Zalmlweg 45, Raamsdonksveer Te huur / Te koop Totaal circa 12.288 m²; 16 loading docks en 1 overheaddeur; Vrije hoogte van 11,10 meter; Centrale ligging in Nederland. For rent / For sale Total approx. 12,288 m²; 16 loading docks and 1 overhead door; Clear height of 11.10 meters; Located in the centre of the Netherlands. Contact: Bart Schraven +31 (0) 6 46747787 bart.schraven@industrial.nl 1
Vrijblijvende projectinformatie Object Te huur / Te koop logistiek pand gelegen op een uitstekende locatie nabij de rijksweg A27 op bedrijventerrein Dombosch I te Raamsdonksveer. De bedrijfsruimte is circa 12.116 m² groot en heeft een vrije hoogte van 11,10 meter en 16 loading docks. Het object beschikt over alle voorzieningen die een logistieke dienstverlener nodig heeft. Het gebouw heeft een moderne zakelijke uitstraling en is vervaardigd middels een staalskeletconstructie met geïsoleerde gevelpanelen en dak in combinatie met een betonnen borstwering. Het object is direct gesitueerd nabij diverse logistieke gebruikers/ dienstverleners zoals het logistiek distributiecentrum van Leen Bakker, Kuehne + Nagel, Holmatro Group, Adriaanse Transport B.V., Steijns Transport, Lucas Logistics Autotransport en Louwman & Parqui B.V. Noncommittal information Object For rent / For sale logistics property on a perfect location close to highway A27 on business area Dombosch I in Raamsdonksveer. The warehouse has a total floor area of approximately 12,116 sqm. with a clear height of 11,10 meters and 16 loading docks. This logistics property has all facilities that a logistics service provider needs. The building has a modern commercial look and is manufactured by a steel frame construction with insulated panels and roof in combination with a concrete parapet. On business area Dombosch I more logistics companies are established such as Leen Bakker, Kuehne + Nagel, Holmatro Group, Adriaanse Transport B.V., Steijns Transport, Lucas Logistics Autotransport and Louwman & Parqui B.V. Locatie Het bedrijfsobject is gesitueerd op bedrijventerrein Dombosch. Dombosch is een bedrijventerrein van regionale allure. Vooral de bijzonder gunstige ligging met onder meer eigen op- en afrit op Rijksweg A- 27 is voor ruim 220 bedrijven de reden geweest zich hier te vestigen. Dombosch ligt dicht bij Rotterdam en op minder dan een uur rijden van Amsterdam en Antwerpen. Location The object is situated on business area Dombosch I. Dombosch is a business area of regional stature. Over more than 220 companies have been settle here because of the good location with its own entrance and exit on Highway A- 27. Dombosch is close to Rotterdam and less than an hour drive from Amsterdam and Antwerpen. Bereikbaarheid auto: Het object is gesitueerd op korte afstand van de oprit van de rijksweg A27 (Breda/Utrecht), Daarnaast is de snelweg A27 een uitstekende ontsluitingsweg naar de A59, A58 en de A15, zodat ook de Randstad en de Vlaamse Ruit optimaal te bereiken zijn. openbaar vervoer: Bushaltes op loopafstand aanwezig. Accessibility car: The property is located close to the access road of the highway A27 (Breda/Utrecht). Additionally, the A27 links up the A59, A58 and A15, giving easy access to the Randstad and the Flemish Industrial area. public transport: Bus stops at walking distance. 2
Beschikbaar In overleg Acceptance In consultation with lessor Vloeroppervlakte - circa 172 m² kantoorruimte en kantine; - circa 12.116 m² bedrijfsruimte. Floor area - approx.. 172 sqm. office space with canteen; - approx.. 12,116 sqm. warehouse space. Parkeren Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het totale terrein is middels hekwerk afgesloten en heeft drie poorten. Parking On site there are sufficient parking spaces. The total area is complete fenced and has three gateways. Servicekosten in overleg te bepalen Service charges to be determined. Huurtermijn Lease term 5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar 5 years with contiguous periods of 5 years Huurbetaling per kwartaal vooruit Payment quarterly in advance Huurprijs EUR 575.000,- per jaar te vermeerderen met BTW Rental price EUR 575,000.- per annual to be increased with VAT. Koopprijs De koopprijs is op aanvraag. Purchase price The purchase price is on request. Zekerheidsstelling Bankgarantie van kwartaal huursom, vermeerderd met servicekosten en BTW. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop. Guarantee Bank guarantee equivalent to a quarterly payment increased with service charges and VAT. Bank guarantee or security deposit of 10% of the purchase price in case of sale. Indexering Jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Indexation Annually based on the Consumer Price Index(CPI), all households series (2006=100), published by the Central Bureau for statistics (CBS) 3
