Checklist huuropzegging schoon, heel en veilig Hieronder treft u een lijst aan met aandachtpunten voor de oplevering van de woning. Een handige lijst om na te gaan of u de woning volgens de richtlijnen kunt overdragen. U kunt zo ook nagaan of u eventueel nog voor kosten komt te staan. Binnenzijde Algemeen Schoon, fris en leeg opleveren Heel en schoon (vetvrij) opleveren Kozijnen: Overschilderbaar - in 1 dekkend in lichte kleurstelling Glas: Heel en schoon Hang- en sluitwerk functionerend/ niet overgeschilderd Vloeren bezemschoon Container geleegd (en schoon in berging) Nicotine aanslag verwijderen Trappen: Vlizotrap: Deugdelijk en veilig. Alle stootborden en treden dienen zo vlak te zijn dat er direct vloerbedekking kan worden aangebracht Zolderkamer: Indien voldaan wordt aan bouwbesluit (o.a. hoogte, daglichtinval etc) en er is een vaste trap dan is een zolderkamer (behalve wanneer aangebracht door huurder) toegestaan. Inrichting van zolders die niet voldoen aan kwalificaties bouwbesluit dienen verwijderd en in originele staat opgeleverd te worden Legionella: leidingen doospoelen Keuken Keukenblok en kasten: heel, schoon en in originele kleurstelling opleveren Aanrechtblad schoon opleveren Aanrechtblad met spoelbak heeft geen ernstige beschadigingen Inbouwapparatuur is niet toegestaan. Afzuigkap verwijderen* Badkamer Heel en schoon opleveren Wastafel, spiegel en planchet aanwezig, heel en schoon opleveren Wastafel zichtbaar geaard Voegwerk schimmelvrij 1
Voegwerk goed Verweerde spiegel vervangen Garnituur: schoon, heel en functionerend Indien radiator: schoon en heel Indien radiator: zichtbaar geaard Indien 2 e toilet: schoon, heel en functionerend Kranen dienen goed werkend te zijn, geen lekkages Kranen: geen kalkaanslag Indien scheuren in wastafel en/of wastafel deze vervangen Indien haarscheurtjes in toiletpot of wastafel deze vervangen Deuren Gelijk uiterlijk schoon, glad, egaal en heel* Functionerend hang- en sluitwerk en niet geschilderd Kunststof (opdek) deuren niet geschilderd Overige deuren overschilderbaar in lichte kleurstelling Overschilderbaar dus geen late Binnendeur mag ma. conform de norm 10 mm t.o.v. loodlijn (lengte deur) scheluw zijn Vloeren Vrij van vloerbedekking of verharding (o.a. tapijt, laminaat, pvc)* Vloer is heel / vlak genoeg om vloerbedekking te leggen* (Voor aanbrengen zeil of PVC dient nieuwe huurder zelf te egaliseren) Plinten functioneel intact, compleet Vloertegels/plavuizen vloeren alleen toegestaan in laagbouw, mits heel, niet versleten en neutrale kleur. Vloertegels/plavuizen vloeren in woonvertrekken in gestapelde bouw zijn niet toegestaan* Vloerluiken deugdelijk en bruikbaar Vloerluiken bereikbaar Wanden Constructief in orde Beschadigingen herstellen Behang: geen loszittende stukken, indien beschadigd of losse stukken, verwijderen per vertrek Pleisterwerk: geen loszittende delen Aansluiting aan kozijnen: niet kierend / geen grote naden Geen (kunststof) schroten, betimmering, steenstrips of anderzijds (in verband met brandgevaar) Betonemaille toegestaan Tussenwanden: Verwijderde of aangebrachte wanden toegestaan, mits veilig (brandveilige 2
