WZNH Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren Adviseurs ruimtelijke kwaliteit Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie NH Zuid gemeentehuis Wijdemeren Aantal adviesaanvragen: 11 Waarvan herhalingen: 4 Gemandateerd: 1 Grote commissie: 10 Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers drs. Dorine van Hoogstraten (voorzitter); Nico Zimmermann (architect-secretaris); ir. ing. Mike van Drunen (plantoelichter) 13:20 uur T. de Jong (aanvrager), inzake 150050, Leeuwenlaan 10a te 's- Graveland 13:30 uur A. Barendse (architect), inzake 150045, Lindelaan 108 13:40 uur R. Kroon (aanvrager), inzake 150011, Dwarsweg 17 Nederhorst den Berg 13:50 uur R. de Vries (architect), inzake 150051, Nieuw-Loosdrechtsedijk 254 te Loosdrecht 1 Reclameaanvraag Aantal voorgaande behandelingen: 0 150052 Bouwadres Koninginneweg 21 Kortenhoef Soort bouwwerk Reclameobject Omschrijving plaatsen van een reclamebord Aanvrager Smallenburg Schilderwerk Welstandsnota gebied 3, regulier regiem Code gemeente 20150134MvD gemand. gemand. Akkoord In de voortuin van een woning die onderdeel is van een woonblok wordt een signaleringsbord geplaatst van aluminium waarin afzonderlijke bedrijfsnamen kunnen worden geschoven. De commissie constateert dat de aanvraag voldoet aan de reclamecriteria en gaat akkoord met de aanvraag. Objectgerichte criteria 2 Preadvies (monument en welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0 150050 Bouwadres Leeuwenlaan 10a te 's-graveland Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Gemeentelijk monument Omschrijving Verbouwen van het pand tbv een kantoor Aanvrager T. de Jong Welstandsnota gebied 1, beschermd regiem Code gemeente 20150036TM Bestemmingsplan Anders De opdrachtgever en architect zijn aanwezig. Tussen het voormalig postkantoor (monument) en een openbare bank langs de weg (monument) staat een voormalige stalling voor de plaatselijke brandweer (geen monument). Het geheel bevindt zich in het beschermd dorpsgezicht van s-graveland. Na verschillende functieveranderingen is het gebouw al enige tijd dichtgetimmerd. Het gebouw is nu aangekocht en de nieuwe eigenaar Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 1
Mon. advies wil dit gebouw dat gedeeltelijk nog als schakelstation in gebruik is door Liander, verbouwen en vergroten tot een kantoor. De achterzijde van het gebouw ligt direct aan de sloot. De architect ligt het plan toe. Het gebouw bestaat in hoofdzaak uit roodbruine baksteen, wit geschilderde dakgoten en lijsten en een rode vlakke leipan. Het verbouwingsplan voorziet in een aantal interne aanpassingen waarbij de hoofdstructuur wordt gerespecteerd. De originele kozijnen zijn grotendeels verdwenen maar worden teruggebracht. De entreepui is voorzien van dubbele deuren met noodzakelijk glas. Mogelijk wordt de oorspronkelijke enkele deur met zijlichten teruggebracht (de oorspronkelijke werktekening is voorhanden). De oorspronkelijke dakvorm wordt in oostelijke richting verlengd en in vergrijzend hout uitgevoerd. De dakvorm is in contour iets teruggehouden van de oorspronkelijke daklijn waardoor het verschil tussen oud en nieuwe wordt versterkt. In de houten aanbouw zijn grote uitgebouwde kozijnen opgenomen, voorzien van een wit kader dat refereert naar de oorspronkelijke dakgoot. In het bestaande achterdakvlak wordt een dakraam aangebracht. De commissie constateert dat de monumentale bank dat met een lage gemetselde keerwand met het gebouw is verbonden, maar dat de bank niet tot de verwerving behoort en de muur wel. Dat geeft wat verwarring bij de opdrachtgever. Als de muur behouden moet blijven wordt de aansluiting op de nieuwe uitbreiding problematisch. De commissie geeft aan dat het wenselijk is om de muur te behouden in het beeld en dat dit mogelijk een aanpassing behoeft in het plan. Het gebouw staat overigens voldoende los van het vm. postkantoor (monument). De commissie is van mening dat het voorliggende plan beeldbepalend is op de locatie (beschermd dorpsgezicht) en dat een dergelijke transformatie dient te worden voorgelegd aan de monumentencommissie in Alkmaar op 22 juli. Zij raadt daarbij aan het vergrijzende hout ook als vergrijsd te presenteren. Aanhouden Het plan wordt ter beoordeling voorgelegd aan de monumentencommissie Alkmaar op 22 juni 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 1 150011 Bouwadres Dwarsweg 17 Nederhorst den Berg Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving woning Aanvrager R. Kroone Welstandsnota gebied 3, regulier regiem Code gemeente 20140397MvD Bestemmingsplan Anders grote com. 09-02-2015 09-02-2015 De aanvrager en architect zijn aanwezig om het plan toe te lichten. De woning is geplaatst aan het einde van