- Sleutelklaar - Begrip in t Gooi - Top locatie - Strand en Zon Goed aanbod!!! ANEMOS Luxe restaurant Gelieve discreet met deze informatie om te gaan Vrijblijvende informatie (conceptversie mei 2013) De adviseur: Alex Willemse a.willemse@klaassenbv.nl mobiel: 06-50445472 Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.
RESTAURANT ANEMOS ZOMERKADE 162-166 1273SR HUIZEN CODE: ALWI 2524 LIGGING: OMZETINDICATIE: Aan het Gooimeer VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL: 235.000,-- HUURPRIJS REGISTERGOED VRAAGPRIJS REGISTERGOED: VERPLICHTINGEN: WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: In een persoonlijk onderhoud verkrijgbaar. 2.150,= p.mnd excl. BTW n.v.t. Vrij van personeel, brouwerij en speelautomaten n.v.t. Luxe restaurant, thans als hoog niveau Grieks. Aan het Gooimeer in Huizen ( t Gooi), aan de boulevard is dit in 2011 geheel vernieuwde luxe restaurant gevestigd. Een waar pareltje van een restaurant waar vele formules zich in thuis zouden voelen. Het gehuurde oppervlak bestaat uit maar liefst circa 200m² met een zonnig terras van circa 100m². Al ruim 20 jaar zit er op deze locatie een Grieks restaurant maar in 2011 is de zaak onder leiding van een nieuwe eigenaar compleet verbouwd naar de moderne en luxe maatstaven met hoogwaardige materialen en hoogwaardige inventaris. De zaak is werkelijk zeer mooi ingericht en sleutelklaar te betrekken. De complete keukeninrichting welke van alle gemakken is voorzien, voldoet aan alle eisen voor een moderne keuken. De openingstijden zijn dagelijks vanaf 16.00 uur en de keuken is tot 22.00 uur open. In de zomer zijn de openingstijden sterk afhankelijk van het weer. In directe omgeving is het gratis parkeren. Er zijn geen verplichtingen met brouwerij, speelautomaten of personeel. Al met al een prachtige zaak op een unieke locatie aan het water in het Gooi. Voor meer informatie over dit object of een afspraak om dit object geheel vrijblijvend te bekijken kunt u contact opnemen met Alex Willemse op 06-50445472.
Website : Geen eigen website. Aanrader is wel deze link waarin het programma van RTL4 Gezond & Lekker met Ben Cramer op bezoek gaat naar dit restaurant en een oorkonde uitrijken voor de voortreffelijke keuken. Type : Restaurant, thans Grieks maar eigenlijk voor alle luxere concepten uitermate geschikt. Ligging : Aan het Gooimeer in Huizen ( t Gooi), aan de boulevard is dit vorig jaar geheel vernieuwde luxe restaurant gevestigd. Aan deze boulevard zijn nog veel meer horecabedrijven gelegen waardoor dit een echte trekpleister is. Terras : Zeer groot zongelegen terras met in een ruime opstelling met ruim 80 zitplaatsen. Uitbreiding naar 100 zitplaatsen is goed mogelijk. Ook het terras is grotendeels helemaal nieuw aangeschaft in 2011 Aantal zitplaatsen : Binnen zijn eveneens in een ruime opstelling circa 100 zitplaatsen. Omzetindicatie : Enkel in een onderhoud met de huidige exploitant worden jaarcijfers verstrekt. Wel kan opgemerkt worden dat er een gezonde boterham verdiend kan worden. Koopprijs onroerend goed : iet van toepassing. Huurprijs onroerend goed 2.150,-- per maand, excl. BTW voor circa 200m² en mogelijkheid voor even zo groot terras. Huurtermijn : Gelijk met de vigerende huurovereenkomst (1-4-2011, 5+5 etc.) Opmerking huurovereenk. : De kandidaat zal in overleg met de verhuurder een indeplaatsstelling of nieuwe huurovereenkomst aangeboden krijgen onder de zelfde voorwaarden als thans van kracht. Overname Inv./Goodwill : Vraagprijs voor deze prachtige zaak is 235.000,--. Bij gelijkblijvende activiteiten is de koopsom vrijgesteld van BTW.
