Parapluplan plattelandswoningen Venlo

Transcriptie

1 Parapluplan plattelandswoningen Venlo

2 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS 4 Artikel 1 Begrippen 4 Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS 5 Artikel 2 Aanvulling of wijziging bestemmingen geldende bestemmingsplannen 5 Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS 7 Artikel 3 Anti-dubbeltelregel 7 Artikel 4 Algemene aanduidingsregels 8 Artikel 5 Algemene gebruiksregels 9 Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS 10 Artikel 6 Overgangsrecht 10 Artikel 7 Slotregel 11 NL.IMRO.0983.BP201416BTGPLATWON-VA01 vastgesteld 2

3 Regels NL.IMRO.0983.BP201416BTGPLATWON-VA01 vastgesteld 3

4 Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS Artikel 1 Begrippen 1.1 plan Het bestemmingsplan 'Parapluplan plattelandswoningen Venlo' met identificatienummer NL.IMRO.0983.BP201416BTGPLATWON-VA01 van de gemeente Venlo. 1.2 bestemmingsplan De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels. 1.3 agrarische bedrijfswoning een woning, toegestaan en gelegen bij een als zodanig bestemd agrarisch bedrijf en/of gelegen binnen een agrarisch bouwvlak, opgericht ten behoeve van het bijbehorende agrarische bedrijf, bedoeld voor het huishouden van een persoon wiens huisvesting daar gelet op de aard van de agrarische bedrijfsvoering noodzakelijk is. De woning mag worden gebruikt als plattelandswoning. 1.4 plattelandswoning een (voormalige) agrarische bedrijfswoning die -naast het gebruik als bedrijfswoning voor het agrarisch bedrijf waarbij de woning behoort- tevens mag worden gebruikt voor bewoning als burgerwoning door derden die geen functionele binding hebben met het bijbehorend agrarisch bedrijf, en die niet wordt beschermd tegen milieugevolgen van het bijbehorende bedrijf, met dien verstande dat de woning is gelegen binnen een agrarisch bouwvlak ten behoeve van een bestaand agrarisch bedrijf. 1.5 woning een gebouw of een gedeelte van een gebouw, geschikt en bestemd voor de zelfstandige huisvesting van één huishouden. NL.IMRO.0983.BP201416BTGPLATWON-VA01 vastgesteld 4