materialen, goede elektrische installatie, constructief in orde) en het de verhuurbaarheid niet schaad Jute (kunststof)schroten, betimmering, steenstrips etc. zijn niet toegestaan (verwijderen) Plafonds Geen (kunststof) schroten, betimmering, steenstrips of anderzijds verwijderen Geen gaten of beschadigingen (boorgaatje toegestaan) Stucwerk plafonds vlak en zonder bladders Centraaldoosdeksels en kroonsteentje aangebracht Schilderwerk Sauswerk moet altijd in één keer dekkend overgesausd kunnen worden Donkere kleurstelling sauswerk dient in dekkende witte late opgeleverd te worden Alle andere lichte kleuren toegestaan, mits gaaf aangebracht en zonder zakkers, hangers of grote beschadigingen Geen late muurverf toegestaan op kozijnen, ramen, deuren en houtwerk Buitenruimte Algemeen Opgeruimd / geen afval / geen onkruid, gras gemaaid Geen vijver(s), waterpartij(en) of zitkuilen toegestaan / vlak opleveren Schuttingen en erfscheidingen heel, recht, hoog ma. 1,80 meter Normale verharding is aanwezig: Pad van openbare stoep naar voordeur 3 tegels breed. Pad van gezamenlijk achterpad naar achterdeur en/of naar berging Terras: Geen grind en/of volledige verharding Geen hoge bomen/struiken en/of coniferen (ma. 3.0 m) Indien haag: verzorgd / geen overhang naar buren / ma. 1.80 hoogte Dak/overige dakbedekking: alle pannen liggen aansluitend niet kapot. Geen lekkage Schoorsteen in orde (voorzien van kraaienkap), geen los metselwerk Schoorsteen vegen Schoorsteen/schouw/(gevel)kachel: handhaven, mits technisch in orde, brandveilig en de verhuurbaarheid 3
wordt niet geschaad. Goten: geen zichtbare lekkages HWA: heel en gebeugeld Gevels: geen doorvoeren (kattenluik, wasdroger aansluiting, elektrische bekabeling etc.) Metselwerk heel, geen klimplanten Ventilatieroosters voor kruipruimte e.d. vrij toegankelijk Raamdorpels: heel en schoon niet geschilderd Kozijnen / ramen: geen gaten of doorvoeren Glas: geen gaten, scheuren of krassen (waardoor het zicht ernstig belemmert), schoon opgeleverd (zonder stickers, lijmresten e.d.) Glaslatten: Heel Deuren: Goed sluitend / voldoende omloopspeling. Scheluw ma. conform norm 10 mm t.o.v. loodlijn (lengte deur) Hang- en sluitwerk in orde Brievenbus met klep heel en functionerend Balkon leeg en schoon Hekwerk in orde Berging: Water en winddicht Goed afsluitbaar Moet te ventileren zijn Indien elektrische aansluiting: geaard en voeding d.m.v. grondkabel bij vrijstaande berging Installaties CV Geschilderde radiatoren alleen toegestaan in lichte kleur Thermostaat Goed werkend Thermostaat niet geschilderd Vulset aanwezig. CV gevuld, handleiding aanwezig Datum controle cv controleren Geiser Open toestel: (laten) verwijderen. CO meter aanwezig Gesloten toestel: Verbranding goed. Checken op keuringsdatum (recente keuringssticker aanwezig) 4
Electra Functioneel intact, veilig en test aardlek, vervangen trekkoordjes door spatwaterdicht stopcontact Contactdoos voorzien van kroonsteentjes, geen losse bedrading en schakelmateriaal Gasleiding Functioneel intact/geen lekkage/bevestiging goed Rookmelders Functioneel intact/getest Mechanische ventilatie/warmteterugwinning Functioneel intact/filters schoon/afzuigcapaciteit voldoende Passysteem Functioneel intact/getest Tegelwerk Niet modieuze tegels akkoord, mits technisch goed. Licht kleurverschil is acceptabel Losse tegels vervangen (per wand). Bij 40% los gehele wand vernieuwen Geen schilderwerk op tegels en voegwerk toegestaan Kleine gaatjes in voeg toegestaan Voegwerk en kitvoegen zijn schimmelvrij Geen gaten in tegelwerk toegestaan Voegwerk en kitvoegen zijn goed *Tijdens de opname wordt met u besproken of u deze werkzaamheden uit dient te voeren. 5