Woning : Er is geen woning bij het gehuurde inbegrepen. Aanvaarding : In overleg. Reden verkoop : Door privé omstandigheden is de keuze gemaakt de zaak ter overname aan te bieden. Vloeroppervlak : Circa 200m², visueel geschat. Parkeren : Diverse en doorgaans ruim voldoende parkeerplaatsen recht voor de deur. Openingstijden zomer : Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag gesloten 13:00 22:00 13:00 22:00 13:00 22:00 13:00 22:00 13:00 22:00 13:00 22:00 Openingstijden winter : Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag gesloten 16:00 13:00 22:00 16:00 13:00 22:00 16:00 13:00 22:00 16:00 13:00 22:00 16:00 13:00 22:00 16:00 13:00 22:00 Opmerking openingstijden : Veel ruimere openingtijden zijn mogelijk, 7 dgn. p.wk.. Status pand : Pand is in zeer goede staat. Status inventaris : De volledige inventaris is zo goed als nieuw (2011). Status toiletgroepen : Toiletgroepen zijn in 2011 volledig vernieuwd. Status keuken : De keuken is in 2011 voor een zeer groot deel vernieuwd. Status verkoopruimte : Het restaurant is in 2011 geheel vernieuwd, natuursteenvloeren, prachtige wanden etc..
Installaties : Alle gebruikelijke installaties als afzuiging, CV, vetvangput, krachtstroom, gas etc. etc. zijn aanwezig. Opmerking : Geen Rechtsvorm uit KvK : Het betreft een verkoop uit een Besloten Vennootschap, dat inhoud dat de Besloten Vennootschap zelf niet verkocht wordt, enkel de exploitatie uit de Besloten Vennootschap. Tot het moment van feitelijke overdracht zullen de baten, lasten en risico s voor de verkoper zijn. Koper zal ten aller tijde gevrijwaard zijn van schulden welke verkoper is aangegaan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld in een koopovereenkomst (nevencontracten). Opmerking KvK : Geen bijzonderheden. Verplichtingen Brouwerij : Momenteel komt er Heineken maar de zaak kan zonder overname verplichting overgedragen worden. Speelautomaten : Geen. Leveranciers : Diverse grote en lokale (vers) leveranciers. Leasecontracten : Geen Bruikleencontract : - Voor de biertechniek e.e.a. en grote parrasols op bruikleen gezet door Heineken. - Vrumona (geen verplichting) koelbuffetten en een postmix- installatie. Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) : In verband met discretie, verzoeken wij u bij het opvragen van nadere informatie dit slechts alleen na overleg met de horecamakelaar van Klaassen Horecamakelaardij B.V. te verrichten. Ook verzoeken wij u niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemer(s), personeel, accountant, leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Wet Milieubeheer : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen.