5 Hoofdstuk 2 BEST EM M INGSREGELS Artikel 2 Aanvulling of wijziging bestemmingen geldende bestemmingsplannen 2.1 Wijziging begrippen In de volgende artikelen in de regels van de daarbij genoemde bestemmingsplannen wordt het daarin opgenomen begrip 'agrarische bedrijfswoning' vervangen door het in artikel 1.3 genoemde begrip: a. lid 1.14 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Venlo'; b. lid 1.12 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Arcen en Velden'; c. lid 1.8 van het bestemmingsplan 'Bosheideweg 1a'; d. lid 1.8 van het bestemmingsplan 'Weselseweg 43'; e. lid 1.11 van het bestemmingsplan 'Winkelsteeg-Paardenhouderij'. 2.2 Aanvulling begrippen a. In de volgende artikelen in de regels van de daarbij genoemde bestemmingsplannen worden de begrippen 'agrarische bedrijfswoning' en 'plattelandswoning' met de daarbij behorende definities toegevoegd, zoals aangegeven in artikel 1.3 en artikel 1.4: 1. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Buitengebied -Reparatie 2012-'; 2. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Vorstweg-Ebberstraat-Weversweg te Velden'; 3. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Kern Belfeld'; 4. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Kern Boekend'; 5. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Kern Lomm'; 6. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Kern Steyl'; 7. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Kern Velden-Hasselderheide'; 8. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Stadsdeel Blerick'; 9. artikel 1 van het bestemmingsplan 'De Krosselt'; 10. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Venlo-Oost'; 11. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Océ en omgeving'; 12. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Trade Port Noord en Park Zaarderheiken'; 13. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Grubbenvorst'; 14. artikel 1 van het 'Algemeen bestemmingsplan Grubbenvorst'; 15. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Trade Port West-Oost'; 16. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Tegelen-Noord'. a. In de volgende artikelen in de regels van de daarbij genoemde bestemmingsplannen wordt het begrip 'plattelandswoning' met de daarbij behorende definitie toegevoegd, zoals aangegeven in artikel 1.4: 1. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Venlo'; 2. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Arcen en Velden'; 3. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Bosheideweg 1a'; 4. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Weselseweg 43'; 5. artikel 1 van het bestemmingsplan 'Winkelsteeg-Paardenhouderij'. 2.3 Wijziging regels bestemmingsomschrijving /doeleindenomschrijving In de volgende artikelen in de regels van de daarbij genoemde bestemmingsplannen worden de regels als volgt gewijzigd: a. in het bestemmingsplan 'Buitengebied Venlo' wordt artikel 4.1, sub e. vervangen door 'wonen in een agrarische bedrijfswoning, tenzij de aanduiding bedrijfswoning uitgesloten is opgenomen;' b. in het bestemmingsplan 'Buitengebied Arcen en Velden' wordt artikel 15, lid 1, onder a., sub 5. vervangen door 'agrarische bedrijfswoningen zijn toegestaan met dien verstande dat op de plankaart is aangegeven hoeveel bedrijfswoningen maximaal zijn toegestaan'; c. in het bestemmingsplan 'Buitengebied -Reparatie 2012-' wordt artikel 3.1 sub d. vervangen door 'wonen in een agrarische bedrijfswoning, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning NL.IMRO.0983.BP201416BTGPLATWON-VA01 vastgesteld 5

6 uitgesloten''; d. in het bestemmingsplan 'Bosheideweg 1a' wordt artikel 3.1, sub b. vervangen door 'wonen in een agrarische bedrijfswoning'; e. in het bestemmingsplan 'Weselseweg 43' wordt artikel 3.1, sub b. vervangen door 'wonen in een agrarische bedrijfswoning'; f. in het bestemmingsplan 'Winkelsteeg-paardenhouderij' wordt artikel 3.1, sub b, vervangen door 'wonen in maximaal één inpandige agrarische bedrijfswoning'; g. in het bestemmingsplan 'Kern Belfeld' wordt artikel 3.1, sub m. vervangen door 'agrarische bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning''; h. in het bestemmingsplan 'Kern Boekend' wordt artikel 3.1, sub j. vervangen door 'agrarische bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning''; i. in het bestemmingsplan 'Kern Lomm' wordt artikel 3.1, sub b. vervangen door 'agrarische bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning''; j. in het bestemmingsplan 'Kern Steyl' wordt artikel 4.1, sub f. vervangen door 'één agrarische bedrijfswoning'; k. in het bestemmingsplan 'Kern Velden-Hasselderheide' wordt artikel 3.1, sub b. vervangen door 'wonen in een agrarische bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'wonen''; l. in het bestemmingsplan 'Stadsdeel Blerick' wordt artikel 3.1, sub k. vervangen door 'agrarische bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning''; m. in het bestemmingsplan 'De Krosselt' wordt artikel 5.1, sub b. vervangen door 'wonen in een agrarische bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning''; n. in het bestemmingsplan 'Venlo-Oost' wordt artikel 4.1, sub j. vervangen door 'agrarische bedrijfswoningen, voor zover de gronden zijn voorzien van de aanduiding 'bedrijfswoning''; o. in het bestemmingsplan 'Océ en omgeving' wordt artikel 5.1, sub l. vervangen door 'agrarische bedrijfswoningen'; p. in het bestemmingsplan ''Trade Port West-Oost' wordt artikel 3.1, sub i. vervangen door 'agrarische bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning''; q. in het bestemmingsplan 'Tegelen-Noord' wordt artikel 3.1, sub j. vervangen door 'agrarische bedrijfswoningen'. 2.4 Aanvulling regels bestemmingsomschrijving / doeleindenomschrijving In de volgende artikelen in de regels van de daarbij genoemde bestemmingsplannen worden de regels als volgt aangevuld: a. in het bestemmingsplan 'Buitengebied Venlo' wordt aan artikel 5.1 toegevoegd sub i.: 'wonen in een agrarische bedrijfswoning, tenzij de aanduiding bedrijfswoning uitgesloten is opgenomen'. Sub i tot en met n. wordt vernummerd naar sub j. tot en met o.; b. in het bestemmingsplan 'Vorstweg-Ebberstraat-Weversweg te Velden' wordt aan artikel 3.1 toegevoegd sub c.: 'agrarische bedrijfswoningen'; c. in het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Trade Port Noord en Park Zaarderheiken' wordt aan artikel 5, lid 1. toegevoegd sub d.: 'agrarische bedrijfswoningen binnen een agrarisch bouwvlak'; d. in het bestemmingsplan 'Buitengebied Grubbenvorst' wordt aan artikel 10, lid A., toegevoegd sub 3.: agrarische bedrijfswoningen binnen een bouwvlak'. NL.IMRO.0983.BP201416BTGPLATWON-VA01 vastgesteld 6

