Kleine, zelfstandige ruimte Voldoende gratis parkeermogelijkheden Nabij uitvalswegen

Transcriptie

1 Te huur Kantoorruimte, Overige Rondeel te Leusden Kleine, zelfstandige ruimte Voldoende gratis parkeermogelijkheden Nabij uitvalswegen

2 Rondeel te Leusden Algemeen: Aan de rand van de woonwijk 't Vliet is voor de verhuur circa 180 m 2 kantoorruimte, maatschappelijke dienstverlening beschikbaar, verdeeld over twee zelfstandige units die met elkaar verbonden zijn. Ideaal voor Coaching organisaties, Huiswerkinstituut, Kinderdagverblijven, BSO s, Medische beroepen en Maatschappelijke stichtingen en Verenigingen. In de directe omgeving hebben zich reeds vele bekende organisaties gevestigd zoals Afas, Sport Business Centre, Intergamma en Achmea. Tevens bevindt zich in de nabijheid het Van der Valk Hotel. Locatie: De kantoorruimte cq maatschappelijke ruimte is uitstekend bereikbaar en gelegen op slechts 5 autominuten van de rijksweg A28. Deze geeft direct aansluiting naar het verkeersplein Hoevelaken waar de rijkswegen A1 en A28 bij elkaar komen. Met het openbaar vervoer kan dit gebouw bereikt worden door middel van de buslijnen 77,78 en 79, welke een directe verbinding hebben naar het NS station Amersfoort. De infrastructuur met betrekking tot het openbaar vervoer rond Leusden zal in de nabije toekomst nog verder worden geoptimaliseerd. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 180 m². Unit I: circa 75 m 2 Unit II: circa 105 m 2 Rondeel 116 en 118 zijn met elkaar verbonden en telt totaal 180 m 2 exclusief buitenruimte. Het is echter ook mogelijk alleen nummer 116 te huren (groot 75 m 2 excl. buitenruimte) of 118 (groot 105 m 2 excl. buitenruimte). Zie daartoe de tekeningen. Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: systeemplafond; systeemwanden; 2

3 Rondeel te Leusden centrale verwarming; mechanische ventilatie; te openen ramen; rolgordijnen aan de binnenzijde; toiletgroepen; pantry. Parkeren: Voldoende gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving. Bestemming: Kantoorruimte/medische bestemming Maatschappelijke bestemming Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Vraagprijs: 95,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Onderhoudscontracten: Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen, zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties. Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere en flexibele huurperiodes bespreekbaar, vanaf 1 jaar huren. 3

4 Rondeel te Leusden Opzegtermijn: Huuropzegging 6 maanden afhankelijk van termijn huur. Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: Direct. 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Plattegrond(en) Plattegrond Rondeel

11 Plattegrond(en) Plattegrond Rondeel

12 Locatie 12

13 Informatie gemeente Werken in Leusden De gemeente Leusden heeft circa inwoners. Op dit moment zijn er circa 1600 economisch actieve bedrijven en instellingen gevestigd in de gemeente Leusden welke een totaal van arbeidsplaatsen opleveren. De verdeling van de werkgelegenheid laat zien dat de commerciële en niet commerciële dienstverlening (36,4% resp. 23,9%) en ook handel en transport (29,3 %) veruit de grootste werkverschaffers zijn. 13

14 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: MVGM Amersfoort Bezoekadres: Van Asch van Wijckstraat LP AMERSFOORT Correspondentieadres: Postbus AK AMERSFOORT T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl I 14

15 Contactgegevens Uw makelaar: J.W.A. (Jeroen) Koevermans MRE MRICS RT Directeur Bedrijfshuisvesting T M E jwa.koevermans@mvgm.nl 15

16 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 16

17 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark PD Den Bosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan ST Apeldoorn T E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof EB Enschede T E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan BV Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 17