Holiday Inn Express Parijs - Marne-la-Vallée Parijs, de n 1 vastgoedlocatie in de wereld! www.hotelvastgoedparijs.com
Paris, c est Wie wil daar nu niet kopen? De vastgoedmarkt in Parijs blijft één van de sterkste in Europa en doet daarmee beter dan Madrid, Rome, Brussel, Berlijn en zelfs Londen! Het wereldbekende hotelmerk, Holiday Inn Express wil inspelen op de vraag naar kwalitatieve accommodaties in en rond de lichtstad en werkt daarom samen met Bricks and Leisure om deze nieuwe hotelinvestering te realiseren. Dit keer wordt het hotelvastgoed niet verkocht aan rijke sjeiks of grote fondsen, maar aan de kleinere vermogens, zodat de gewone burger ook kan genieten van de n 1 vastgoedlocatie in de wereld! Waarom investeren in Parijs? Parijs staat al jaren aan de top van meest bezochte toeristensteden wereldwijd Sterkste vastgoedmarkt in de wereld Gelegen in een regio in vol groeipotentieel Gemiddelde bezettingsgraad van 70-80% in de hotels* Fiscaal gunstigere voordelen dan in België door btw-recuperatie GUNSTIG FISCAAL REGIME IN FRANKRIJK DANKZIJ DE WET LMNP De wet LMNP (loueur meublé non professionnel) maakt het mogelijk om op een voordelige manier vastgoed te verhuren in Frankrijk. Op deze manier kan de btw volledig gerecupereerd worden op uw vastgoedinvestering. Bovendien is er geen belasting op huuropbrengst op voorwaarde dat die jaarlijks lager ligt dan 23.000 euro of minder dan de helft van de inkomen van de eigenaar bedragen. 2 www.hotelvastgoedparijs.com *bron: www.statista.com
magic! 5k m Vlak bij Disneyland Parijs Parijs 30 min Het Holiday Inn Express hotel bevindt zich slechts op enkele kilometers van het bekendste pretpark van Europa, Disneyland Parijs. Jaarlijks ontvangt het park ongeveer 15 miljoen bezoekers*. Voor zij die de hoge hoteltarieven van de hotels in het park willen vermijden, is het Holiday Inn Express hotel, een uitstekend alternatief. Kent u een betere locatie voor een hotel? Zo hoeven ouders geen klein fortuin meer uit te geven om hun kinderen het magische land van Mickey Mouse en Donald Duck te bezoeken en profiteert u mee van de nabije ligging van het pretpark. Het Holiday Inn Express hotel bevindt zich De groeiende omgeving van Marne-la-Vallée en de vele uitbreidingen zorgen tenslotte voor een hoge aantrekkingskracht voor toeristen. Slechts 5 km van Disneyland Parijs Binnenstad Parijs op korte afstand Vlot bereikbaar via snelweg Luchthaven Charles-DeGaulle op 20 minuten rijden TGV op minder dan 5 km Groeiende omgeving van Marne-la-Vallée Bezettingsgraad van de hotels nabij Disneyland Parijs 80% 60% 40% 20% bron: www.statista.com www.hotelvastgoedparijs.com 3
WIST JE DAT Parijs op 1 staat in de International s Hotel Investment Attractiveness Index * Tijdens de Olympische Spelen in Peking 2008 de hotelinkomsten stegen met 184% en Parijs de gaststad is in 2024?** Regio Parijs 44,9 miljoen toeristen mocht ontvangen in 2016?*** Disneyland Parijs investeert 2 miljard euro in het themapark**** Bron: *Colliers ** Jones Lang LaSalle *** Visit Paris Region ****De Telegraaf 27/02/2018 4 www.hotelvastgoedparijs.com Wat zijn de voordelen Wie wil investeren, komt al snel bij vastgoed uit. De beurzen zijn instabiel, het traditionele spaarboekje brengt nog amper iets op en u betaalt voortaan meer belastingen op uw beleggingsinkomsten. Vastgoed is al jarenlang een veilige belegging die zekerheid en stabiele opbrengsten biedt. 1. DE INVESTERING IS ZORGELOOS Wie hotelvastgoed koopt, geeft al het al het werk en de zorgen uit handen aan een professionele uitbater. Wie zou vastgoed beter kunnen beheren dan een partner met 700.000 hotelkamers? Geen last van wanbetalers, leegstand of administratieve kopzorgen. Met hotelvastgoed kan u profiteren van uw investering en heeft u de tijd om optimaal te genieten met uw familie en vrienden. 2. DE INVESTERING BIEDT ZEKERHEID EN VEILIGHEID Ooit al op hotel geweest zonder te betalen? Wij ook niet. Als investeerder deelt u in 90% van het resultaat uit het hele hotel. Inkomsten uit de kamers, de bar, het restaurant, de vergaderzaal, worden gelijkmatig verdeeld waardoor het van geen belang is of uw kamer al dan niet verhuurd wordt. Zo verdient u al bij ieder drankje dat gedronken wordt aan de bar.
