Sint-Niklaas Woonproject Clementwijk Afbakening regionaalst edelijk gebied Sint-Niklaas Clementwijk Bart Van Lokeren planoloog Milieutrefdag Gent - 26 november 2010 Workshop Duurzame wijken Ruimtelijk struct uurplan Sint-Niklaas Bestaande toestand Masterplan Technum Stadsont werptechnum 28 ha 600 woningen 4 ha park
Samenwerkingsovereenkomst partners Ont wikkeling spreiding en diff erentiatie Hoe? Wie? 1 veld = 1 actor Gelijke verdeling rond stadsdeelpark Meergezinswoningen verspreid rond park en hoofdwegen Sociale mix Ont wikkeling simulatie verdelin g p ubliek-p rivaat Uit werking publieke ruimt e een masterplan als basis: de volgende aandachtspunten naar duurzaamheid: PUB LIEK E SECT OR (ca. 350 woningen) - 20% STAD - 20% INTERWAAS - 20% WLM - 40% SNMH PRIVATE SECTOR (ca. 250 woningen) - 100% MATEXI Wat? geomorfologie: bestaande topografie + hydrologie respecteren en benutten = basislayer voor het ontwerp water + groen: forse aaneengesloten groenstructuur water: circulatiesysteem, berging, zuivering + spel- en educatieve waarde ontsluiting + bereikbaarheid: - openbaar vervoer - auto als gast - netwerk van fiets-, wandel- en speelroutes - hiërarchie van wegen en paden bebouwing: compact, oriëntatie, energiezuinig,... Uit werking reliëf: digit aal hoogtemodel Uit werking best aande grachtenstructuur grachtenstelsel reliëf v an bol-akkers v eldenstructuur op bolakkers tussen grachten essentieel v oor: - afwatering - circulatie, berging, zuivering - herbruik - spelwaarde karakter en identiteit ecologisch interessant: natuureducatieve waarde
Uit werking gebundelde groenstructuur Uit werking f iet s- en wandelpromenade aaneengesloten structuur stadsdeelpark 4 ha - groene ademruimte voor de wijk - aansluitend op bestaande wijk en op toekomstige groenzone v erbinding v ia parkpromenade groene v entilatie extensief beheer! Uit werking openbaar vervoer Uit werking 2 hoofdont sluitingen 3 lobben autoluwe wij k en slimme mobiliteit buslij n - rechtstreeks naar station - aanbod voor totale wijk - comfortabele haltes - loopafstand max. 250 m De LIJN: principieel akkoord met uitbreiding lij n1! v erblij fskwaliteit primeert bov en v erkeerskwantiteit geen kris kras verkeer door de wijk geen doorgaand v erkeer in parkzone 3 bereikbare lobben Uit werking gebundeld parkeren Uit werking speel- en leef straten de auto als gast - auto minderen bezoekersparking aan de rand bovengronds parking v oor autodelen bewonersparking: half-ondergronds en in binnengebied autoluwe woonwij k dwarspleintjes en erven: leefstraten - verscheidenheid aan publieke ruimte - ontmoetingsplekken - speelruimte voor kinderen! - fiets- en wandelvriendelijk netwerk - verblijfskwaliteit
Uit werking erf straat Uit werking dwarspleintje Uit werking ruimt e voor voorzieningen Uit werking verschillende woont ypologiën een wij k met v oorzieningen - open school - kinderdagverblijf - bakker, broodjeszaak... - wasserette, krantenwinkel - wijkontmoetingsplek centrale plek aan de rand van het park gelinkt aan fietsas en openbaar v erv oer! - compact bouwen - v erscheidenheid, sociale mix - differentiatie - woonkwaliteit - oriëntatie - gestapelde woningen - parkappartementen grote en kleine woningen grote en kleine tuinen Uit werking verschillende woont ypologiën Voo ront werp pub lieke ru imt e TV Gront mij - F ris in het L and sch ap - compact bouwen - v erscheidenheid, sociale mix - differentiatie - woonkwaliteit - oriëntatie Clementwijk: een duurzame groene woonwijk - rij woningen - gekoppelde woningen grote en kleine woningen grote en kleine tuinen
Vooront werp publieke ruimt e TV Gront mij - Fris in het Landschap Samenwerkingsverbanden Partners: - Stad - Interwaas - WLM - SNMH - Matexi Studiebureaus: - masterplan + MOBER: Technum - uitwerking publieke ruimte: TV Grontmij - Fris in het Landschap Subsidies: - vmsw - team Stedenbeleid - LNE - ANB Externe expertise: - ngo-advies - kwaliteitsbewaker: evr-architecten - energieconcept: Ecofys - marktonderzoek: IDEA Consult Bewoners! Communicat ie: publieksdag Communicat ie: publieksdag ov erzichtsplan op terrein schetsen op terrein infomoment 16 05 09: wandelen, luisteren en uitleg geven aan de bewoners (600!) 16 05 09: wandelen, luisteren en uitleg geven aan de bewoners (600!)