Zaandam Oost en West Regels

Transcriptie

1 Onherroepelijk Beheersverordening Zaandam Oost en West Regels

2

3 Zaandam Oost en West

4 Inhoudsopgave Regels Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 Artikel 3 Hoofdstuk 2 Artikel 4 Hoofdstuk 3 Artikel 5 Hoofdstuk 4 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 3 Inleidende regels Algemene bepaling Begrippen Begrippen van het plan Bestemmingsregels Vervallen regels Algemene regels Algemene bouwregels Overgangs- en slotregels Overgangsrecht bouwwerken Overgangsrecht gebruik Slotregel

5 Regels 3

6 Hoofdstuk 1 Artikel 1 Inleidende regels Algemene bepaling Op de onderhavige beheersverordening Zaandam Oost en West zijn met inachtneming van het bepaalde in deze beheersverordening van overeenkomstige toepassing: a. de voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Westerwatering, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaanstad op 23 november 2006 en opgenomen in de bijlagen; b. de voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Rosmolenwijk, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaanstad op 23 november 2006 en opgenomen in de bijlagen; c. de voorschriften (thans: regels) en plankaart (thans: verbeelding) van het bestemmingsplan Peldersveld-Hoornseveld, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaanstad op 23 november 2006 en opgenomen in de bijlagen; d. de verleende vrijstellingen, ontheffingen, afwijkingen en omgevingsvergunningen voor het afwijken van de bestemmingsplannen 'Westerwatering', 'Rosmolenwijk' en 'Peldersveld-Hoornseveld'. 4

7 Artikel 2 Begrippen In deze beheersverordening wordt verstaan onder: 2.1 beheersverordening De beheersverordening Zaandam Oost en West met identificatienummer NL.IMRO.0479.STED van de gemeente Zaanstad. 2.2 plan De bestemmingsplannen 'Westerwatering', 'Rosmolenwijk' en 'Peldersveld-Hoornseveld' zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaanstad op 23 november

8 Artikel 3 Begrippen van het plan Artikel 1 van het plan blijft ongewijzigd door Artikel 2 van de beheersverordening en blijft van toepassing voor de uitleg van de regels van het plan. 6

9 Hoofdstuk 2 Artikel Bestemmingsregels Vervallen regels Bestemmingsplan Westerwatering Hoofdstuk II van het plan wordt gewijzigd als volgt: a. Artikel 10 lid 6 Wijzigingsbevoegdheid Staat van Horeca-activiteiten vervalt. 4.2 Bestemmingsplan Rosmolenwijk Hoofdstuk II van het plan wordt gewijzigd als volgt: a. Artikel 10 lid 8 Wijzigingsbevoegdheid Lijst van Bedrijfstypen vervalt b. Artikel 11 lid 6 Wijzigingsbevoegdheid Staat van Horeca-activiteiten vervalt c. Artikel 13 lid 7 Wijzigingsbevoegdheid Lijst van Bedrijfstypen vervalt 4.3 Bestemmingsplan Peldersveld-Hoornseveld Hoofdstuk II van het plan wordt gewijzigd als volgt: a. Artikel 9 lid 9 Wijzigingsbevoegdheid Lijst van Bedrijfstypen en Staat van Horeca-activiteiten vervalt b. Artikel 11 lid 6 Wijzigingsbevoegdheid Staat van Horeca-activiteiten vervalt c. Artikel 13 lid 7 Wijzigingsbevoegdheid Lijst van Bedrijfstypen vervalt 7

10 Hoofdstuk 3 Artikel 5 Algemene regels Algemene bouwregels Bij de uitoefening van de bevoegdheid voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw geldt, in aanvulling op het bepaalde in de regels van het plan, dat: a. voldoende parkeervoorzieningen voor auto's en fietsen worden gerealiseerd op de betreffende locatie of in de directe omgeving daarvan in of buiten het plangebied; b. voldoende betekent dat wordt voldaan aan de normen in de beleidsregels die zijn neergelegd in de "Uitvoeringsnota Parkeren Zaanstad 2016", en; c. indien deze beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, rekening wordt gehouden met de wijziging. 8

11 Hoofdstuk 4 Artikel Overgangs- en slotregels Overgangsrecht bouwwerken Overgangsregels ten aanzien van bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van de beheersverordening, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 6.2 Ontheffing van de overgangsregels ten aanzien van bouwwerken Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 6.3 Uitzondering op de overgangsregels ten aanzien van bouwwerken Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 6.4 Vervallen regels Bestemmingsplan Westerwatering a. Artikel 26 vervalt Bestemmingsplan Rosmolenwijk a. Artikel 27 vervalt Bestemmingsplan Peldersveld-Hoornseveld a. Artikel 26 vervalt 9

12 Artikel Overgangsrecht gebruik Overgangsregels ten aanzien van het gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 7.2 Veranderen strijdig gebruik Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met de beheersverordening strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 7.3 Onderbreken strijdig gebruik Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 7.4 Uitzondering ten aanzien van overgangsregels gebruik Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 7.5 Richtlijnen 79/409/EEGen 92/43/EEG Lid 1 tot en met 4 zijn van toepassing behoudens voor zover uit de Richtlijnen 79/409/EEG en 92/43/EEG van de Raad van de Europese Gemeenschappen van 2 april 1979 inzake het behoud van de vogelstand onderscheidenlijk van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna beperkingen voortvloeien ten aanzien van ten tijde van de inwerkingtreding van de beheersverordening bestaand gebruik. 7.6 Vervallen regels Bestemmingsplan Westerwatering a. Artikel 27 vervalt Bestemmingsplan Rosmolenwijk a. Artikel 28 vervalt Bestemmingsplan Peldersveld-Hoornseveld a. Artikel 27 vervalt 10

13 Artikel 8 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van de beheersverordening Zaandam Oost en West van de gemeente Zaanstad. Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 13 oktober 2016 De voorzitter, de griffier, 11

14

15

16 gemeente Zaanstad Stadhuisplein 100, 1506 MZ Zaandam Postbus 2000, 1500 GA Zaandam T