Voorzieningen bedrijfsruimten - vrije hoogte van circa 11,10 meter; - overspanning tussen de palen van circa 22,5 meter; - monolitisch afgewerkte betonvloer; - maximale vloerbelasting circa 2.500 kg/m² met een vlakheidsnorm zeile 4; - 16 loading docks met hydraulische dock leve1 overheaddeur, laad- /losdeur op maaiveldniveau; - heaters en ventilatoren; - lichtlijnen met TL- verlichtingarmaturen; - automatische sprinklerinstallatie; - alarm installatie; - krachtstroom. Facilities warehouse space - clear height of 11.10 meter; - column spacing approx. 22.5 meters; - monolithic concrete floor; - max floorload 25 kn/m² with a standard of flatness Zeile 4; - 16 loading docks with shelters en levellers; - 1 electrically operated overhead door at ground level; - gas heaters with fans; - fluorescent lighting; - certified sprinkler system; - alarm system; - three- phase system. Voorzieningen kantoren - kantine inclusief keuken; - airconditioning; - sprinklerinstallatie; - brand- en ontruimingsinstallatie; - centrale verwarming d.m.v. radiatoren; - kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling; - sanitaire voorzieningen; - lockerruimte. Facilities office space - canteen with kitchen; - airconditioning; - sprinklersystem; - fire and evacuation system; - central heating by means of radiators; - cable ducts for data and electricity; - sanitary facilities; - lockerroom. Voorzieningen buitenterrein - verharding d.m.v. klinkerbestrating; - afsluitbare toegangspoorten; - laad- en losruimten; - buitenverlichting boven de laad- en loskuilen; - parkeerplaatsen voor personen auto s; - volledig omheind middels hekwerk. Facillities outdoor area - paved outside terrain; - lockable gates; - loading and unloading areas; - lighting above the loading docks; - parking spaces for passenger cars; - fully fenced. DISCLAIMER De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvangen van deze informatie. DISCLAIMER The information provided is of a general nature and is not more than an invitation to enter into negotiations. The information has been compiled with care and in our opinion reliable source. Regarding its accuracy, however, we accept no liability. Any accompanying drawings are indicative and may differ from the actual situation. We also reserve the right to our client approval must be given to a possible transaction with the receipt of this information. 4
5
6
7
8
INDUSTRIAL real estate partners Amsterdam Gebouw Tristar 2 Stationsplein- ZW 989 1117 CE Schiphol 088 989 98 98 Rotterdam Gebouw 10 Rotterdam Airportplein 2 3045 AP Rotterdam 088 989 98 98 Tilburg Ringbaan West 242 Postbus 1048 5004 BA Tilburg 088 989 98 98 INDUSTRIAL real estate partners is volledig gespecialiseerd in logistiek en industrieel vastgoed. INDUSTRIAL is de schakel tussen vraag en aanbod van zowel gebruikers, eigenaren, overheden en beleggers. Zij vinden locaties en gebouwen die zo goed mogelijk passen bij de eisen dat een bedrijfsproces stelt aan het vastgoed. De partners hebben vele jaren ervaring in deze specifieke branche zowel vanuit de makelaardij als vanuit een positie van eigenaar en gebruiker van het vastgoed. INDUSTRIAL real estate partners adviseert en begeleidt op het gebied van: aanhuur, verhuur, aankoop, verkoop, beleggingen, sale & leaseback, consultancy en taxaties. INDUSTRIAL real estate partners specialize in logistics and industrial real estate. INDUSTRIAL real estate partners constitute the link between supply and demand for users and owners of real estate, as well as for governments and investors. They search and locate the sites and properties the client needs for maximum business efficiency. The partners have many years of experience in this particular market, from the perspective of agent, owner and user of real estate. INDUSTRIAL real estate partners advises and assists in the areas of: leasing, rental, purchase, sale, investment, sale and leaseback, consultancy and appraisals. 9