Bestemmingsplan : Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan een exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. Opmerking verg. : Geen bijzonderheden bekend. Kettingbeding : Onbekend. Personeel : Volgens artikel 7:662 e.v. BW gaan alle rechten en verplichtingen uit de arbeidsovereenkomst die op het tijdstip van overgang van de onderneming golden ten aanzien van de verkoper, automatisch over ten aanzien van de koper van de onderneming. Bij deze zaak kan verkoper verklaren zonder personeel te verkopen. Toegevoegde waarde : - Sleutelklaar bedrijf - Enorme vaste gasten kring - Verreweg de beste locatie van Huizen - Top locatie - Extra potentie - Strand en zon - Goede bereikbaarheid - Ruime parkeergelegenheid Locatie : Huizen ( t Gooi) 41.434 inwoners (1-nov-2012, bron CBS) Midden in de natuur Huizen is uw aandacht meer dan waard. Onze gemeente ligt midden in de Gooise natuur. Omgeven door bos, hei en water is Huizen een must voor de echte natuurliefhebber. Dankzij deze unieke combinatie is er voor ieder wat wils. Op en aan het water Bent u graag aan het water, dan zit u in Huizen goed. Bij lekker weer kunt u heerlijk vertoeven aan de Huizer stranden. Door het ondiepe water ook zeer geschikt voor kleine kinderen en surfers. Langs de boulevard kunt u uw dorst lessen bij tal restaurants en cafés. Naast het strand is ook bij de Oude haven veel vermaak te
vinden. Hoewel Huizen maar kort een vissersdorp is geweest, herinnert nog veel aan die tijd. U kunt bijvoorbeeld een tocht over het Gooimeer maken met de Huizer Botter. Deze botter is een Oudhollandse platbodem die in 1934 van stapel liep bij de scheepswerf van Janus Kok. Toen in 1932 de Zuiderzee werd afgesloten kwam ook aan de Zuiderzeevisserij een einde. De inwoners van Huizen vonden een nieuw bestaan in de kaashandel en de bouwaannemerij. Gooimeer is Rijkswater De gemeentegrenzen van Huizen, Blaricum, Naarden, Almere, Nijkerk, Bunschoten en Zeewolde lopen dwars door het Gooimeer. Maar dat betekent nog niet dat het Gooimeer eigendom is van deze 7 gemeenten. Alleen de grond van de kustlijn tot enkele meters in het water is gemeentelijk eigendom. Het Gooimeer is Rijkswater en dus is Rijkswaterstaat eigenaar en samen met Waterschap Vallei&Eem verantwoordelijke voor het beheer van het Gooimeer. Als een gemeente iets op het water wil, dan moet er dus eerst toestemming gevraagd worden aan Rijkswaterstaat. Gooimeer heeft meerdere functies Hoofdgebruik van het Gooimeer is recreatie en natuur. Maar voor de sfinxbewoners is het ook een plek om te wonen. Waterrecreanten zouden graag willen kitesurfen op het Gooimeer. Maar dit kan niet zonder toestemming van Rijkswaterstaat. Het Rijk maakt regelingen zoals bijvoorbeeld het Binnenvaart Politie Reglement. Hierin staan alle regels waar watergebruikers zich aan moeten houden. In de zomer hebben de Huizer stranden vaak last van blauwalg. Als blauwalg de waterlijn bereikt en aanspoelt, dan mag de gemeente pas ingrijpen. Zolang de blauwalg op het Gooimeer drijft, is Rijkswaterstaat verantwoordelijk. Bron: www.huizen.nl (2010) Bevolkingsamenstelling :
Google earth : IENS: Topper 2013 vermelding!!!
Diverse fotos:
Plattegronden:
Interesse? Welke stappen: 1. Mocht u naar aanleiding van deze brochure interesse hebben, verzoeken wij u eerst eens kennis te maken met het bedrijf door als gast er een kopje koffie te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoop-adviseur van Klaassen Horecamakelaardij B.V. een afspraak maken om geheel vrijblijvend een bezichtiging te plannen en meer informatie op te vragen. Tevens kan er dan een kijkje achter de schermen genomen worden. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en zou u een bieding uit willen brengen kan dit per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding moet op zijn minst staan: - Uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres - Op welk object u de bieding uitbrengt - Het bedrag - De gewenste overname datum - Financieringsvoorbehoud tot welke datum 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de adviseur een concept koopakte worden opgesteld conform het model van Klaassen Horecamakelaardij BV. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (stichting derden gelden). Indien er verkoop van vastgoed bij is betrokken zal dat verlopen via Klaassen Vastgoed welke aangesloten is bij de NVM- BOG. Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan de in deze brochure genoemde gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij hopen met dit rapport voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer: Alex Willemse via mobiel: 06-50445472 KLAASSEN HORECAMAKELAARDIJ B.V. Hoofdkantoor: Graafsebaan 111 5248 NL Rosmalen Kantoor Midden Nederland: Amersfoortsestraat 30 3821 EA Amersfoort Telefoon 033-2581330 Fax 033-2581331