Bestemmingsplan 1e herziening Velmolen Oost fase 3 Plan ROS Adviesbureau voor ruimtelijke plannen Torenallee 20 (Strijp-S) 5617 BC Eindhoven www.planros.nl
Bestemmingsplan 1e herziening Velmolen Oost fase 3 Regels Gemeente Uden Ontwerp 18-04-2018 NL.IMRO.0856.BPWgeluidswalVOf3-ON01 2
Inhoudsopgave Hoofdstuk 1. Inleidende regels... 4 Artikel 1. Algemene bepalingen... 4 Artikel 2. Begrippen... 4 Hoofdstuk 2. Bestemmingsregels... 5 Artikel 3. Groen... 5 Hoofdstuk 3. Algemene regels... 6 Artikel 4. Algemene gebruiksregels... 6 Hoofdstuk 4. Overgangs- en slotregels... 7 Artikel 5. Overgangsrecht... 7 Artikel 6. Slotregel... 7 3
Hoofdstuk 1. Inleidende regels Artikel 1. Algemene bepalingen Op onderhavig bestemmingsplan 1e herziening Velmolen Oost fase 3 van de gemeente Uden zijn van overeenkomstige toepassing de verbeelding en de regels van het bestemmingsplan Velmolen Oost fase 3 zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Uden bij besluit van 15 december 2016 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0856.BPVelmolenoost-VA01, zulks met dien verstande dat: a. de verbeelding wordt aangepast uitsluitend voor zover dit ziet op de aanduiding geluidscherm ; het gewijzigde deel is opgenomen op de verbeelding van dit bestemmingsplan. b. de begripsbepalingen worden aangevuld met het begrip zoals opgenomen in artikel 2.3 van dit bestemmingsplan; c. de bestemmingsregels en algemene regels worden gewijzigd zoals voorzien in hoofdstuk 2 en hoofdstuk 3 van de regels van dit bestemmingsplan. Artikel 2. Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: 2.1 plan: het bestemmingsplan 1e herziening Velmolen Oost fase 3 met identificatienummer NL.IMRO.0856.BPWgeluidswalVOf3-ON01 van de gemeente Uden. 2.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen. 2.3 geluidwerende voorziening: maatregel in de vorm van een geluidswal en/of geluidscherm waardoor de (geprojecteerde) woningen voldoen aan de voorkeursgrenswaarde dan wel aan de (maximaal) vastgestelde hogere grenswaarden. 4
Hoofdstuk 2. Bestemmingsregels Artikel 3. Groen 3.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 3.2.2 onder d) Artikel 3.2.2 onder d van de planregels van het bestemmingsplan Velmolen Oost fase 3 wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden: d. In afwijking van het bepaalde in sub a en b geldt dat ter plaatse van de aanduiding geluidscherm de betreffende gronden geheel mogen worden bebouwd met een geluidwerende voorziening als bedoeld in artikel 3.1 onder h, waarvan de bouwhoogte niet meer en niet minder dan 6,7 meter mag bedragen. 5
Hoofdstuk 3. Algemene regels Artikel 4. Algemene gebruiksregels 4.1 Voorwaardelijke verlichting (artikel 16.2) Artikel 16.2 van de planregels van het bestemmingsplan Velmolen Oost fase 3 wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden: De woningen die op grond van artikel 7 tot en met 13 mogen worden gebouwd, mogen niet in gebruik worden genomen alvorens de geluidwerende voorziening als bedoeld in artikel 3.1 onder h en artikel 3.2.2 is gerealiseerd. Na realisatie dient de geluidwerende voorziening duurzaam in stand te worden gehouden. 6
Hoofdstuk 4. Overgangs- en slotregels Artikel 5. Overgangsrecht 5.1 Overgangsrecht bouwwerken a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10 %; c. het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 5.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. Artikel 6. Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 1e herziening Velmolen Oost fase 3. 7