves ng verzorgt de totale aanhuur of aankoop van uw nieuwe pand. Tegen een afgesproken tarief. Samen kijken we kri sch naar uw huisves ngsbehoe en en stellen we het programma van eisen op. Zaken als Het Nieuwe Werken, Duurzaamheid en MVO-beleid nemen we mee in de overwegingen. Daarna gaan we voor u op zoek naar de ruimte die het best bij u en uw bedrijf past; nu en in de toekomst. We maken een overzicht van geschikte panden en beoordelen de prijs en kwaliteit in rela e tot de actuele marktomstandigheden. We kijken naar eventuele knelpunten en onderzoeken of de bestemming klopt met het gebruik wat u voor ogen hee. Ook onderzoeken we of er geen concrete plannen zijn waardoor de bereikbaarheid van uw pand vermindert. Als we samen met u het geschikte pand gevonden hebben, nemen we de onderhandelingen op ons, over de prijs en natuurlijk over de voorwaarden. We beoordelen de contracten en begeleiden u tot en met de oplevering. 13

14 DIENSTEN 14

15 DIENSTEN BELEGGINGEN SPECIALISME ALS BASIS VAN VERTROUWEN Om succesvolle beleggingstransac es tot stand te brengen, is een aantal zaken essen- eel. Een grondige kennis van de markt is een vereiste. Ook het hebben van contacten: weten wie wat doet en wie wat wil in onroerend goed is essen eel. Vertrouwen is van groot belang. Opdrachtgevers hebben de wetenschap dat MVGM Bedrijfshuisves ng de transac es op maal, integer en geruisloos tot stand kan brengen. Voor al deze beleggingstransac es hebben wij specialisten in huis. Vanuit de centrale afdeling Beleggingen wordt doelgericht gewerkt aan op malisa e van alle beleggingstransac es. Deze afdeling bewaakt ook de kwaliteit en onderhoudt onze database met een schat aan relevante mark nforma e. De afdeling wordt ondersteund door onze gecer ficeerde bedrijfsmakelaars en staat in nauwe samenwerking met MVGM Vastgoedtaxa es. Wij werken voor ins tu onele- en par culiere beleggers, projectontwikkelaars, beheerders, vastgoedfondsen en maatschappen. Maar ook voor de belangrijkste na onale en interna onale banken en vastgoedfinanciers. 15

16 Of het nu gaat om koop, verkoop, aan- of verhuur of gewoon een goed advies, MVGM Bedrijfshuisves ng vindt al jd een oplossing voor uw huisves ngsvraagstuk. Wilt u meer weten over één van onze specialismen? Neem dan contact op voor een oriënterend adviesgesprek. HOOFDKANTOOR MVGM Bezoekadres De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk Postadres Postbus DV Rijswijk T +31(0) E bedrijfshuisves ng.amersfoort@mvgm.nl