Paris is always a good idea Audrey Hepburn van hotelvastgoed voor u? 3. ERKENDE WERELDPARTNER Iets zo belangrijk als je spaargeld, geef je liever uit handen aan een echte expert. Zonder twijfel klinkt Holiday Inn Express wel gekend in de oren en dat zal ook zo zijn bij veel andere mensen. Deze professionial kan daarom terugvallen op vast cliënteel, een uitstekende service en een grote naamsbekendheid. 4. DEZELFDE VOORDELEN ALS BIJ KLASSIEK VASTGOED Wanneer u een hotelkamer koopt, wordt u eigenaar via een notariële akte. Zo heeft u iets tastbaar in handen en bent u 100% zeker van uw aankoop. Bovendien kan u genieten van dezelfde voordelen als bij klassiek vastgoed zoals uw eerste huis: u kan verkopen, schenken, erven, Die vrijheid ligt volledig bij u! Hotelvastgoed is een investering voor lange termijn, ze is niet geschikt voor speculatieve investeerders. 5. MINDER BELASTINGEN EN FISCALE OPTIMALISATIE Eigenaars van hotelkamers kunnen hun belegging fiscaal optimaliseren, zowel als particulier als met een vennootschap. Wie leent om in hotelvastgoed te investeren, kan dat aan lage rentevoeten en geniet ook hier van aanzienlijke fiscale voordelen. Onze beleggingsadviseurs nemen uw persoonlijke situatie onder de loep en helpen u te optimaliseren. Zo haalt u het meeste uit uw investering. 6. EIGEN VOORDELEN Als klant bij Bricks and Leisure geniet u van talloze extra voordelen, zo kan u tot 30 nachten per jaar gratis in één van onze hotels verblijven. Of wat denkt u van kortingen op diverse aanbiedingen, een zorgeloos weekendje uit met familie of vrienden, klinkt dat niet leuk in de oren? Wenst u meer info over investeren in hotelvastgoed? Wij helpen u graag verder: T 09 294 39 90 www.hotelvastgoedparijs.com 5
Wereldmerk voor zorgeloos verhuur van uw vastgoed IHG-hotels bieden wereldwijd meer dan 744.000 hotelkamers, die jaarlijks meer dan 150 miljoen gasten dienen. Méér hotelkamers op méér locaties dan enig ander hotelbedrijf ter wereld.* bron: www.ihg.com Holiday Inn Express hotels staat voor eenvoudig, slim en professioneel. Als het snelst groeiende hotelmerk van IHG is Holiday Inn Express de eerste keuze voor het toenemende aantal reizigers dat behoefte heeft aan een eenvoudige, aantrekkelijke plek om tot rust te komen. Een sterk merk met uitstraling dat uw investering zekerheid en veiligheid biedt. 76% Bezettingsgraad* bron: development.ihg.com in 2015 Uw centrale aanspreekpunt HOLIDAY INN EXPRESS: Een professionele exploitatiepartner U, DE INVESTEERDER: Word mede-eigenaar van het hotel Een begeleiding van A tot Z BRICKS 4 LIFE SERVICE: Transparante communicatie na verkoop PROJECTONTWIKKELING: Wij zoeken en bouwen op uitstekende locaties 6 www.hotelvastgoedparijs.com
Bouw veilig aan uw vermogen van morgen De volgende stappen 1 U neemt de brochure door Bricks and Leisure projectontwikkeling De vastgoedexperts van Bricks and Leisure bekijken samen met u uw financiële en persoonlijke situatie. Met als doel het realiseren van het project dat werkelijk perfect bij u past, zodat u met een gerust hart kan genieten van uw investering. 2 Wij contacteren u voor een vrijblijvende afspraak 42 jaar ervaring 3 Wij zorgen voor een persoonlijke begeleiding op maat 4 U bent eigenaar van een hotelkamer en u geniet van een zorgeloos extra inkomen +35 projecten +12.000 tevreden klanten Wenst u meer info over dit project? Onze projectverantwoordelijke Ian Vlerick helpt u graag verder: T 09 394 39 90 www.hotelvastgoedparijs.com 7
Bricks & Leisure Projectontwikkeling Pieter Brueghellaan 1 9051 St-Denijs-Westrem Tel. 09 394 39 90 info@bel-vastgoed.be www.bel-vastgoed.be www.hotelvastgoedparijs.com DISCLAIMER: Merk op: De producten en verkochte diensten en alle informatie verstrekt of gepubliceerd in deze brochure zijn op geen enkele wijze goedgekeurd, gelinkt of anders geassocieerd met de Intercontinental Hotel Group/ of het Holiday Inn Express merk. IHG, en zijn subsidiaire en affiliaties (collectief IHG ) hebben geen link met de brochure en maken geen representatie over de accuraatheid, correctheid van de informatie, producten e ondiensten die deze brochure bevat. In geen enkele omstandigheid zal IHG (zijn bestuurders, werknemers en affiliaties) aansprakelijk zijn of op welke manier dan ook. Daarom zijn zij ook niet gebonden met uw brochuregebruik of uw aanschaffing van om het even welke producten of diensten of ze nu gebaseerd zijn op de theorie van verwaarloosheid, contract, aansprakelijkheid of andere soorten. De inhoud van deze brochure is compleet gemanaged door de hoteleigenaar en Bricks & Leisure. Er worden geen garanties verstrekt met betrekking tot minimumbezettingsgraad, exploitatieresultaat noch rendement. De Uiteenzetting door de promotor/verkoper en de verbintenis van de exploitant zijn een inspanningsverbintenis, geen resultaatverbintenis. De Europese financiële wetgeving verplicht er ons op te wijzen dat alle voorgestelde gegevens gebaseerd zijn op realistische cijfers uit het verleden met hypotheses en prognoses die echter geen garantie zijn voor de toekomst, waarbij in tijden van laagconjunctuur of crisis de opbrengst zelfs kan herleid worden tot nul of negatief. Let op! U belegt buiten AFM/FSMA-toezicht. Geen vergunnings- en prospectusplicht voor deze activiteit.