Regels wijzigingsplan Buitengebied, Hasjesstraat 1 Hoek Planstatus: vastgesteld Datum: 2017-01-17 Plan identificatie: Auteur: NL.IMRO.0715.WPBG20-VG01 Adromi Adromi B.V. Pagina 1 van 6
1 Inleidende regels... 3 Artikel 1 Begrippen... 3 Artikel 2 Wijze van meten... 3 2 Bestemmingsregels... 4 Artikel 3 Agrarisch met waarden - Coulisselandschap en Microreliëf... 4 Artikel 4 Wonen... 4 Artikel 5 Waarde - Archeologie 2... 4 3 Algemene regels... 5 Artikel 6 Anti-dubbeltelregel... 5 Artikel 7 Overige regels... 5 4 Overgangs- en slotregels... 6 Artikel 8 Overgangsrecht... 6 8.1 Overgangsrecht bouwwerken... 6 8.2 Overgangsrecht gebruik... 6 Artikel 9 Slotregel... 6 Adromi B.V. Pagina 2 van 6
1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: Bestemmingsplan: De geometrische bepaalde plan objecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.WPBG20- VG01 met de bijbehorende regels. Moederplan: Bestemmingsplan Buitengebied Terneuzen (vastgesteld door de Raad d.d. 25 juni 2013). Plan: 'Buitengebied, Hasjesstraat 1 Hoek' van de Gemeente Terneuzen Voor het overige blijven de regels behorende bij Artikel 1 van het moederplan op dit plan voor zover relevant van toepassing. Artikel 2 Wijze van meten De regels behorende bij Artikel 2 van het moederplan, zijn op dit plan van toepassing. Adromi B.V. Pagina 3 van 6
2 Bestemmingsregels Artikel 3 Agrarisch met waarden - Coulisselandschap en Microreliëf De regels behorende bij Artikel 4 van het moederplan, zijn op dit plan voor zover relevant van toepassing. Artikel 4 Wonen De regels behorende bij Artikel 22 van het moederplan, zijn op dit plan voor zover relevant van toepassing. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4.7.3 onder b van het moederplan is, aanvullend op hetgeen artikel 22 van het moederplan toelaat aan bijgebouwen, herbouw toegelaten van de thans aanwezige schuur, zoals weergegeven in de verbeelding, met een oppervlak van 375 m2; Artikel 5 Waarde - Archeologie 2 De regels behorende bij artikel 49 van het moederplan, zijn op dit plan voor zover relevant van toepassing. Adromi B.V. Pagina 4 van 6
3 Algemene regels Artikel 6 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. Artikel 7 Overige regels De regels behorende bij Artikel 56 tot en met 61 van het moederplan, zijn op dit plan voor zover relevant van toepassing. Adromi B.V. Pagina 5 van 6
4 Overgangs- en slotregels Artikel 8 Overgangsrecht 8.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%. c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 8.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. Artikel 9 Slotregel Deze regels worden aangehaald onder de naam Regels van het wijzigingsplan Buitengebied, Hasjesstraat 1 Hoek'. Adromi B.V. Pagina 6 van 6