de dwarsweg, op grote afstand van de openbare ruimte. Opzet was een bijzonder bouwwerk te realiseren. De woning is vormgegeven als een iconisch middeleeuws kasteel, als verwijzing naar de langdurige bewoning van dit gebied door de familie waartoe de aanvrager behoort. De woning wordt uitgevoerd in metselwerk. De hellende dakvlakken worden bekleed met leien van blauwe leisteen. De commissie is van mening dat het uitgesproken ontwerp voldoet aan de gebiedsgerichte criteria uit de welstandsnota, de kwaliteit van de openbare ruimte op deze specifieke locatie niet negatief beïnvloed en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. De commissie adviseert het plan aan te passen aan de bepalingen uit het bestemmingsplan en het plan zorgvuldig uit te werken in overeenstemming met de gebiedsgerichte criteria uit de welstandsnota. Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 2
Het plan is aangepast. De torenspitsen zijn genuanceerder van vorm doordat de spitsvorm als zadeldak naar achteren is doorgetrokken. Hierdoor is het complex meer herkenbaar als woning. De kantelen zijn eveneens verdwenen. De commissie verwijst naar haar eerdere advies en gaat akkoord op hoofdlijnen. 4 Preadvies (monument en welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0 150051 Bouwadres Nieuw-Loosdrechtsedijk 254 te Loosdrecht Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Gemeentelijk monument Omschrijving plaatsen van een aanbouw Aanvrager R. thole R. De Vries Welstandsnota gebied 2, bijzonder regiem Code gemeente 20150166MvD Bestemmingsplan Anders Monumentenadv ies De architect is aanwezig en geeft een toelichting bij het ontwerp. Het betreft een een-laagse woning in zwart gepotdekseld hout en een rieten kap. De langskap is aan beide zijden voorzien van een dwarskap. De rechter dwarskap wordt verlengd naar voren en ter rechterzijde daarvan wordt het botenhuis aangepast door de plaatsing van 2 openslaande garagedeuren in hout. Intern worden enkele bescheiden wijzigingen aangebracht waardoor er meer openheid naar het water en een extra gevelpui aan de achterzijde noodzakelijk is. Aan de waterzijde worden de rechte deuren vervangen door een getoogd kozijn. 5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 1 150045 Bouwadres Lindelaan 108 Soort bouwwerk Bijzonder bouwwerk Omschrijving vervangen van kozijnen Aanvrager st. Basisonderwijs Gooi-en Vechtstreek A.A. Bos en partners Welstandsnota gebied 3 regulier regiem Code gemeente 2015-0195-HZ_WABO kleine com. 01-06-2015 01-06-2015 In de begane grondlaag van een 2-laags schoolgebouw worden de bestaande houten tuimelramen vervangen door nieuwe kunststof draaikiepramen, waarbij de houten kozijnen behouden blijven. Hierdoor ontstaat een detail waarin een opbouw met 3 profielen het aanzicht van de begane grond ingrijpend verandert. De commissie heeft hierover vragen en verzoekt om overleg met de aanvrager. Aanhouden De commissie neemt kennis van de nieuwe tekeningen waarin de optelling van profielen (houten kozijn, kunststof kader en draaiend deel) nog eens wordt geïllustreerd. De commissie stelt echter vast dat de verzwaring geen afbreuk doet aan de school als geheel en gaat akkoord met de aanvraag. Ten overvloede geeft zij aan de blauwe kleur nog eens goed af te stemmen op de bestaande blauwe kleur en eventueel te overwegen het gehele kunststof kozijn inclusief draaiend deel in de blauwe kleur uit te voeren. Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 3
Akkoord 6 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: 0 150055 Bouwadres Nieuw-Loosdrechtsedijk 262 Soort bouwwerk Individuele woning Gemeentelijk monument Omschrijving vervangen van een aanbouw en vernieuwen fundering Aanvrager de her H. Vriend architectenburo de Vries Welstandsnota gebied 2 bijzonder regeim Code gemeente 2015-0221TM Mon. advies Onder de aanbouw van een bestaande een-laagse villa in zwart gepotdekseld hout met rieten dak, wordt een nieuwe betonfundering aangebracht waarvoor de aanbouw in gedeeltelijk wordt gedemonteerd en teruggebracht in de oorspronkelijke vorm. Het bestaande woonhuis verandert niet van uiterlijk. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. Akkoord 7 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 0 150054 Bouwadres Meerlaan 19 Nederhorst den Berg Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving bouwen van een woning Aanvrager A.H. Beemster en Kramer onbekend Welstandsnota gebied 3 regulier regiem Code gemeente 2015-0151-WABO_VO De aanvrager is aanwezig en geeft een toelichting op de schetsen. Op een grote kavel wordt een groot vrijstaand woonhuis gerealiseerd, bestaande uit een lage langskap en ter weerszijden een hogere dwarskap die losstaat van de langskap waardoor een opening ontstaat met bovenlicht. De gevels zijn voorzien van wit stucwerk en daarboven van horizontale wit geschilderde wrc delen. De commissie constateert dat er veel verschillende materialen worden toegepast waardoor het nog onsamenhangend overkomt. Zij stelt bovendien dat het loshouden van de kappen een aantal bouwkundige problemen introduceert, maar bovendien een onevenwichtig beeld oplevert. Dit kan worden verholpen door van de beide dwarskappen de zijschilden verticaal door te trekken naar beneden tot op de hoogte van de dakgoot van de langskap. