Leidsestraat 9 a Hillegom WONINGBROCHURE
Welkom bij Hofzicht Makelaars Het Makelaarshuys Hofzicht is een dynamisch makelaarskantoor gevestigd op een fraaie locatie in het (winkel-)centrem van Hillegom. Wellicht herkent u ons kantoor op de foto hierboven. Ons team bestaat uit Jackie Tromp, Yvonne Zuidam, Raymond Tjoelker, Martijn de Ridder en Angela Kujach - van der Zijden. Wij bieden u deze woningbrochure aan namens onze makelaardij en vinden het persoonlijk en toegankelijker om daarbij ons gezicht te laten zien. Voor de bestaande bouw zult u voornamelijk contact hebben met Jackie of Yvonne (resp. links en rechts op de foto). Dus als u vragen heeft of bij ons langs wilt komen op kantoor, weet u wie u voor u heeft. Wij zijn úw partner voor aan- en verkoop, aan- en verhuur van zowel bestaande, nieuwbouw woningen als bedrijfsmatige onroerende zaken. Een huis kopen doet u niet elk jaar Het kopen van een huis is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij uw beslissing? Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Graag tot ziens op ons kantoor! Het Makelaarshuys Hofzicht Hillegom Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom Tel. 0252-530119 Fax. 0252-537809 info@hetmakelaarshuyshofzicht.nl www.hetmakelaarshuyshofzicht.nl
Leidsestraat 9 a Hillegom Bijzonderheden: - tijdens de bouw is de woning optimaal geïsoleerd; - er is een houten berging (ca. 5 m²) in de tuin geplaatst; - verwarming en warm water via Intergas HRE 36/30 cw5 combiketel; - aanvaarding in overleg.
Leidsestraat 9 a, Hillegom Net uit de steigers en nu te koop: een in 2012 gebouwde hoekwoning met carport op een kavel van 220 m² eigen grond. Bij opdracht tot de bouw heeft de eigenaar gekozen voor de optie zij- en achteruitbouw waardoor er een prima formaat begane grond is ontstaan. Niet alleen de afmeting is uitstekend te noemen, dit geldt ook voor de staat van onderhoud en afwerking. Zo zijn er voornamelijk gespachtelde wanden, is er een fraaie natuurstenen vloer, een luxe keuken, een moderne badkamer en zijn er kunststof kozijnen, ramen en deuren geplaatst. Er is gekozen voor vloerverwarming als hoofdverwarming waardoor er geen radiatoren meer zijn en u optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Aan de achterzijde is een veranda waardoor u heel eenvoudig buiten droog kunt vertoeven. En ja, u leest het vaker, deze nabij het winkelcentrum van Hillegom gelegen woning is zo te betrekken. Indeling: begane grond: (met natuurstenen vloer) entree, hal, meterkast, toilet met fontein, royale, tuingerichte woonkamer en luxe open keuken (met gaskookplaat, combi-oven, afzuigschouw, koffieapparaat, spoeleiland met vaatwasser, koel- en vriescombinatie). 1e verdieping: geheel voorzien van laminaatvloer. Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en in meubel geplaatste dubbele wastafel, separaat vrijhangend 2e toilet met fontein; 2e verdieping: geheel voorzien van laminaatvloer. Dakkapel, was- en stookruimte. Het is thans een open ruimte maar het is mogelijk om hier één of meerdere kamers te realiseren.
Kenmerken en gegevens Type woning: hoekwoning Bouwjaar: 2012 Aantal kamers: 5 Woonopp.: 146 m² Inhoud: 471 m³ Perceelgrootte: 220 m² Tuinligging: zuidoost Verwarming: c.v.-ketel Intergas Bouwjaar CV: 2012
2620 52 Locatie & Kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart 88 Uw referentie: hofzicht 48 18 2 2621 90 50 20 HILLEGOM 2623 2622 58 56 54 30 2995 2293 60 5 3545 Hillegom heeft nog het echte dorpse karakter maar 62 bezit toch alle voorzieningen van de moderne tijd; zo is onlangs de de Vossepolder aan het woningbestand toegevoegd. Er zijn meerdere scholen voor zowel basis- 66 als voortgezet onderwijs in de omgeving en ook aan sport- en recreatiefaciliteiten is gedacht. Voor vervoer van 9c 9b 14 12 10 Carthagolaan en naar het werk zijn er NS-stations in Hillegom en om- 64 2503 11 9a 2925 72 70 2191 2190 68 2996 4011 7 4401 4402 4399 4400 8 6 4 2 74 4351 4352 4403 4404 4405 76 4353 4406 16 geving. Vanaf Nieuw-Vennep kunt u met de Zuidtak van 13 3463 4407 de Zuidtangent in ongeveer 18 minuten naar Schiphol 17 15 3462 bussen en voor auto-eigenaren is het autosnelwegennet 19 1153 4408 op relatief korte afstand te vinden. 21 23 1155 1154 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HILLEGOM C 4351 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Hypotheek informatie t Financieel Spectrum, Hillegom Wie zijn wij?? Wanneer u kiest voor t Financieel Spectrum kiest u voor een onafhankelijke, professioneel en regionaal werkende organisatie. We adviseren en begeleiden u vanuit ons kantoor in Hillegom of bij u thuis. t Financieel Spectrum biedt u deskundig advies en overige diensten aan op het gebied van hypotheken, verzekeringen, pensioenen, sparen, beleggen en kredieten. Daarnaast treden wij op als bemiddelaar van financiële producten. Dat maakt het makkelijk: de producten die we u adviseren kunnen we u ook echt aanbieden. Wij begeleiden u vanaf de eerste oriëntatie tot het passeren en daarna. t Financieel Spectrum garandeert u optimale service tijdens de gehele looptijd van uw hypotheek Onafhankelijk advies Onafhankelijkheid staat centraal bij t Financieel Spectrum. Wij zijn vrij om uw hypotheek onder te brengen bij alle financiële instellingen met wie wij zaken doen en wij zijn op geen enkele wijze verplicht producten bij een bepaalde instelling onder te brengen. Dankzij het feit dat we voor diverse financiële instellingen bemiddelen, kunnen wij u gewoon het allerbeste adviseren. Denk daarbij aan het aantrekkelijkste rentepercentage, de laagste kosten, het hoogste rendement en de grootste mate van flexibiliteit. Daarnaast nemen we alle onzekerheden die bij u leven weg. Wat kunt u van ons verwachten? Een hypotheek afsluiten is voor de meeste mensen geen dagelijkse kost. Persoonlijke begeleiding en advies gedurende het totale traject nemen onzekerheid weg en verzekeren u van de beste hypotheek. Iedereen verkeert in een andere situatie en heeft zijn eigen wensen. Om de voor u beste hypotheek af te kunnen sluiten, zijn uw persoonlijke situatie en wensen altijd het uitgangspunt bij ons advies. Aan de hand daarvan zoeken wij naar de financiële producten die het beste bij u passen. Speciaal voor u maken wij een analyse van een aantal vergelijkbare alternatieven. Vervolgens doen we u een voorstel op basis van uw wensen en mogelijkheden. - volledig onafhankelijk - transparante en eerlijke beloning - beloning op basis van een vast tarief, zodat u weet waar u aan toe bent. www.fin-spec.nl Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom
Voel je thuis in een bij Het Makelaarshuys Hofzicht gekocht huis. scan hier voor ons totale aanbod Het Makelaarshuys Hofzicht Hillegom Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom Tel. 0252-530119 Fax. 0252-537809 info@hetmakelaarshuyshofzicht.nl www.hetmakelaarshuyshofzicht.nl