Ambachtsweg ADRES te PLAATS 12 te Best Totaal ca. 340 m 2 bedrijfsruimte met separate kantoorruimte TE HUUR 22.500,00 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Het betreft een representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte op de begane grond. Aan de linkerzijde kan men de overheaddeur bereiken, aan de rechterzijde de entree met glazen raamkozijnen aan het kantoorgedeelte. Voor het object zijn 4 eigen parkeerplaatsen gelegen. Verdieping Oppervlakte Begane grond bedrijfsruimte Circa 170 m 2 Begane grond kantoorruimte Circa 170 m 2 Totaal circa 340 m² 2
Locatie Bereikbaarheid Het complex is zeer gunstig gelegen aan één van de ontsluitingswegen van bedrijventerrein t Zand. De op- en afrit van de A2 (Amsterdam Maastricht) is op korte afstand van deze ontsluitingsweg gelegen. Daarnaast is het knooppunt met de snelweg A58 (Eindhoven Breda) op enkele minuten rijden gelegen. Omgevingsfactoren Het complex is te ontsluiten via de Ambachtsweg aan de voorzijde van het object. In de directe omgeving zijn onder andere gelegen: Philips, Heijmans, AAB Fläkt, B&G Hekwerk en Mac Donalds. De voorzijde heeft een uitzicht op een groenvoorziening, gracht en op sportvelden. Parkeren Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. 3
4
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: systeemplafond met TL-inbouw armaturen (automatisch geschakeld); gestukte wanden voorzien van wandcontactdozen en kabelgoten met databekabeling; verwarming middel radiatoren; raamkozijnen met dauerluftung; patchkast; luchtbehandelingssysteem en airco; sanitaire ruimte met tegelvloer, toilet en wasfontein. Bedrijfsruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: monoliet afgewerkte betonvloer; elektrisch bedienbare overheaddeur; verlichting middel TL-opbouw armaturen (automatisch geschakeld); diverse brandblusmiddelen; heather; diverse krachstroomaansluitingen. De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen. 5
Huurgegevens Huurprijs 22.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd met een btw belaste verhuur. Servicekosten De Huurder zorgt zelf jaarlijks voor het onderhoud aan de CV ketel, overhead deur en brandpreventiemiddelen. Indien huurder dit uit wenst te besteden bedragen de servicekosten 50,00 per maand exclusief btw. Betalingen Per maand vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 6
Plattegrond 7
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Ambachtsweg 12 Postcode / Plaats : 5683 CD Best Gemeente : Best Sectie : C Nummer : 4892 8
9
10
11
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 12