Beatrixlaan 35 6269 EX Margraten Vraagprijs: 250.000,- k.k.
Omschrijving In een rustige, kindvriendelijke omgeving aan de rand van Margraten ligt deze ruime halfvrijstaande woning met garage, carport en vrij uitzicht richting groot Welsden. De woning beschikt over een sfeervolle gashaard, uitbouw, 4 slaapkamers en achtertuin op het zuiden met voldoende privacy. De woning is voorzien van vrijwel geheel isolerende beglazing, beschikt over dak- en spouwmuurisolatie. De woning is zeer rustig en centraal gelegen nabij het centrum van Margraten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn gelegen binnen loopafstand. Denk hierbij aan winkels, de basisschool, speeltuin, bibliotheek en sportgelegenheden. Indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van tegelvloer, meterkast en trap richting verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer (36m2). De woonkamer is voorzien van een parketvloer, gashaard en biedt toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap en combi-oven. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en is gelegen naast de keuken. De ruime garage (21m2) is bereikbaar via de achtertuin. De tuin beschikt over een terras met overkapping, carport en serre. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap richting zolder. Slaapkamer 1 ca. 3.77 x 3.71m gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 ca. 3.50 x 2.90m gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ca. 3.07 x 2.42m gelegen aan de achterzijde. Badkamer ca. 5m2 voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer (ca. 13m2) met voorportaal. Bijzonderheden - Ruime half vrijstaande woning; - Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; - Ruime garage; - Carport; - Gunstige ligging t.o.v. alle voorzieningen en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Valkenburg en Aken; - Vrij uitzicht aan de voorzijde. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken Vraagprijs : 250.000,00 Soort Type woning Aantal kamers : Woonhuis : 2-onder-1-kapwoning : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 310 m 3 Perceel oppervlakte : 323 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 120 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1972 Ligging Tuin : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 101 m 2 Garage Verwarming Isolatie C.V.-ketel : Vrijstaand steen, Geen garage 21 m 2 (700 bij 305 cm) : C.V.-Ketel : Dakisolatie, Muurisolatie : Gas gestookt combiketel uit 2010, Huur
Locatie Beatrixlaan 35 6269 EX MARGRATEN
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
BROCHURE Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
LASSOO Makelaars en Financieel Adviseurs Rijksweg Zuid 146 6161 BT, GELEEN Tel: 046-4810346