7 Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS Artikel 3 Anti-dubbeltelregel Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. NL.IMRO.0983.BP201416BTGPLATWON-VA01 vastgesteld 7

8 Artikel 4 Algemene aanduidingsregels 4.1 overig - plattelandswoning Ter plaatse van de aanduiding 'overig - plattelandswoning' worden de in artikel 1.3 onder a. en b. genoemde bestemmingsplannen zodanig herzien dat het gebruik van bedrijfswoningen binnen een agrarisch bouwvlak als plattelandswoning, mogelijk wordt. NL.IMRO.0983.BP201416BTGPLATWON-VA01 vastgesteld 8

9 Artikel 5 Algemene gebruiksregels 5.1 Specifieke gebruiksregels In afwijking van het bepaalde in de onderstaande artikelen in de daarbij genoemde geldende bestemmingsplannen van de gemeente Venlo, is het gebruik van de bedrijfswoning als agrarische bedrijfswoning toegestaan: a. artikel 4.5, aanhef en onder f. van het bestemmingsplan 'Buitengebied Venlo'; b. artikel 3.4, aanhef en onder f. van het bestemmingsplan 'Buitengebied -reparatie 2012-'; c. artikel 3.5, aanhef en onder f. van het bestemmingsplan 'Bosheideweg 1A'; d. artikel 3.5, aanhef en onder d. van het bestemmingsplan 'Weselseweg 43'; e. artikel 5.5, aanhef en onder i. van het bestemmingsplan 'De Krosselt'; f. artikel 3.5, aanhef en onder a. van he bestemminsplan 'Trade Port West-Oost'; g. artikel 9, lid D, sub 2 onder a. van het bestemmingsplan 'Buitengebied Grubbenvorst'. NL.IMRO.0983.BP201416BTGPLATWON-VA01 vastgesteld 9

10 Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOT REGELS Artikel 6 Overgangsrecht 6.1 Overgangsrecht bouwwerken 1. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het bepaalde onder 6.1 onder a is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 6.2 Overgangsrecht gebruik 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 6.3 Hardheidsclausule Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kan het bevoegd bgezag ten behoeve van die persoon of personen bij een omgevingsvergunning afwijken van dat overgangsrecht. NL.IMRO.0983.BP201416BTGPLATWON-VA01 vastgesteld 10

11 Artikel 7 Slotregel De regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Parapluplan plattelandswoningen Venlo'. Behoort bij besluit van de raad van de gemeente Venlo d.d. tot vaststelling van het bestemmingsplan 'Parapluplan plattelandswoningen Venlo' Mij bekend, de griffier. NL.IMRO.0983.BP201416BTGPLATWON-VA01 vastgesteld 11

12