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan met de aanvraag. 8 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 150053 Bouwadres Zuidereinde 10 Soort bouwwerk Individuele woning Beschermd dorpsgezicht Omschrijving verbouwen van de woning Aanvrager D.W.G. van Schaik Welstandsnota gebied 1, beschermd regiem Code gemeente 20150126TM Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 4
gemand. Bestemmingsplan gemand. Akkoord Mon. advies Voldoet aan bestemmingsplan In een herenhuis wordt in de achtergevel een raamkozijn vervangen door een dubbele deur met bovenlicht. In de bestaande dakkapel aan de voorzijde wordt het kozijn vervangen. Ook worden een aantal raamkozijnen met vaste en draaiende delen vervangen door nieuw, uitgevoerd als bestaand. Het plan brengt geen schade toe aan het beschermd dorpsgezicht. Akkoord 9 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 1 150048 Bouwadres Herenweg 117 te Breukelenveen Soort bouwwerk Erfafscheiding Omschrijving Plaatsen van een hekwerk Aanvrager S. Verheul B ten Hoeve Welstandsnota gebied 2, bijzonder regiem Code gemeente 20150208KV gemand. 15-06-2015 15-06-2015 Aan de voorzijde van de kavel wordt een hekwerk met draaipoort aangevraagd. Het hekwerk is deels open en zal worden ingeplant. De draaiende delen in de poort zijn geheel gesloten en van verticale houten planken voorzien. De commissie stelt vast dat de aanvraag op onderdelen niet voldoet aan de nota. De onderste 60 cm van een erfafscheiding mag dicht worden uitgevoerd. Tot een toegestane hoogte van 2 m moet de rest van het hek worden uitgevoerd met een minimale transparantie van 80%. Omdat groene winterharde beplanting is toegestaan in het transparante deel, voldoet alleen de beplanking op de draaipoort niet aan de criteria. De commissie gaat derhalve niet akkoord, tenzij de draaiende delen van de poort v.a. 60 cm minimaal 80% transparant zijn uitgevoerd. Niet Akkoord De tekening is aangepast conform eerdere opmerkingen. De gevraagde 80% transparantie in de toegangspoort is slechts voor ±50% gerealiseerd. De commissie handhaaft het eerder advies en gaat niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord 10 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 1 150029 Bouwadres Vrijheid 7 Loosdrecht Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving uitbreiden woning Aanvrager E. van Erp-Kuijer DE BIE+DE BIE Welstandsnota gebied 3, regulier regiem Code gemeente 2015-0201TM gemand. 07-04-2015 De commissie constateert dat de erker breder is dan 60% van de gevelbreedte. Twee varianten worden voorgelegd. Variant A gaat in hoogte door de goot, terwijl variant B onder de goot van het dak tegen de gevel aansluit. De commissie is van mening dat de variant met boeiboord die aansluit aan het boeiboord van de goot de voorkeur geniet omdat bij de andere variant een aansluiting ontstaat met een restruimte onder de goot. Het dakvlak aan de naar de openbare weg gerichte zijgevel wordt deels uitgevoerd als lichtstraat. De commissie is van mening dat het plan op hoofdlijnen voldoet aan de Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 5
kl_com 07-04-2015 kl_com Akkoord relevante criteria uit de welstandsnota en adviseert de erkervariant met de aansluitende boeidelen zorgvuldig uit te werken en te detailleren. Er worden details voorgelegd. In de zijgevel is een daklicht aangebracht. De commissie constateert dat de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en gaat akkoord. 11 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 150056 Bouwadres Berkenlaan 18 Loosdrecht Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving realiseren van aanbouw Aanvrager -- -- Welstandsnota 0 Op de kop van bouwblok met woningen wordt aan de zijgevel terugliggend een aanbouw gerealiseerd. Deze is opgebouwd uit een plint in baksteen en daarboven grijs wrc potdekselwerk. De commissie constateert dat de architectuur van de aanbouw onvoldoende is afgestemd op die van het bouwblok en gaat niet akkoord met de aanvraag. Zij vraagt om overleg met de aanvrager. Niet akkoord nader overleg Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 6